最高法工程款债务案例

挂靠人能否直接起诉发包人请求支付工程款

1、法律主观：不具有资质的实际施工人（挂靠施工人）挂靠有资质的建筑施工企业（被挂靠人），并以该企业的名义签订建设 工程施工合同 ，被挂靠人怠于主张 工程款 债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款。

2、挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款，法院原则上应当追加被挂靠人为诉讼当事人，发包人在欠付工程款范围内承担给付责任。因履行施工合同产生的债务，被挂靠人与挂靠施工人应当承担连带责任。

3、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

实际施工人能否同时起诉承包人,违法分包人及发包人

1、实际施工人能否同时起诉承包人，违法分包人及发包人？最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二十六条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

2、法律分析：实际施工人因工程施工合同纠纷的，可以起诉转包人、违法分包人。

3、有证据证明债权关系成立，并且被挂靠方违法的前提下，可以起诉被挂靠方。依据施工合同法司法解释第二十六条的规定： 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

4、如果发包人还未足额给付承包人款项，则无论承包人是否起诉过承包人，都不影响实际施工人将发包人列为共同被告。

5、一是实际施工人可以发包人为被告起诉。从建筑市场的情况看，承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。

6、要是工人伤亡严重，又与施工方、承包人，甚至发包人协商赔偿不成的，建议尽早找个建筑工程律师协助处理，收集证据资料到法院起诉索偿，通过法律途径维护自身合法权益。

...某建筑集团诉某房地产开发商工程款和预售合同案

1、年，建筑公司以开发公司拖欠工程款为由起诉，开发公司反诉请求中提出依约扣除保修金。 法院认为：①《合同法》第279条第2款规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、北京华汇房地产开发中心申请再审的事由不符合民诉法第二百条第六项“原判决、裁定适用法律确有错误的”情形。

3、徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司诉至法院，要求双倍返还定金６万元。

复盘朱树英律师工程案例9:如何实现工程价款的优先受偿权?

1、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2、法律分析：工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

3、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

4、建设工程价款优先受偿权是承包人对抗发包人，保障工程价款实现的有力的法律武器。

5、建筑工程优先受偿的法律规定：工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

工程欠款纠纷

1、工程结算纠纷的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。

2、拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷，发包方未按照合同约定履行付款义务的，可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼，要求判决支付拖欠的款项。

3、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。

4、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

5、法律主观：在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。在实践中，这种方式存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。

6、那么建筑工程欠款纠纷证据有哪些？证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。证明建设工程合同关系成立的证据材料。

遇到工程款被拖欠怎么办?不妨试试这14个方法

1、法律分析：电话和信件催收。经常给施工单位打电话询问工程款支付进度，并注意做好记录工作，以防对方钻法律空子，提前保留证据。如有必要可通过挂号信向对方公司寄出催款信，并留底封住期限；亲自到对方公司领取。

2、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。

3、法律分析：通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。