工程款能否委托担保
工程款可以委托第三方收吗
1、法律主观:委托付款三方支付协议合法的。 按照规定,当事人约定由 债务人 向第三人履行 债务 的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向 债权人 承担 违约责任 。
2、可以。工程款用第三方经过收款人同意,并且与第三方签订了委托协议书的情况下,是可以由第三方支付的。
3、可以。在公司项目工程资金方面,是可以通过委托第三方公司进行资金的统一管理。
在建工程能否抵押给第三方
1、法律分析:按照我国民法典的相关规定,在建工程可以为第三人提供抵押担保,因为在建工程是一种未来财产利益,是属于财产的一种,可以为第三人提供抵押担保。
2、但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。
3、因此,在建工程抵押登记必须现场察勘,并作好相应的记录。
4、建设用地使用权,以招标拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,生产设备、原材料、半成品、产品,正在建造的建筑物、船舶、航空器,交通运输工具,法律、法规未禁止抵押的其他财产。所以在建工程可以办理抵押。
5、法律依据:《民法典》第一条的有关规定,在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。
在建工程抵押的抵押条件
法律分析:在建工程作为抵押财产进行抵押的,应当符合以下条件:在建工程权属无争议。拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》已交纳的土地使用权出让金。
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个:建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。建设工程承包人行使先行催告权。符合法律规定的实现程序、方式。在建设工程优先受偿权的行使期限内。
法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。
如果防止甲方不付款,如何要求担保?
协商和约定:与甲方进行沟通,解释有些担忧,并尝试就支付担保事宜进行协商和约定。可以提出要求甲方提供支付担保的建议,并商讨合适的解决方案,以确保利益得到保护。
建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了3年的诉讼时效,丧失胜诉权。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
甲方同意以其名下拥有的位于 的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保。
在建工程抵押需要什么条件
1、法律分析:在建工程作为抵押财产进行抵押的,应当符合以下条件:在建工程权属无争议。拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》已交纳的土地使用权出让金。
2、法律分析:在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。
3、在建工程抵押条件:抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金。缴纳所占土地的全部土地出让金,取得国有土地使用权证。抵押合同应当载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的编号。
4、在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。
住建局拖欠建筑公司工程款该怎么办
法律分析:电话和信件催收。经常给施工单位打电话询问工程款支付进度,并注意做好记录工作,以防对方钻法律空子,提前保留证据。如有必要可通过挂号信向对方公司寄出催款信,并留底封住期限;亲自到对方公司领取。
工程款拖欠是建设施工合同中常有的纠纷,令许多施工方感到头痛,如果双方能够协商解决的,是再好不过的了,但是协商解决不了可以向法院起诉,拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。
此时最好就依法向法院提起诉讼,同时提供担保冻结对方的财产,以免出现转移财产的情况。
可见政府项目拖欠工程款现象已经十分严重,成了我国工程拖欠款的重要组成部分。