最高法类案检索同案同判案例

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去最高人民法院查找，关于统一法律适用加强类案检索的指导意见（试行）本意见所称类案，是指与待决案件在基本事实、争议焦点、法律适用问题等方面具有相似性，且已经人民法院裁判生效的案件。

搜索案例无讼APP在经过改版后的使用也非常便利，当我们需要搜索时，可点开该软件输入相关案例的关键词进行搜索，可根据案例发生的时间地点或者是相同类别进行搜索。法律分析：打开无讼软件，输入案例的关键词进行检索。

类案检索不是只能参考同级法院或者上级法院的类案，还包括最高法院和其他高级法院的生效裁判。

关键词检索：使用关键词是最基本、常见的检索方法。在进行类案检索时，选择与案件相关的关键词，例如案件涉及的法条、法律概念、当事人的身份等。这样的关键词可以帮助检索引擎快速定位相关案例。

第一条 本办法所称统一法律适用工作，包括起草制定司法解释或其他规范性文件、发布案例、落实类案检索制度、召开专业法官会议讨论案件等推进法律统一正确实施的各项工作。

建设工程价款优先权的客体不及于建筑物所占用的建设用地使用权,仅限于...

1、该条规定的建设工程价款优先受偿权不及于建筑物所占用的建设用地使用权部分。

2、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

3、建设工程承包人所享有的工程款优先受偿权的范围应限于地上建筑物、构筑物，不及于该土地使用权。

4、所以，承包人对发包人享有的工程价款优先受偿权，不包括建筑物所占用的土地价值部分。

5、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。优先受偿权的期限最长不得超过18个月。

土地款抵扣增值税账务处理

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应付账款、银行存款等。如果是支付的土地出让金的话，一般没有增值税专用发票的，土地出让金不抵扣增值税。

清理预提费用账户的相关明细科目，并将原计提的预提费用转入应交税金科目，并以应交税金科目有关明细账户核算的金额申报、计缴土地增值税。

销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)。按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税。

土地抵押上面建筑物欠工程款是否影响土地价值

而地上未完工建筑物的抵押情况下，由于房屋尚未完工，其价值和质量尚不确定，因此可能会对抵押借款带来一定的不确定性。

可以。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，一张土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，因此开发商因欠工程款，剩余的土地可以进行拍卖办理过户登记。

根据我国《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。

这需要查阅相关文件和记录，例如地契、建筑许可证和抵押文件等。联系抵押贷款机构：联系持有抵押贷款的机构，了解他们的意愿是否参与拍卖过程。他们有权利决定是否允许建筑物被拍卖，或者他们有机会在拍卖中回购建筑物。

法律主观：在建工程抵押含土地吗根据我国现有法律规定，以建筑物进行抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。土地使用权和地上房产是属于并存的，其一方用于抵押了，则另外一方不得再进行抵押或者处置。