20年租金冲抵工程款

工程款抵房款合同范本_工程款抵房款合同格式

乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元；抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

乙方同意甲方以位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室房屋抵付甲方所欠工程款XXX万元。

本合同壹式肆份，甲、乙双方签字盖章后，甲方壹份，乙方叁份，存档备查。 本合同自乙方收到甲方工程款之日起生效。 未尽事宜，由双方协商或另签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

该房甲方以1405万元整抵付给乙方，乙方以甲方所欠外架工程款及租赁费支付该房款。 该协议签订时，乙方付款5320万元，余款585万元在今后甲方工程中，乙方以租赁费形式支付完毕。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

在购买工程抵款房，应该要求卖房者出具售房发票，这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦，同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

租赁新规:新增租赁住房不宜一次性收取一年以上租金

1、日前，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局发布《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》。通知指出：住房租赁合同期限不得超过二十年。一次性收取租金的不宜超过一年。

2、值得一提的是，《通知》明确租金收取鼓励押一付一，押金最高不得超过月租金三倍，一次性收取租金的不宜超过一年，以减轻承租人经济压力。《通知》规定要严控宣传推广。

3、在租赁期限和租金方面，《通知》明确：住房租赁合同期限不得超过20年。租金收取鼓励押一付一，押金最高不得超过月租金3倍，一次性收取租金的不宜超过一年。

以房抵工程款的账务处理

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。

3、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先 受偿权不得对抗买受人。

4、你们公司与黄经理没有直接的经济关系，不存在帐务处理，而且以商品房抵顶债务要作收入处理。所以帐务处理；借：预付帐款(吴经理)，贷：主营业务收入。

5、以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的。 你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。

房租收入冲减在建工程成本

这个经不起税务部门检查的，风险太大了。不管你开不开发票，房租收入都是不能直接冲减在建工程，否则是明显的偷税行为，并非规避，而且规避不了的。房租收入必须要开房租费，否则房客不同意的。

购买固定资产分期收到发票，在没一起收到发票时可以先计入在建工程，待发票全部收到后一起转入固定资产。

为建设项目所支付的房租能计入固定资产成本，但需要根据具体的情况和会计准则来确定。

房租费的会计科目解释如下：房租费是指企业租赁房屋所支付的费用，是企业日常经营中不可避免的一项支出。在会计核算中，房租费属于管理费用范畴，通常计入“管理费用”科目。在会计核算中，房租费通常计入“管理费用”科目。

厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

人防工程车位已交20年租金,刚刚使用两年,可以提前退租吗?开发商不退...

1、开发商好不容易把车位卖给你了，不会轻易给你退的。你可以去找开发商协商，如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商，法院判决给你退，你拿着判决书找开发商。如果开发商还不退，你就审请法院强制执行。

2、车位长期租赁合同签订后可以退，但是要承担相应的违约责任以及违约金。

3、根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

4、业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

5、人防车位最新政策人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。

履约保证金和履约违约金的区别?

1、法律分析：履行保证金和违约金的区别是，履约保证金是一种履约担保性质。而违约金和定金有明确的定义和使用范围。虽然它们在概念和使用上有一些共同的地方。

2、履行保证金和违约金的区别是，履约保证金是一种履约担保性质，而违约金和定金是明确写在《合同法》上，有明确的定义和使用范围，虽然它们在概念和使用上有一些共同的地方。

3、违约金与履约保证金的区别 履约保证金与违约金是两个不同的概念，二者不能简单等同。履约保证金的性质是否具有补偿性、惩罚性，应根据具体案情和合同约定来确定。

4、合同保证金合同违约金两者是有很大区别的； 违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式，合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任，在性质上具有补偿性和惩罚性。

5、法律分析：履约保证金与违约金是两个不同的概念。违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式，合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任，在性质上具有补偿性和惩罚性。