贷款年收入预计证明(贷款收入流水证明怎么开)

贷款买房的收入证明

房贷收入证明怎么开

一、房贷收入证明怎么开

1、申请，去所在单位财务部、人力资源部等部门进行收入证明开具申请；2、开具，要求是银行认可格式的收入证明，需要将个人月工资收入、月奖金等其他收入、工作年限、职务等信息都填写完整、真实，还包括单位主体等信息；3、签字盖章，经办人、申请人都需要签字，然后还需要需要加盖本单位公章才具有法律效益。

二、开具房贷收入证明要注意什么

1、要突出重点

房贷收入证明并不是填得越多就越好，零零散散的收入证明更显示了收入不稳定，最好是挑有证明分量的来填写，这样更能突出自己的优势，除此之外个人基础信息、公司信息都是比较重要的，最好是附加一份工作证明信息真实的承诺。

2、收入要真实

虽然说收入越高，能贷款的数目就越多，但是收入证明还是需要根据自己实际收入情况来填写的，因为银行会对个人收入证明进行审查，一旦不符合的话，贷款就很难审批通过，即使通过了，后期的还贷压力是非常大的，要考虑到未来能承受得起每个月的还款额。

贷款买房怎么开收入证明？四大误区务必避开

现在大家买房，很少会一次性付清全款，大都会申请贷款，那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明。

有些人认为把收入写的越高越好，其实不然，这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明？都有哪些一定要避开的误区呢？

先解释一下收入证明。

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

收入证明长什么样？

收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？

根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。

或者，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。

其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

开具收入证明需要注意什么？

收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。

误区一：证明填得越多越好

收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：

一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；

二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

最后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

误区二：收入达不到两倍就买不了房了

都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来才发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？

有三种办法：

如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，一起借款，收入证明就够用了。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

购房贷款收入证明怎么开

一、购房贷款收入证明怎么开

购房贷款收入证明申请用人单位开具即可。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。【法律依据】《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、银行贷款买房需要公司开证明，公司会有损失吗？

三、贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？

因为贷款有户口限制，如果你是本地户口，这个没有影响；如果你是外地户口，需提供一年以上的纳税证明或社保证明（每个银行的要求有所不同，大部分银行都认可社保证明）。只要你能提供，其实也是可以办理的。

收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明：

要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的

200%

，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。

扩展资料

手续程序

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款工作收入证明

一、贷款工作收入证明

贷款工作收入证明1兹证明_______先生(女式)系我公司(单位)_______(正式工、合同工、临时工)，已连续在我公司(单位)工作_______年，现任在本公司(单位)任_______职务，_______岗位。该职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)_______元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司(单位)收入不符，本公司(单位)愿承担相应责任。特此证明!职工身份证号：填表人：单位(公章)单位地址：单位(人事劳资部门)联系方式：人事负责人签字：填表日期：年月日贷款工作收入证明书(三)兹证明____身份证号()为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。

附注：

单位全称：

公司电话总机：

地址：

公司签章：

年月日

贷款工作收入证明2xx银行xxx分行：

兹证明xxx为本单位xxx（正式/短期合同/临时）职工，已连续在我单位工作xxx年，学历为xxx毕业，目前在我单位担任

xxx职务。近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为xx，（大写）xxx。该职工身体状况x（良好/差）

本单位谨此承诺，上述证明内容正确、真实，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

xxx

20xx年xx月xx日

贷款工作收入证明3兹证明____身份证号()为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元；此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。附注：单位全称：xx公司电话总机：xx地址：xx

公司签章：

xx年xx月xx日

贷款工作收入证明4兹证明xxx先生(女式)系我公司(单位)xxx(正式工、合同工、临时工)，已连续在我公司(单位)工作xxx年，现任在本公司(单位)任xxx职务，xxx岗位。该职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)xxx元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司(单位)收入不符，本公司(单位)愿承担相应责任。

特此证明!

xxx

20xx年x月x日

贷款工作收入证明5兹证明xxx为本单位职工，已连续在我单位工作x年，学历为xxx毕业，目前在我单位担任xx职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）xx元，（大写：xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。

特此证明

单位名称xxxx

xx年xx月xx日

贷款工作收入证明6银行：

兹证明先生（女士）是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年，职务为，岗位为，工作性质为（正式制；合同制；临时制；其他），职称为，该员工是否有违规行为（有；无）。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币xx（大写）元

填表人签字：证明单位（盖公章）

单位联系电话：

单位营业执照编号：

单位办公地址：

本单位承诺该职工的工作收入证明真实。

本工作收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。

填表日期：xx年xx月xx日

贷款工作收入证明7银行分行：

现有身份证件号码：在我单位部门任职(职务为)，有稳定的经济收入，月平均收入为：人民币元正(大写)，上述情况若与事实不符，本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.

