资产直接抵扣工程款

固定资产进项税抵扣最新规定

购进固定资产必须是用于增值税应税项目的，才可以抵扣进项税额。如果购进的固定资产用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费，那么就不能抵扣进项税额。这是为了保障税收公平和防止税收漏洞。

固定资产进项税额抵扣的四条规定如下： 必须是固定资产：首先，只有固定资产才符合进项税抵扣的条件。这意味着企业购买的生产设备、建筑物、机器工具等，而非消费性物品，才可以进行抵扣。

首先，固定资产进项税额抵扣的范围主要是固定资产、无形资产、不动产等物品的购买过程中产生的增值税。这些物品包括机器设备、建筑用材料、办公家具、软件、服务等。

固定资产进项税抵扣最新规定营改增后，原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。

开发商用房子抵工程款的账务处理怎么做

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

以店面或房产抵工程款，无论帐务上如何处理，在税法上均属于销售不动产行为，这一交易双方均发生了应税行为，对于房产公司来说是销售不动产，而对于建筑公司来说是提供了应税劳务，均应按市场公充价值来计算并申报纳税。

在建经济适用房可以抵偿工程款吗

当然是可以的。通常分两种情况，一种是已住满5年的，另一种则是未满5年的。对于已经住满5年的经适房，户主可以根据目前市场价格进行出售，但出售后户主需按房屋成交额的10%补缴综合地价款。

经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款。

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。