投资农村房子能赚钱吗(投资房子还能赚钱吗)

在农村盖房子好吗？

在农村建房对于我们来说是有用的，如果资金充足，在农村盖房能让我们获得更多幸福感。首先，如果自己在农村老家盖房子，不仅多了一套住所，还能寄托自己和家人童年的回忆，这样也能给漂泊在外的游子提供一份归属感。

在农村盖房子有利于我们维系亲戚之间的感情。现在大部分年轻朋友都选择在大城市买房，这样一来，回老家的时间越来越少，久而久之，会和居住在农村的亲戚逐渐失去联系。如果能在农村盖房，亲戚之间串门会更加频繁，感情也会更加和睦。

回农村盖房，能为我们的老年生活提供一份保障。虽然现在大多数朋友都在城市购买了商品房，但是随着孩子成家立业，自己逐渐老去，回到农村养老往往是一种更舒心的选择。农村环境优美，空气清新，还有自己熟悉的左邻右舍，居住在这样的环境里，老年生活也会更加舒适自在。

在农村建房，能让自己的父母拥有更好的老年生活。如果自己的父母来自农村，在农村生活往往更合他们的心意。现代社会发展过于迅速，很多老年人都难以适应大城市的节奏和生活，为父母在农村老家盖一套属于自己的房子，不仅体现了自己的孝心，还能让父母更好的享受老年生活。

农村房屋存在比较大的升值空间，如果在农村盖房，后期可能会因为政策规划或者房地产商建设规划获得比较高的收益，并且农村建房成本并不高，比起城市房屋来说，农村的房子可以使用的时间更长，因此建造农村房子在某种程度上也是一种不错的投资方式。

现在农村宅基地值得投资吗？

谢谢邀请！

如果宅基地具有了投资的属性，可以像城里的土地和房子那样用来炒，那么距离民不聊生，老百姓流离失所，天下大乱也就不远了！

宅基地是我们国家特有的，只有农民才享有的福利。它和承包地一起，共同构成了我们国家农村最基本的政策制度——耕者有其田，居者有其屋。

或许有人听说过英国的“羊吃人圈地运动。有钱人把农民_以生存的土地占为己有，导致大量农民破产，成为赤贫，不得已流离失所，涌向城市，成为出卖劳动力的产业工人，从而加速了由农业社会向资本主义工业社会转化的过程。这期间，充满了剥削、压迫和血腥。

目前，我们国家有14亿人，其中有5亿左右农民，他们居住在农村，承包地、宅基地是他们_以生存最基本的条件。只要有地种，就有饭吃，不至于饿肚子；只要有宅基地，就有房子住，不至于无家可归。国家鼓励农村合村并屯，鼓励农民进城打工、买房、落户，成为产业工人。但是，工业化、城镇化需要一个过程。在这个过程中，要充分尊重农民意愿，要坚持以人为本，要保护和调动农民的积极性，要循序渐进，慢慢来。如今，很多人是——身在福中不知福！

如果放开宅基地，赋予宅基地投资属性，可以炒卖宅基地，农民可以受益、挣钱、致富！这就是——痴人说梦！最终的结果必然是：大量的农民破产，成为赤贫。一个国家有4、5亿人流离失所、无家可归，吃不饱饭，后果是什么！

目前，我们国家严格坚持“一户一宅，严禁城里人到农村通过购买农民的房子获得宅基地。在出台“三权分置、集体经营性建设用地入市等宅基地政策的同时，明确提出了了几个必须坚守的“红线。

宅基地的性质没变、功能没变、基本政策没变，何来投资之说！

现在农村宅基地值得投资吗？这个问题提得好？

1、我们这的宅基地要保持现壮，不让翻盖。2、在原有的基础上可以修修补补。3、在宅基地上不准许再起地基起房。4、不准在原来的房基础上加高加长。政府部门加大了管制力度。

在这种情况下能投上资吗？现在如果政府不加大力度管制的话也没人投资了。我们这一地区的现状是空心村太多了。由于农民都出去打工了。现在农民的农房卖都卖不出去。何说投资呢。

对于农村宅基地投资需要谨慎从事，目前在相关政策方面并不清楚明确，有些地区是不允许转让或买卖行为的，而且随着新农村建设加快，部分地区正加快村庄整体搬迁或村庄合并计划，这样一来投资恐怕也会竹篮打水一场空！虽然目前关于农村宅基地放活权限方面有些松动，但对于村集体成员和外人的权益享受待遇往往差异很大，可谓是两重天！

