抵顶工程款计税基础

在线问法时间： 2024.02.11

以房抵工程款需缴纳营业税吗?

1、营业税属于流转税制中的一个主要税种。所以有交易就需要缴纳营业税。工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。

2、根据上述文件规定，贵公司取得的房屋，是提供建筑安装劳务后有偿取得的以其他经济利益抵顶的工程款，应该按3%计算缴纳建筑业营业税，并开具劳务发票。

3、建筑公司应该要开票拿钱，他应该申报缴纳营业税——建筑安装业。税率3%。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

4、用房子抵工程款肯定是视同销售的，要交相应的税。至于延迟纳税可以向税局申请，如果延期时间短可以暂不做抵工程款的房屋销售，待要交税的当月再做销售进行申报。

5、以房抵工程款是需要缴税的。以房抵工程款，要缴纳的税项有你缴纳增值税附加税，印花税以及企业所得税。税收风险比较大，得不偿失。开发商为了缓解资金压力、降低库存，往往提出以房抵工程款的方式转嫁自身风险。

6、收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产－房子贷方：主营业务收入－工程款收工程款交你要交的营业税等。

1、以房抵工程款是需要缴税的。以房抵工程款，要缴纳的税项有你缴纳增值税附加税，印花税以及企业所得税。税收风险比较大，得不偿失。开发商为了缓解资金压力、降低库存，往往提出以房抵工程款的方式转嫁自身风险。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。广州市城建税为（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

3、应交增值税是指一般纳税人和小规模纳税人销售货物或者提供加工、修理修配劳务活动本期应交纳的增值税。本项目按销项税额与进项税额之间的差额填写。

可以选择简易计税方法。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；必须选择简易计税方法。

建筑业甲供工程简易征收开具的发票账务处理是，借：应收账款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（简易计税）。

因此，如果是甲供工程，该业务适用3%的征收率，且计算销售额时可以扣除分包款。以扣除分包款后的余额作为销售额缴纳增值税。