建设工程合同纠纷案例

建筑工程合同纠纷案例分析

案件背景：该案件涉及北京城乡建设集团有限责任公司和香河万润新元房地产开发有限责任公司之间的建设工程施工合同纠纷。具体的案件细节和争议点需要更多的信息才能进行详细的分析。

建筑工程合同纠纷： 首先，这个是属于转包和违法分包，他们所签订的建设工程施工合同都是无效的。

根据《工程建设项目施工招标投标办法》第四十七条规定A建设单位与甲承包公司串通投标，两人已经在私底下商量好投标价格，A建设单位向投标人泄露标底，这已经违反了有些规定。

建工司法解释一》所设定的规则都突出“ 约定 ”的问题，例如“质量不符合约定”，还比如“参照合同约定”，这都是要求当事人在签订施工合同，需要注意以及细化的部分，这对于合同履行以及合同纠纷的处理都具有积极意义。

详细分析了各类纠纷及其成因、处理途径，介绍了相关案例的背景以及充分的学理评析。为便于实际应用，《建设工程施工合同纠纷案例评析(修订版)》对所选案例除按分类进行分析外，还对案例涉及的其他方面一并进行了分析。

试分析：在此纠纷中谁负有违约责任？法律依据是什么？定作合同转让中要注意什么问题？此案如何处理？评析：此案中乙方负有违约责任。其法律依据是《合同法》第253条。因为甲方与乙方签订的是便式西服定作合同。

建筑工程合同纠纷的案例有哪些

上海隆波建设工程有限公司诉沈同富建筑工程合同纠纷案 本院认为，上诉人隆波公司在承包本市龙华西路31弄《海波花苑》工程后，又将该工程(铝合金门窗不属沈同富承包范围)以内部承包形式交于沈同富承包施工并与沈同富签订的承包工程协议。

业主直接发包玻璃幕墙工程并与C公司签订施工合同；B公司收取了总包管理费；C公司未能履行合同导致工程延期和质量问题。

建筑工程合同纠纷： 首先，这个是属于转包和违法分包，他们所签订的建设工程施工合同都是无效的。

因施工款未结清，小李将小张诉至法院要求给付施工款共计6万余元。 小张辩称，没结清施工款是因为小李盖的房有质量问题，墙体有大面积裂缝，故小张提起反诉，要求小李赔偿其损失3万余元。

该解释的主要内容有四条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

其后，经甲同意，乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定：由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。

合同纠纷

1、法律分析：一旦发合同纠纷，当事人可以选择以下三种途径予以解决：调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。仲裁。

2、合同争议有哪些种类 (一) 无效合同 纠纷和有效 合同纠纷 这是从 合同的效力 角度来对合同纠纷进行的划分。 无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的 合同当事人 之间的争议。

3、合同纠纷最有效的处理方式为：协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解。

4、向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。到享有合同纠纷管辖权的法院起诉。

5、合同纠纷 处理的方式包括什么 协商和解 协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。

6、合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。主要种类：合同效力纠纷无效合同纠纷，是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。

承包合同无效,如何结算工程款?

法律主观：建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。

法律分析：根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

法律主观：转包合同无效后的工程款结算： 发包人可以与承包人之间进行工程款结算； 发包人可以与转承包人之间进行工程款结算； 承包人可以与转承包人之间进行工程款结算。

如何处理建设工程无效合同纠纷

1、另据最高院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》(简称解释)第一条第2款“承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应认定无效”。

2、根据我国有关法律，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同中关于工程价款的约定进行折价补偿。

3、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

4、受理，但是不支持实际施工人的诉讼请求。因为上述规定，明确了建设工程施工合同无效而工程经验收合格后才可以参照有效合同约定支付工程款。不符合“验收合格”的条件，就不支付工程款。

5、法院有管辖权的限制，对于建设工程合同的纠纷一般都由不动产所在地的专属管辖，这就是说发生争议只能向工程所在地的人民法院提请诉讼。以上四种方式和解、协调有利于消除合同当事人的对立情结，能够较经济、及时解决纠纷。

6、根据相关法律规定，建筑工程合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件全面观——以一则司法判决为例...

结合本案来看，第一， 川北华盛分公司系由四川川北数码港建设股份有限公司 申请设立的对外代表公司开展经营活动的分支机构，并经依法登记 。

就目前的工程司法实务而言，固定总价施工合同的工程量计量基础一般分为以下两种情况：其一，是以 施工图中的施工内容作为包干对象 ；其二，是以 工程量清单中所列的工程量为包干对象 。

因而，不当得利制度是放在整个私法体系内看待的。

当然，该判决属于建设工程施工合同纠纷，中间还有很多建设工程的问题，但笔者在此点到为止，例如涉及建设工程施工合同无效的问题，以及实际施工人的法律问题。 首先，我们可以看到一审法院关于保税区主张 债务抵销的问题 的认识。

在司法实践中，工程价款结算涉及甲供材料的争议主要存在以下两点：其一， 甲供材料领用量与定额用量或施工图含量不符的结算纠纷处理 。其实，甲供材料实际消耗量本身也需要再到施工合同履行完毕才能确定。