工程质保期满验收申请(工程质保期满验收报告)

建筑工程质保期需要验收吗

法律分析：我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：

(一)工作流程：

1、房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。

2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。

3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;

4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额)，承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。

5、子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。

法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

施工项目在工程质保期满后还可以复审吗

施工项目在工程质保期满后还可以复审。建筑工程的竣工验收合格后，建设单位应当按照规定办理工程竣工验收备案。同时，在工程质保期内，应当按照合同约定进行维护、保养和维修。在工程质保期满后，需要进行改建、扩建或者维修等工程，可以申请复审。

工程质保期无质量问题的证明怎么写

工程质量保修完成的证明书范本

以下是一个学校食堂工程保修完成的证明书：

工程质量保修完成证明

XX镇人民政府：

XX县XX镇义务教育学校学生食堂工程于2014年10月10日竣工验收合格，并已经全部移交给使用单位，根据合同及质量保修书要求(质量保修期为2年)，现保修期已到期，保修期内无质量缺陷问题须修复，请贵单位予以退回工程质量保修金。

特此证明

XXXXXXXXXXXX

2016年11月14日

质量保修责任

《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。