工程严重逾期告知函(工程逾期告知函怎么写)

违约告知函的法律规定

法律主观：

违约责任告知函范本,＿＿＿公司：,XXXX律师事务所XX，接受＿＿＿委托（下称委托人），就委托人与贵公司签订的＿＿＿协议书善后处理一事，致函贵司如下：,贵司与委托人订立＿＿＿协议书，说明贵司从事商业特许经营活动。贵司在发展委托人为加盟商时，隐瞒了贵司的实际情况，存在欺诈行为，致使委托人在错误的判断下与贵司订立协议。贵司在订立协议后，也未依法办理信息披露和备案手续。贵司的上述行为，给委托人造成了经济损失。,请贵司在收函后＿＿＿日内，将收取的XX保证金，以及从商品价款内收取的特许经营费用退还给委托人，并赔偿委托人的XX费、XX费等损失；或与委托人本人联系协商处理。逾期，本律师将依法起诉。,专此函达。谢谢！,致礼！,XXXX律师事务所,律师：,年月日,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。,其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：,1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。,2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。,3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。,可得利益损失，是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。,在计算预期利益损失时，应把握三点：,1、时间点：以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点；,2、损失的最高额，以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限；,3、预期利益，应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的，或是违约方预见到的违反合同可能造成的损失，是合同违约方或加害人应承担的损失后果。,此外，还要注意违约方的主观恶意程度及守约方因对方违约所获利益的合法、合理性。,1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为,违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况：,（1）拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况；,（2）不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行；,（3）迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人未在合理期限内履行，也构成迟延履行；,（4）质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担；,（5）不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。,2、当事人的违约行为造成了损害事实,损害事实是指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。,3、违约行为和损害结果之间存在着因果关系违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，对这两种损害违约人都应赔偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

工程单位逾期违约金的法律条文有哪些

工程施工逾期违约金的法律规定有：国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

工程逾期竣工违约责任如何追究？违约金多少？

工程如果没有按照合约诉约定的时间完成会怎么样？工程的开始还有完成是需要按照合约所约定的时间的，如果没有根据合约进行的，就算做违约，违约的认责还有赔偿等也是按照合同来进行的。但是如果合约中没有约定这些内容怎么办？责任要怎么认定？违约金是多少？

工程逾期竣工违约责任如何追究？

在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯，对通用的违约条款做具体处理时，没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定，而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。

对于这种情况的处理，应当适用相关的法律规定。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定，发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。

第10条规定解除合同之后的处理原则规定建设的工程施工合同解除之后，对已经完成的建设工程其质量为合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，而对于已经完成的建设工程但是质量不合格的，则需要参照其解释的第三条规定来做处理的。

工程逾期竣工的违约金是多少？

一、约定违约金

违约金有法定违约金还有约定违约金之分，而《合同法》中所约定的是约定违约金，约定违约金具有一下的特征：

（1）违约金的数额是由双方预先进行确定的；

（2）违约金是违约后的一种补救的措施；

（3）违约金的支付是独立于履行的行为之外的给付。换而言之，就是只要当事人在无约定的条件下，支付违约金行为是不能替代履行的合同的，且当事人不得在支付违约金之后就免除了履行主债务的义务。

二、违约金是多少？

1．违约金是适用一般的原则性规定的：

（1）合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定，如果对违约金无约定或者约定不明确的，那么按照没有约定来处理。

（2）违约金的计算依据为合同的总价。

（3）约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。

2．逾期付款的违约金计算，应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为：逾期的罚息自某日起至某日付清为止，按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。

3．合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的，人民法院可以参照来执行。

4．对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的，只需要全部的金额不超过未履行的部分总额，则可将罚款视为违约金处理。

