工程款的优先权需要申请吗

根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第286条和《最高人民法院关于建设工程价款 优先受偿权 问题的批复》等法律规定， 工程款优先权 优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”。

法律分析：承包人的优先受偿权的使用：建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。

法律分析：发包人欠付工程款的情况下可以行使优先执行权。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。

土地违约金有优先权么

1、双方没有违约金约定的情况下如果双方没有违约金约定，一般不能主张违约金；存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。

2、法律主观：如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、承包人、实际施工人支付的履约保证金、工程质量保证金、发包人应当支付的违约金等不属于优先受偿范围。承包人、实际施工人请求确认对建设工程占用范围内的土地使用权享有优先受偿权的，不予支持。

4、不能。根据查询中华人民共和国自然资源部官网得知，土地使用者不缴纳违约金，无法交付土地。在土地出让合同中，会约定受让人未能按时支付土地出让金，需要向出让人支付违约金。

5、由于建设工程优先受偿权是一种保证承包人基本权利的规定，将违约金及违约损失列入优先受偿之列违背了这一原则，且很可能会损害其它债权人的利益。

6、第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

利息和违约金只能支持一个

所以个人认为，违约金与利息不宜同时主张。法律客观：《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。

基于滞纳金产生利息和违约金，只支持利息损失。 泰洋公司因星爱西宁分公司迟付货款而主张资金占用费，也驳回《购销合同》，主张取消违约金。

法律主观：违约金和利息一般不能同时主张。违约金是当事人约定的对违约责任的一种承担方式；而利息也是一种弥补当事人的损失，给当事人带来收益的一种约定。二者一般不能同时主张。

对于借款人已经支付的利息，只要在年利率36%内，都不能要求出借人返还。因此，出借人为了维护自身合法权益，可以在借款合同中明确约定违约金和利息，发生争议后，由法院来做综合计算和评定，超过部分不予支持即可。

在民间借贷案件中，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

工程款延期支付迟延利息能否优先受偿

1、对此，大多数人认为利息是被执行人未按调解书确定的期限付款而向申请人支付的款项，并不是工程款的部分，申请人不能就此优先受偿。对此，笔者认为不能一概而论。

2、这条法律规定只有价款，没有提到利息。以此来看，逾期利息不包括在建设工程价款优先受偿范围内。

3、但最长不得超过十八个月”，将工程款优先受偿权批复和司法解释二规定的六个月行使期限延长为十八个月，但什么是“合理期限”并未进一步解释。

先执行工程款还是先执行违约金

1、受偿范围享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用，但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿(赔偿金、违约金等)则不应包括在内。

2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。 承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明文明确规定。

3、工程款优先受偿权司法解释 建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。

4、根据我国《民事诉讼法》等相关法律规定，执行中本金利息顺序享有优先权。执行中本金利息顺序是指执行程序中，对于债务人欠款的不同部分，在清偿时应当按照本金、利息、逾期利息、违约金、罚息等顺序依次清偿。

破产优先权中违约金是否属于优先权

承包人、实际施工人支付的履约保证金、工程质量保证金、发包人应当支付的违约金等不属于优先受偿范围。承包人、实际施工人请求确认对建设工程占用范围内的土地使用权享有优先受偿权的，不予支持。

法律主观：优先权是否是担保物权担保物权具有优先受偿的效力。《民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。

破产后违约金是不继续计算的，破产后是没有违约金的。根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》，破产清算时，债权以实际损失为计算原则。违约金不作为破产债权。