问政工程款整改

对不合格的建设工程按照合格工程验收的,业主怎么办

法律主观：建设工程施工合同无效但工程验收合格的，发包人可以按照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人不愿支付相应补偿费用的，承包人可以向人民法院提起诉讼。

建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 折叠第五十九条 违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。

如何加强施工企业应收账款管理的法律意识

建立相对独立的信用管理部门，坚持信用评估制度\x0d\x0a 为了加强应收账款的管理，大中型企业应根据业务发展的需要建立相对独立的信用管理部门，同时配备专业的信用管理人员，专门负责对应收账款的管理，确保信用管理职能的实现。

对新增的“应收账款”以预防主，不能放松管理、监督，以防发生新的拖欠。如：在施工过程中，要完善施工过程资料，包括隐蔽验收资料、工程变更、增减、特殊材料单价等的签证。

法律分析：加强应收账款的风险防范意识。完善销售考核制度和约束制度。加强销售部门与财务部门的合作。建立客户信用档案，定期评价客户信用状况。加强应收账款的分析与通报。定期与客户对账。

采用电子发票和在线支付方式 电子发票和在线支付方式可以帮助企业更好地管理应收账款。电子发票可以提高开票效率和准确性，同时可以实时监控客户付款情况。在线支付方式可以方便客户线上支付，避免付款延误，提高支付效率。

今年工程款怎么这么难收回来啊?

今年是2022年，今年洛阳，工程款，那么难下是因为链条长，洛阳，工程款工程产业链太长，一个建设工程，层层发包、转包、分包，包工头一大串，权责不明确，推责渠道多。

缺乏催收手段：施工方可能缺乏有效的催收手段和渠道，无法迫使业主支付。此外，法律程序可能过于复杂和漫长，导致回款进程缓慢。

现在工程难做、工程款难要的原因很多，主要有以下几个方面： 市场竞争激烈。当前，工程市场竞争日益激烈，供需关系失衡，导致市场价格波动大、利润空间变窄。 材料上涨。

方法二：后兵—狗急了要跳墙。有的乙方逢年过节可能都会在甲方那闲坐几天，就是为了能把款子收回来，也曾出现过拿铁索锁大门、围堵老总办公室等行为，这种行为比较极端，不太建议。话说农民工最爱这招。

亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。

湖州3部门政府联合发布!加强预售资金监管

人民银行各县支行、市银保监各县监管组要加强对监管银行预售资金监管行为的监督检查，督促监管银行按规定审核预售资金使用。开发企业、监管银行及参建各方单位在资金监管过程中发生违规行为的，由各行政主管部门按照各自职责依法处理。

月22日，湖州市住房和城乡建设局等三部门发布关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。

新京报讯（记者 张晓兰）临近年底，多地发布预售资金监管方面的政策，以保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益。

月12日，浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》，包括调整商品房预售单次申领面积，加强商品房销售价格管理，严禁捂盘惜售行为，规范商品房预售资金监管。

月14日，澎湃新闻从业内人士处获悉，2022年1月末，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会联合印发了关于对商品房预售资金监管的正式文件。