目前部分地区已经开展了农村宅基地三权分置，放活了农户部分权限！但农村宅基地的所有权是属于村集体，作为村集体成员目前只享有宅基地使用权和资格权，这样一来，宅基地的所有权者仍是村集体，是必须经过村委会或村集体大会这一关的！不过，目前农户对于宅基地的权益已经划分为使用权和资格权，意思是说农户对于一块宅基地拥有长期享有资格权利，而对于宅基地的使用权是允许通过租赁、入股、共享等方式进行创收！

这种情况说白了意思就是，以后农户享有的宅基地是允许对外租赁或共享农村宅院方式盈利赚钱的！之所以会这样，主要是目前农村年轻人进城生活越来越多，导致农村闲置房屋也越来越多，而很多城里人又比较青睐农村生活方式或养老，可能希望租一块来休闲度假、候鸟式居住或长期养老使用，因此，宅基地三权分置后应该就可以办到，不仅保障了农户享有宅基地权益和提升了增收渠道，也一定程度上满足了城里人需求，加强了城乡往来，对于城乡一体化繁荣进步还是非常有好处的！

不过，由于农村非常广阔，对于农村宅基地价值和使用范围都不太明朗，例如城市郊区的村庄，可能因为地理位置优越，农户手中宅基地价值非常高，若是此时也进行了宅基地三权分置改革，势必是有利于外部参与投资，通过“农村共享房屋方式参与盈利赚钱，不过，若是赶上郊区“村改居，可能受益的只有农户和村集体了！

而对于远离城市郊区、交通通信不便利的农村地区，因为地理位置偏僻，生活条件一般，往往宅基地基本没啥价值，毕竟没有生活便利和舒适性，城里人也不敢在此长期停留，也就无法获得收益，自然投资也只是赔本赚吆喝了！

所以说，对于农村宅基地的投资，目前看来是一种超前行为，或许算是未来城乡往来密切阶段的一种“潜力型投资，可能会收益颇丰！不过，在目前各地宅基地方面政策并不明朗的前提下，我感觉是不便于大规模跟风投资的，同时，即便政策支持了，也需要谨慎筛选，并不是所有农村宅基地都适合投资的，首选你得评估一块宅基地在未来几年是否会有价值，然后再根据当地相关政策与村委会和农户进行对接合作！

设有值不值，有钱盖十层也没人管

很多人到农村收购老房子，背后有何目的？4种赚钱方式，要谨慎

随着人们生活水平的提升，越来越多出身于农村的人开始将家搬进了县城或者更大的城市，选择脱离农村生活，于是很多农村的老房子就闲置了下来。

很长一段时间里，这些老房子无人问津，有些房子甚至因为年久失修被贴上危房的标签。

然而近几年，却出现了许多收购农村老房子的人，为什么要收购农村的房子呢？这件事情没有表面那么简单，背后是巨大的利益链。

一、拆老房子零部件赚利润

随着国家和社会的发展，农村的生活环境有了较大的变化，村落里几乎都装上了明亮的路，曾经的泥土路也变成了柏油路。

很多村庄和城镇上也开设了许多便民服务商店，人们在农村的生活越来越方便了。

但即便如此，相比于城市而言，城市的教育资源和医疗资源也更加优秀，因此农村人大多向往大城市的生活。

如此一来，老房子的数量便越来越多，对此，有关部门大力宣传老房子的历史文化，从而引起了人们对于农村老房子的收藏。

而这老房子背后的价值成为了很多人眼中的香饽饽。

相比于如今的高楼大厦，农村的老房子建设虽然较老有一定的年份，但是其建筑结构和建筑所用的材料都是有一定的历史文化底蕴的，对于景区和文化传承的博物馆，这种老房子是很珍贵的，收购的价格也很高。

