首付多交几万抵工程款

买期房如何防止开发商跑掉,规避风险?

1、第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨选择一次性付款，这样可以享受到更多的优惠条件。

2、第四步、注意房屋面积买期房大的问题就是预售时看不到房屋的实际情况，购房者只能按照图纸预测面积来签合同交房款。因此，购房者好能与开发商协商，尽量在购房合同中同时约定房屋的建筑面积和套内面积。

3、招数不要盲信开发商承诺很多开发商往往用高回报、高利润来忽悠购房者，但购房者要时刻保持冷静。开发商一旦许以超出正常范围的回报，那么必然意味着背后存在的高风险。

4、以确保自己的权益得到保护。总之，在购买期房时，可以通过签订合同、选择有良好信誉的开发商、仔细审查开发商的资质和信誉等方式来降低风险。同时，购房者也可以考虑与其他购房者共同购买，以降低风险。

5、防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

购房时开发商说的一万抵五万是什么意思

1、‘1万抵5万’ 是开发商和电商合作，促销活动。开盘前，认筹阶段，客户可以预先缴纳意向金1万元，开盘时可以享受，总价抵扣5万的优惠。

2、一万抵五万意思就是你交一万块钱的定金，可以抵总额五万块钱。以买50万的房屋为例：在自己看来，认筹时的1万等于5万，50万的房子只需再交45万。

3、购房时常说的存一万抵几万是房地产开发商的一种促销优惠手段，为吸引顾客来购买，只要顾客在他对规定的时间或者楼盘里，提前预交一万元，将来开盘购买制定房子的时候该一万元就可以当几万使用。

4、揭秘：购房者必须得留个心眼，要搞清楚“一万抵五万”指的是什么意思。你眼中的：认筹时的1万等于5万，50万的房子只需再交45万。开发商心中的：认筹时1万抵5万，等于优惠了4万元，50万元的房子还得再交46万。

5、不可以。这个1万抵5万，是计算在全部房价里面，比如，买下50万总价的房子，那么办理1万抵5万，在先行缴纳1万后，总房价变更为45万元，再依据总房价45，万，去缴纳首付，办理贷款按揭。

6、你说的是认购款，一般在签订认购书或者正式的购房合同后，会折算在房款内。退款的话，就是你们不再交易、购买合同无法达成的情况，如果是因为开发商的原因、或者无法归责于你们双方的原因无法达成交易，开发商要退款。

明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??

1、查看原件特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。

2、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。

3、签购房合同需要注意确认出卖人信息、明确贷款不成的约定、明确相关费用由谁出、注明计价方式与房款、注明计价方式与房款、房产证的办理期限、明确退房责任、明确逾期交房的违约责任、确认物业管理事宜。

4、明确退房的一些条件，虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。明确双方的责任。

想买一套期房,交首付需要注意什么!

在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定。核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。

买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。

注意房屋买卖的付款方式是否规范 在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。否则一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

买房交首付注意事项注意开发商资质如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。

买期房付款流程缴纳定金等房子的户型和楼层全部确定下来之后，就可以先缴纳一定金额的定金给开发商，然后约定一个签订合同的日子，定金的金额是没有任何规定的，可以交5万元也可以交2万元。

...73.8万,首付28万。现在开发商提出8万元抵工程款,没有收据或发票...

你好： 你也可以这么理解，开发商欠你八万块钱，要拿房子抵你的工程款，但是房子首付是28万，你工程款有八万，开发商让你给20万就可以。这也就是 行话顶账房。

如果你在购买房屋时支付了首付款，但开发商没有提供发票，这是一种违法行为。首付款发票是购房者的重要法律凭证，也是办理许多相关手续的必要文件之一。如果开发商没有提供首付款发票，你可以先向开发商索要。

首先开发商不给或者故意拖延不给开发票，购房业主应及时举报违法行为。其次可以拨打12366纳税服务热线反应，或者向所在地税务部门投诉举报，国税部门将会对开发商严肃处理，并督促其尽快开据发票。