个人可以签专业分包合同吗(个人可以签居间合同吗)

个人与个人可以签工程分包合同吗

在城市中对于建筑工程来说的话是经常会发生一定的纠纷的,所以问题一旦出现的话肯定是需要第一时间去处理的,但对于处理问题的关键人物一直不出现的话也是比较苦恼的。那么,个人与个人可以签工程分包合同吗?下面就跟着一起来了解一下吧。

一、个人与个人可以签工程分包合同吗

工程施工,分包合同,一般应该与有分包权的承包单位签订才是有效合同,如果与没有分包权的个人签订分包合同,如果被工程的总承包单位或者发包单位知道提出异议,或者把那个与你签订分包合同的人辞退了,会出现纠纷麻烦的。

二、个人与公司签的工程分包合同有效吗

个人与公司签的工程分包合同无效。

从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。

承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。

建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。

《中华人民共和国建筑法》第29条第三款规定,禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

三、建筑资质取得的标准

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业,限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

以上就是为您详细介绍的关于个人与个人可以签工程分包合同吗的相关内容,综上所述提醒您,所以这样的话我们可以了解到对于个人与公司签的工程分包合同是无效的,因为按照规定个人是不具有劳务分包资格的,法律上也有相关的规定,希望大家明白。若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。

劳务分包合同能和个人签吗

法律主观：

一、个人能签劳务分包合同吗依据我国相关法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，而个人是不具有资质的，所以与个人签订劳务分包合同是违法的。二、劳务分包是否可以再分包吗不可以。劳务分包再分包违法。根据《公路建设市场管理办法》第三十八条：施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的工程分包给具有相应资格条件的单位，并对分包工程负连带责任。允许分包的工程范围应当在招标文件中规定。分包工程不得再次分包，严禁转包。三、签订劳务分包合同要注意哪些1、劳务合同的相对方即分包人要有相应的资质，法律规定了13种的劳务作业企业资质。与个人或没有相应资质的企业签订的合同是无效合同。2、要区分劳务合同与专业分包合同的区别。3、合同中一定要明确双方的权利与义务，尤其重要的是安全生产的权利义务，可以在合同中约定由劳务分包人自己负责其施工队的生产安全，好即将劳务管理的内容加到合同中。4、如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另行签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，同时发票的抬头人也要具名总承人的名称，付款最好是从银行转账，票据存档，再从劳务分包人的劳务费中抵扣。5、在履行合同中，对劳务分包人的施工队的农民工的工资要直接发送到农民工手中，具体作法：劳务分包人向总承包人提供工人花名册，并附上身份证明。每月工资由总承包人直接发放，由工人签收后，由劳务分包人确认。这样做的好处是避免总承包人的风险。防止劳务分包人利用《司法解释》第二十六条的规定借欠农工工资问题讨要工程款。

法律客观：

《建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

个人与个人签工程分包合同违法吗？

个人与个人签订工程分包合同不违法，但需要注意以下几点：合同内容合法：合同内容应符合法律法规和公序良俗，不能违反法律法规和社会公德。

合同双方具备签订合同的资格：合同双方应具备签订合同的资格，例如年满18周岁、具有完全民事行为能力等。

合同履行方式合法：合同履行方式应符合法律法规和合同约定，不能采取违法手段进行履行。

合同纠纷处理方式合法：如果合同发生纠纷，应按照法律法规和合同约定进行处理，不能采取违法手段进行解决。

劳务公司可以给个人签分包协议吗

法律主观：

一、劳务公司能否签订专业分包 合同

根据我国相关法律规定，劳务公司只有在具备法定资质的情况下才能签订专业分包合同，否则就不能签订。

二、什么是分包合同

（一）总包合同指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。

（二）分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：

分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

（三）转包合同：指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。

转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。

三、分包合同有哪些注意事项

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生 连带之债 的法律关系。

第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

第四，若必须与指定分包人签订指定的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的 违约金 。

第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

从上可知，劳务公司若要签订专业分包合同，就一定要具备相应的资质，否则就无法签订。

个人能签劳务分包合同吗

依据我国相关法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，而个人是不具有资质的，所以与个人签订劳务分包合同是违法的。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

专业分包可以和业主直接签合同吗

专业分包可以和业主直接签合同，但是不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

专业分包原则上是不需要经过业主同意的，除非合同上另有规定，而且一般业主也不能指定专业分包。但是要给业主提供其资质，经过业主审查认可后进行施工，可避免后续沟通协调的不方便。

专业分包是指一些专业性很强的部分，比如给排水、电气、通风、钢结构等，总包不想做，就可以分给有专业资质的分包单位做。建筑主体结构的施工是不能分包的，必须总包自己干。

符合下列条件的，是合法的：

1、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；

2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；

3、分包人须具有相应资质条件；

4、分包人不得将其承包的工程再分包。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。