很多人知道这种赚钱方式，来到就近的农村收购老房子，将老房子的部分零部件拆下来卖给景区，从而赚取中间商的差价。

一般旧房梁、旧桌椅都是很值钱的！

二、老房子摇身一变，竟成网红打卡点

网络时代，信息传播的速度快，随着老房子的收藏度越来越高，有些商人挖掘出了老房子背后的商机。

这些老房子大多依山傍水，环境比较优美，比较适合休闲旅行，因此有些人利用了房子原有的建筑结构，通过改良设计制造成了民宿。

这种方式赚钱是非常多的！

民宿的建设给商人本身带来了较大的经济回报，同时当地政府也是比较支持的。

因为随着网红民宿的发酵，当地的经济水平也因为多了一项旅游收入而有所提升，原本静谧的村庄也因此变得热闹起来，而这对于当地部门建设本地是非常有帮助的。

三、农村老房子便宜，城市人购买养老

农村的人固然向往城市里便捷的生活，但是对于长期生活在城市的人而言，由于见惯了灯红酒绿，生活节奏比较快，因此非常向往农村的田园生活。

城市郊区虽然离城市距离较远，但是房价依然比较高昂，相比之下，还是农村的老房子更吃香。

农村老房子大多无人居住，长年荒废着，对于房屋主人而言，只要有人愿意收购，那么低价卖出去也无所谓。

于是很多城市的人为了能够更加贴近自然，圆了自己的田园乡村梦想，就会到农村去低价购买一些老房子。

这就造成了近几年农村老房子的热度越来越大，村子里也慢慢出现了一些异乡人。

这些购买房子的人，有的会将老房子简单修建之后继续居住，有的则会在老房子的地皮之上重新修建一个农村小别墅，毕竟城市的别墅售价太高，农村的别墅建造价格还是可以接受的。

四、老房子不重要，地皮潜在价值才重要

随着城市建设的不断展开，部分农村地区也被当地部门划分成为了城区。

在城区重新修建的过程中，这些房子由于涉及到个人财产的问题，有关部门会赔给房屋主人大量的拆迁费，有的还会赔付新的房子。

不可否认的是，这么多年来有很多人凭借着拆迁获得了不少的物质回报，有些原本在农村没有房子的人，正是看中了这一商机，想要从中获取收益。

于是有的购房者在多方打听之下，了解到某些地区可能在未来的几年内会重新规划，因此便在当地购买一些价格比较便宜的老房子，希望在拆迁之时能够赔付更多的钱，这类人是将老房子看做了投资的工具。

老房子越来越吃香，房子到底要不要卖？

其实这个问题本就没有统一的答案，房子要不要卖还是取决于个人的实际情况。

首先，从情怀上来讲，如果老房子中有许多的回忆，倒不妨将房子留下来，但是如果对老房子没有什么印象，不如卖出去资源重新利用。

其次，要看自己是否能够在老房子上获取经济价值，其他人收购的房子无非是看中了房子的地皮，或者是其文化和历史价值，如果已经确定这些价值，对自己而言不重要，或者今后不会在当地发展，那么卖掉了房子也无可厚非。

总之，随着社会的发展，农村的生活环境越来越好，曾经一度被人们忽略的农村老房子，如今也受到了更多人的重视。

很多村落的老房子都被重新修建成为了高大的房屋的房屋，当然，也有不少人将其作为投资的工具。

你家附近的老房子有被收购的吗？

乡镇上一套房子几十万，到底有没有投资价值？

乡镇上一套房子几十万，到底有没有投资价值？

有投资的价值。在镇上买一套房绝对值得。当然，如果你有更好的投资选择，那就是另一回事了。假设你今天在银行存了30万元。30年能卖出什么？谁敢不抱有乐观的期望？但如果买套房，30年后还会是人套房吗？至于30万的房子，30年后才值3万吧？从这里农村建房的情况来看，近五年农民在原有宅基地上新改建的房屋，大部分是仿四合院，有两个主层和一个翼层，都是砖混结构，水泥交叉屋顶，抗震性能好。这是建国以来的第三代住房，也是改革开放以来的第二代住房。主要用于自住，专为空调、电器等供电线路和取暖设备。

这取决于城镇的位置。在经济发达地区，一个离大城市很近的镇，20万就能买到房子，绝对物有所值。如果在广东珠三角地区的一个镇上用20万买一套房子，这钱花得值。江浙的小镇也是。如果是偏远的内陆城镇，没必要花20万在那里买房。我觉得值得。关键是看小镇位置如何，交通设施、购物、环境等是否。满足你的要求。有孩子的话，要看这个镇上有没有好学校，尤其是重点学校。这个很重要，这个小镇是否有未来的发展。

相比外面几十万，你最多只能买个八九十平米的房子。买一套100多平米的房子，可能至少要50到60万。如果买贵一点的工厂或者好一点的城市，它的价格会高几百万。所以这种情况下，在农村盖房子还是相对划算的。所以对于农村来说，盖房子和在外面买房子其实是不同的概念。在农村盖房子，可以让我们长期使用使用权。但是在城市建房，签订的合同取得的产权只有六七十年，所以在这种情况下，两者的使用性质是不同的。

