写入尾款项目(尾款项目什么意思)

定金尾款是什么意思

定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在确定商品没有任何问题后而最后交付给卖方的物品担保款。尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接，需要先对房子内部的这些项目进行清点，确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话，还要将这些设施都过户到自己名下，还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。

卖房尾款协议怎么写

在房产交易市场中，很多投资客趁着房价居高不下，会将投资的房屋进行出售，获得一定的利润。由于一套房屋的价格往往在几十万元，因此会涉及到尾款问题，那卖房尾款协议怎么写呢?接着就一起来看看吧!

卖房尾款协议的制定，往往是在买卖双方已拟定好房屋合同的其他项目部分后，最后写的一部分。在协议中，应标注清楚这些，当房屋相关手续办理好后，房屋过户给买方时，应付清多少款项给卖方。如果是分期付尾款的话，则应注明付款期限，在一定时间内将房屋尾款付清。尾款付清后，卖方应给买方开具收据，以保障买方的权益。如果存在逾期，则需要另外写明违约赔偿，以便于维权。

另外在卖房协议中，还需要注意内容的完整性，首先需要写明出售房屋的具体信息，建筑面积多大，公摊占多少以及地址等。然后还应标注清楚产权编号，是否有房产证、室内平面设计图，如果拥有土地使用权也应注明好。然后买方需要仔细检查协议中，卖方是否将一些公共设施另外计算费用，一般情况下，这些设施已包含在出售房屋的总价里。如果存在另外收取，需要及时指出，修改协议，以免造成自身利益受损。

同时在卖房协议中，应将付款方式写清楚，以免造成后期金钱纠纷。将房屋总价标注好，采用哪种方式付款，买方需支付多少定金。当房屋产权手续办理好后，需支付多少房屋尾款，并且还需要写清楚，当完成房屋过户后，卖方应在一定时间内，将房屋腾出来给买方。最后协议还需要写明各自的义务和权利，并写明如若违约，可先协商。如果协商不了，一方可上诉维权。

希望以上回答，对您有所帮助。

工程的尾款是百分之几？

没有具体要求，主要在于双方合同中的共同约定，如果你签的原合同上没有注明尾款比例，可以要求补充原合同双方签字后，与原合同具有同等法律效力。

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

扩展资料：

注意事项：（工程进度款的拨款和结算）

对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。

1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定“甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准”。

有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。

2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数。

并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。

参考资料来源：百度百科-施工合同

买房尾款是什么意思

房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。

购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等。

其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。

扩展资料：

对于形形色色的诚意金和房款尾款产品，首先需要明白的是这些钱是不会进入政府专控账户，也就是说资金是否升值或保本，都要看合同怎样签。

记者从有关人士处了解到，房款尾款的理财产品不具有保本性，也就是说一个理财产品3个月为期，3个月后就要作为尾款支付，但如果3个月后这笔理财产品亏了，那么购房者非但赚不到一分钱的利润，还要补差。

一些房款理财产品并非针对购房者，而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现，银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引小投资者购买，开发商固然可以拿到房屋尾款，但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户。

房屋的准时交付并不能得到保证，而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保，整个包装听起来与2008年全球金融风暴中爆发的美国“两房”危机非常相像。

参考资料来源：人民网——警惕房款尾款“陷阱”