交房延期告知函 怎么处理

1、找开发商讨说法。

建议第一时间找到开发商,按照前期签订的购房合同,要求开发商说明延期交房原因,同时提出你的要求。

2、补签逾期交房协议。

如果对方却有不可避免的理由,需要逾期交房。建议要求开发商作出逾期交房的承诺,签订承诺书,限定交房日期,并对逾期交房作出赔偿。

3、向住建部门反映。

当地住建部门房管机构是建设开发商的主管政府部门,负责监督开发商,保障业主权利。如果开发商有违法违规行为,或长期不交房,住建部门有权依法处理对方。

4、向信访局投诉。

信访部门负责接待所有信访投诉案件,然后转发给其他相关部门,如果你不确定该向哪儿投诉,那么拨打你们当地的信访局电话是不会错的,对方会第一时间替你转交。

5、寻求法律援助。

可以找律师或政府法律援助机构,走法律程序,维护自己的权利。

6、与相同遭遇的业主联合商量解决办法。

大部分商品房同期交房的情况很多,可以联合其他业主,共同商量维权办法。

7、要求退房。

如果对方不能保证交房,建议根据合同违约条款,要求对方退房,退还所有房款,赔偿违约金。

告知函怎么写？

.它们的主要区别在于答复函是答复对方所询问问题,而告知函则是告知对方有关情况。告知函的正文通常包括两项内容.一是告知原由.说明制发本函的原因.二是告知事项.简明扼要地叙述告知对方有关事项的具体内容及应注意的问题. 　　函的结构和写法 　　（一）标题 　　函的标题一般由发文机关、事由和文种构成，有时也可以只由事由和文种构成。 　　（二）正文 　　1．开头。写行文的缘由、背景和依据。 　　一般来说，去函的开头或说明根据上级的有关指示精神，或简要叙述本地区、本单位的实际需要、疑惑和困难。 　　复函的开头引用对方来文的标题及发文字号，有的复函还简述来函的主题，这与批复的写法基本相同。继而，有的复函以“现将有关问题复函如下”一类文种承启语引出主体事项，即答复意见。 　　例一：　　告知函　　敬启者： 　　我方三月十日致贵方函谅悉，故在函曾中强调我方第816号单交货之重要，务心将货物于四月三十日前运达。 　　货物虽已运出，但尚未接到贵寄来的任何资料，除取消本订单外，别无选择。因为我方顾客坚持交货日期，这样做实出无奈，至感遗憾。 　　发函者　　例二：　　告知函　　敬启者： 　　贵方订购货物的出口许可证已获批准。货物即于八至十天内制伯完成，特此奉告。我方建议，以见到由中华人民共各国中国银行开出不可撤消信用证时付款。 　　我方一接到贵方确认书后，信用证就已开出，而货物即行启运并将文件寄出，作为向银行结帐任据。 　　敬上　　发函者　　联系函范例　　例一：　　联系函　　敬启者： 　　信用证修改事项说明如下： 　　根据我方收到的信用证，其付款规定为见票120天付款。但是我方所需要的，是见票即付信用证。此项规定已获贵方同意并在贵方订单上明确记载。因此，请贵方按单内说明修改。货物将于本月二十交运，敬请贵方依照我方要求立即修改。 　　敬上　　发函者　　例二：　　联系函　　敬启者： 　　贵方提醒我方于九月十六日付款逾期一函敬悉。本公司本打算付清，但由于本地季节性贸易不景气，造成我方顾客付款极度缓慢。 　　此种原因，致使本公司暂时不便清偿货款总额。今天通过中国银行，本公司以电报发出，贵方可在一两天内收到。本公司希望贵方能了解我方困境并给我方以协助。

关于办理抵押登记逾期告知函是什么意思

就是催办抵押登记的信件。

借款申请人向银行申请借款，银行同意放款，但要办理抵押，抵押要到权力部门办理登记，不办登记，抵押无效。

银行为了自身手续齐全，或程序到位，或证明履职到位，就向借款申请人出具纸制的催办函，要求其办好抵押登记手续，然后才能放款。

工程竣工逾期不验收怎么给对方发函

一、没有《备案表》千万别收房，房屋建成后交付使用前，开发商应组织勘察、设计、施工、监理等各单位对工程质量进行验收，验收合格后取得质量合格文件；随后申请规划、公安消防、绿化、环保部门对房屋进行四个单项检查，验收合格后分别取得这四个政府部门出具的认可文件或者准许使用文件；最后再向工程所在地的建设行政主管部门备案，所有文件齐全符合要求的，取得房屋建设工程竣工验收备案表。证明商品房验收合格可以交付使用的法定文件只能是《建设工程竣工验收备案表》，备案日期才是准予交付日期。

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该商品房整体工程是否经验收合格。如果对方不能出示《备案表》，则说明该商品房整体工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担。如果开发商超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

二、现场验房及时保留证据，开发商取得《备案表》只表明该商品房符合法定的最低交付使用条件，购房人还要现场仔细查验商品房，看是否符合正常使用条件。购房人可比照建设部的《住宅设计规范》进行验房。经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。房屋交付前发现对比较明显的或者已知的质量问题，诸如影响购房人正常居住使用的质量问题等等，购房人可在房屋交付时要求开发商给以修复。交房前如果发现房屋有质量问题，可立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，可要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果开发商不予配合，购房人可以采用录像、照相、录音、发函等方式保存证据，待日后采用法律手段进行交涉或索赔。法院审理中，在开发商能够出具《建筑工程竣工验收备案表》的情况下，还要求开发商承担迟延交房的违约责任，则购房人必须提供房屋不符合交付条件的证据。如：房屋交付前出现质量问题的证据；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据等等。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法院的支持。

你在接到收房通知时应查看开发商是否拿到《竣工验收备案表》，如果没有，你可拒绝收房，并要求其承担逾期交付的违约责任。但你在明知开发商无竣工备案表的情况下仍同意接收房屋，则视同双方均以自己的行为变更了合同约定和法律强制执行的交房条件。因此，你不能依据合同追究开发商逾期交房的违约责任

如果你收了房，就视为对该楼质量的认可。这样的话，对你有许多不利之处：

第一，商品房未能取得《竣工验收备案表》，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，如果等花了一大笔钱装修完住进去了，结果发现是危房，你连哭都来不及。你的装修损失想讨回来也不会很容易。

第二，《竣工验收备案表》直接关系到将来能否办下来《房产证》，你现在办理人住，如果将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》而致使《房产证》化为泡影，那时你再要求退房损失会比较大。第三，现在办入住，将来等到《竣工验收备案表》下采了再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，会比较麻烦。总之，现在办入住比见到《竣工验收备案表》后再办人住要冒很多风险并丧失一大部分主动权。

如果出卖人交付的房屋住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。