有人说现在农村建房都是亏钱的，这是真的吗？

有人说现在农村建房都是亏本，这是真的吗？十几年后，房子真的就不值钱了吗？

与城市商品房不同的是，农村盖的房屋都是用于农民自己居住。而且，农村房屋流转限制比较多，城镇户口居民、非本村农民很难买到农村的房屋。同时，从越来越多的城里人到农村养老等发展趋势可以看出，未来的农村将是很多人向往的地方，因为这里有更好的生活环境，且基础设施、公共服务、医疗卫生等也将逐渐完善。到那个时候，还有多少愿意居住在拥挤的城市里呢？现在建房都是亏本？亏本这种说法仅适合买卖。然而，农村房屋多数是用于农民自己居住的，不是用来交易的，也就谈不上是否亏本这回事了。任何事情都有两面性，农村房屋也一样。从目前来看，有人说“现在农村盖房都是亏本的”这话，可以判断基于以下两种情况的：

1、农民投资行为。不乏存在一部分经济条件不错的农村家庭，他们看到了村子的发展潜力，提前谋划将自家房屋加高，或者新建等，未来要么房屋被拆迁补偿，要么租卖赚钱。因此，这部分农民的建房行为就是投资性质的，将涉及到未来是否会亏本。

2、担心或将统一盖房。国家实施的乡村振兴战略，其中包括要改善农民的生活和居住环境，这就可能会对农村进行统一规划，甚至有可能统一建设。因此，有人担心要是今后农村统一规划建设，那自己现在盖房不就会吃亏吗？毕竟农村“一户一宅”基本政策今后难以再改变，要是未来农村统一盖房，那么现在自己掏钱盖的房子是会被拆掉的。

对于第一种盖房投资情况，既存在违规建设的风险，各地对农村盖房有明确的房屋面积、建筑高度等规定，加高房屋、新建房屋若超出规定指标就算违规建设，不但投资不成，还可能面临处罚。对于第二种情况，只要现在盖的房子合法合规，手续齐全、指标都在规定范围内，就不用担心未来可能会有统一建房，即便那时候的新房面积少于现在自建房面积，也可通过补差价方式补偿给你。

至于十几年后农村房屋值不值钱的问题，笔者认为随着农村集体建设用地的日益紧缺，往后农民申请宅基地盖房越来越困难了，物以稀为贵决定了未来的农村房屋或将比现在更有“价值”。

农村的房子今后到底有没有升值的可能？

农村房屋的主要功能是居住。几乎没有投资价值。农村房屋闲置，流动人口少。新住宅的供应超过了需求。虽然有人说农村户籍越来越有价值，但目前这部分价值的实现还远未实现。

随着集镇未来的发展，集镇必然会扩大，集镇周边地区也有可能被纳入集镇的发展范围。从小城镇的角度看，集镇周边有工厂和工业园区的，优先给予政策扶持和基础设施建设。今后，新农村规划很可能将重点放在这一领域。虽然新农村建设使旧房拆迁成为可能，但现行的一房一户政策基本上堵塞了农村房屋的交易空间。所以从这个角度来看，农村房屋没有投资价值。

很多人说农村的房子不错，但大多数都没有动静。没有人用大量的资产购买农村的房子。基本上，他们中的大多数都是旁观者。因此，农民的房屋主要用于居住。不过，这房子是用来住的，不是用来投机的。

农村建设的房子有很大的升值空间。因为在农村有三样最贵的东西——干净的空气、干净的水和安全的食物。只要附近没有污染的厂矿企业，农村的空气和水就最干净。与城市加工包装食品相比，农村种植的食品、蔬菜、水果也是最安全的。国家宣布“探索宅基地所有权、资格权和使用权分离”，实行宅基地集体所有制，保障宅基地农民的资格权，适度放开宅基地使用权。”

因此，虽然农村宅基地上的房屋不能出售，但中国未来有可能开启宅基地的“三权分立”。这将使农民的宅基地能够转让，宅基地上的房屋可以出租或抵押给旅游公司或创业公司赚取收入。农民的房子能赚钱。地理位置越好，当然能赚的钱就越多，升值幅度也就越大。

农村有哪些地方，可以买下来，以后当成投资的？

农村也有一些地方是值得你投资的，但是说农村的投资基本上都带有很长的时延性，也就是说你现在买了它可能成本没有那么高，但是它的回报也没有那么快，你可能要等个几年甚至说更久，你不能指望这个在短期之内帮你发家致富。

