没有及时办房产证会怎么样

长期不办房产证会怎样？

如果说长期不办理房产证那么房子就会导致房子不能买卖、交换、租赁或抵押;不能进行房产转让、赠与和继承;房子拆迁时，无法得到相应的赔偿等。所以说没有办理房产证的一定要尽快得办理。

一、长期不办房产证会怎样

没有房产证的后果:

1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。

2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。

房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。

二、房产证办理

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证是很有必要的，因为这也是证明自己拥有这个房子的一种方式，所以说在房子没有办理房产证的时候，一定要及时的去办理，如果没有办理的话，如果发生一些事情就很难处理。

房产证不及时办理有什么后果

法律主观：

房产证 不办理的后果包括： 1、不能进行买卖、赠与、置换、 继承 、出租、 抵押贷款 等活动； 2、在房屋被 拆迁 时无法按国家政策及相关拆迁 法规 获得 拆迁补偿 ； 3、如因项目非法开发而无法 办理房产证 ，则 购房 者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险； 4、在 土地使用权 期限届满时无法申请继续使用该土地。

法律客观：

《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

业主办理房产证不及时进行登记的弊端有哪些

一些人买了房子之后因为不了解程序或者怕麻烦而耽搁了产权登记，也有一些人因为不重视产权登记而怠慢了，尤其是那些居住祖屋的人。然而不进行产权登记将会给以后的生活带来许多麻烦，会影响到自己的权益。那么不登记的弊端究竟有哪些呢？

房屋产权证的取得问题应该是购房者在购房过程中最为核心的问题。购房者与开发商或销售商签订了购房合同，交纳了房款，办理了入住手续，这些都不意味着购房者已经取得了房屋的所有权。理论上，这些行为都仅仅是履行合同的债权行为，并不能当然取得房屋的所有权，即产权。双方还必须到房屋主管部门办理产权登记，并领取房屋所有权证。只有经过房屋主管部门登记并取得房屋权属证书，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

办理房产证不进行登记的将会面临以下风险：

1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。

2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。

3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。

4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。

5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。

由此可见，对于购房人来说，及时办理房屋产权证并不是可办可不办，而是必须在法律规定时间内主动积极要求开发商提供相关资料，完备手续，到房产登记部门办理房屋产权证，以此保障自己的合法权益，防范各类风险。

（以上回答发布于2013-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

开发商迟迟不办理房产证会有什么处罚

开发商迟迟不办理房产证会有什么处罚

开发商迟迟不办理房产证的处罚：1、如果开发商迟迟不办理房产证，那么则需按照签房屋买卖合同上对办理房产证逾期违约处罚的规定来执行。2、如果在没有约定逾期办理房产证违约处罚方式的情况下，开发商迟迟不给业主办理房产证，那么可以根据有关法律规定按照已付房款的比例按日来计算罚款。

房产证的作用

1、 保障房屋产权人的合法权益

房屋产权人的合法权益所指的是产权人能合法对自己名下的房产进行占有、使用以及处置等方面的权利，而这种权利都是来自于房产证，产权人只有通过向政府房地产相关部门进行产权登记，且取得房产证才能正式生效以及受法律所保护。

2、 维护房地市场秩序

房产证具有维护房地市场秩序的作用，房产交易实际上就是房产产权有价的转移，而这个交易必须建议在有房产证的基础上。无论你是进行房地产买卖或是交换等交易，都必须要求要拥有明晰的房屋产权证明。

3、 为城市建设管理以及司法行政提供基础资料

房产证是房产行政中心的管理基础以及核心，它是进行房地产管理公证以及城市建设不可缺少的重要资料。

文章总结：以上就是关于开发商迟迟不办理房产证会有什么处罚以及房产证有什么作用的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。