农村空余的房子是可以买卖的，这个情况有很多，自己老家是在农村的，有很多空余的房子，一个村庄里面差不多有将近一半都是空余的，因为很多年轻人都外出务工了，很多中年人也是常年在外面工作，就过年的时候可能会回来一部分人，但仍然有接近30%的房子是空着的，这些空的房子都是可以卖出的，而且农村的房子是不按平米的，是按照一座房子多少钱，带一个院子，如果你就是抱着长远投资的打算，买个房子可以。

你要挑好地段，如果你是单纯的为了投资，那你要选一个最近这几年有开发意向的地方。这方面的小道消息网上有很多，你就去关注一下相关方面的消息就可以了。因为你买这个东西几乎是没有什么成本的，你在城市里面买一套房子可能有100万 200万，但是在农村2万块钱可能都用不了，如果他未来有开发的可能性的话，近3~5年或者10年8年的，只要她开发了你这2万，可能立马就能变成20万甚至是更多。

如果你是兼带着投资的意向，想找一个类似于养老一样的地方，那你就要选好这个地方，它本身到底在哪儿了，最好是比较靠近交通枢纽位置的村庄，一般来说开车不超过15分钟，这样的地方还是一个好的养老的选择，山清水秀也不离城市，太远买什么东西也方便，但又不受到城市喧嚣的影响，如果是开汽车的话，控制在10分钟以内是更好的选择，这些地方你可以用做养老，也可以用作投资，两者互不耽误。

农村的土地你可以承包，但是你不能买卖，因为农民也只是享有土地的使用权，不享有所有权。因为我国的土地都是公有制的，比如说一些农村他有荒山这个山都是空着的，理论上来说它是归村集体的，你可以选择承包这个地方，承包3年5年甚至是10年8年的这种，但是你不能一次性买断，地方是不支持一次性买断的。因为这个东西你可以承包，但不能买卖，就像农民的土地一样，你可以买断他10年20年的使用权限，但是你不能把这个所有权变成你的。

农村虽然也有一些投资的风口，也是有一些值得投资的地方，但是得看你自己到底想做什么。如果就是想想买房子，然后等着开发赚钱的这种模式，那很少有地方是非常好的满足你的需要的，但是如果说你是想做一个养老的备用地，找一个山清水秀，然后价格还不贵，基础设施还比较完善的这种，那很多农村地区都是可以选择的。最好是选一个离自己现在居住的地方，还不是特别远的那种，有什么事情回来也方便。

农村的旅游开发，特色农产品种植等等这些都是需要一定的门槛的。你想去开发旅游，那你得有钱得有政策支持，当地政府是支持你这么做的，这对你的资金能力要求不是一星半点。你想做特色农产品种植或者在农村发展养殖业，你也得有技术，你自己都不知道花生玉米到底是个什么样的东西，你做去种植怎么可能赚钱呢？同样的道理你都不知道，猪要生长多久才能出栏，你不知道平常给他用什么药，那你就算有钱想去养殖就算这个行业有风口，你也很难赚到钱，现实的一面还是要考量到的。

如果你非要在农村做投资的话，你可以把农村当成一个长远投资的选择。占你投资内容的10%左右就差不多了，不要占的比例过高，因为农村很难在短期之内快速达到你投资的意向，因为短期投资不就是像股票一样低吸高抛吗？买的时候价格比较低，卖出去的时候价格比较高，这样你赚钱，但是现在的农村人很少有这样的机会。如果有的话，当地的农民也不会把这个投资的机会让给你，他们自己去做不是更好吗？所以你不要抱着太强的投资意愿。

最后也衷心的提醒一句，你想找一个山清水秀作为养老的地方，顺便兼带着一定投资升值的功能，这个是可以的，但如果你是想在农村发展养殖业种植业等等，这个你就尽量不要做了。因为自己老家有一些外来的人，也是想做这方面东西，那最后都无疾而终了，因为那些东西是需要门槛的，你要有技术要有资源也有经验，如果你本身都没有甚至说你缺少一个，你也做不成，这些风险太高了，不值得了。

农村老房子值得投资吗？

这个要看是什么老房子了，如果是民房，那是一点价值都没有。如果是明清时期的老房子，那就可以投资了，现在买卖老房子的很多，想投资的话，可以看下古建中国古建房源频道，上面有很多的明清老宅、官厅、以及徽派建筑、赣派建筑等