特此证明

单位名称盖章：

通讯地址：

联系人：

电话：

年月日

延伸阅读：工作证明如何填才能提升贷款额度

收入填写要实事求是，不要弄虚作假

很多人误以为请求用人单位填写与实际不符的高收入，下面重点注意3点：

(1)你的收入要根据你所在地区经济和职位及职务类型情况相符，比如你是销售和采购你的收入都可以写高一点。

(2)你的收入要配合你的银行流水来填写可以在流水的基础上稍微的高一点。

(3)你的收入要根据你的行业和公司大小相符。

作为贷款的审核人员，审核你的'收入情况是根据这个地区的行业和职位的平均收入表来评估你的收入，高的太离谱了可能别人就更难相信了。工作证明如何填才能提升贷款额度工作证明如何填才能提升贷款额度。贷款审核见了你的收入的真实性和合理性便能感到心旷神怡，有助于自己的贷款之路勇往“钱”行。实际上，这只是掩耳盗铃的做法，究其原因，任何完美的谎言都能看出蛛丝马迹的端倪，银行流水作为反映你真实收入的有力证据，恐不自觉的就会将你谎填的收入拆穿。

填写内容要有含金量，不要缺斤少两

工作证明的内容上，除了含有当事人的姓名、身份证号、所在职务、收入情况、工资发放形式以及在现单位已工作时间外，还应包括公司对于信息真实可靠、准确无误的承诺，并注明单位地址、联系电话和单位负责人的签字，最后加盖公章。

工作证明应盖有“鲜章”，复印无效

不同印章具有不同的法律效力，如果在工作证明上盖有合同章，贷款机构除了啼笑皆非，便只剩下耐心说教了。工作证明如何填才能提升贷款额度文章工作证明如何填才能提升贷款额度所以千万别犯下这种低级错误，为了避免工作证明返工，总是徘徊在申请材料递交的路上，直接在工作证明上加盖公章才是王道。另外，切记工作证明上要加盖“鲜章”，躺在复印件上的黑色印章无效。

贷款工作收入证明8中国银行股份有限公司xxxx支行：兹有我单位正式职工__________,在本单位工作时间_____年，学历__________,职务或职称__________,现任职时间__________年，因需要向贵行申请(提供)金额__________元、种类__________贷款(担保)，现将该职工月收入情况证明证明如下：1、基本工资：__________元;2、奖金及福利：__________元;3、合计：__________元。本公司对以上数据的真实性负法律责任。

填表人：__________

负责人：__________

电话：__________

单位盖章：__________

日期：

贷款工作收入证明9中国工商银行股份有限公司漳州分行：

兹证明xxx（先生/女士），证件名称及号码：xxxxx，系本单位（1。正式工、2。合约工、3。临时工），已连续在本单位工作x年，目前在本单位担任xx职务，目前该职工的最高学历为xx，近一年内该职工的平均月收入（税后、大写）xxxxx元人民币，（小写）xx元人民币。本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。单位地址：xxxx联系人：xx联系电话：xxx单位公章或有权部门章：

xxx

20xx年xx月xx日

贷款工作收入证明10兹证明同志，身份证号码_______________已在我公司工作_________年，现任职_________部门职务。该职工税前收入_________，税后收入为____________，发放形式为____________。

我单位保证上述情况属实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。

特此证明。

经办人：写盖章的人接电话的人一般要认识

电话(劳资或人事部门)：(提醒只能是座机)

公司名称：公司全称(部分贷款公司需要这一栏)

单位地址：此地址要详细到某路某号某楼

单位名称(加盖公章)

_年_月_日

此工作证明的空白的地方为针对基本上为必须的内容，先后顺序可以打乱，只要把这些信息内容表达出来都行。

贷款工作收入证明11兹证明xxxxxxxxx为本单位职工，已连续在我单位工作xxxx年，学历为xxxxxxxxxx毕业，目前在我单位担任xxxxxxxx职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）xxxxxxx元，（大写：xxxxxxx万xxxxxx仟xxxxxx佰xxxxxx拾xxxxxx元整）。

个人工作收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

特此证明

xxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日

个人工作收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

贷款工作收入证明12兹证明____身份证号()为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：

公司签章：

年月日

贷款工作收入证明13兹证明_______先生（女式）系我公司（单位）_______（正式工、合同工、临时工），已连续在我公司（单位）工作_______年，现任在本公司（单位）任_______职务，_______岗位。该职工近一年内月平均收入（税后）为人民币（大写）_______元；本公司（单位）承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司（单位）收入不符，本公司（单位）愿承担相应责任。

特此证明！

职工身份证号：

填表人：单位（公章）

单位地址：

单位（人事劳资部门）联系方式：

人事负责人签字：

填表日期：年月日

贷款工作收入证明14中国银行股份有限公司xxxx支行：

兹有我单位正式职工xxx,在本单位工作时间xxx年，学历xxx,职务或职称xxx,现任职时间xxx年，因需要向贵行申请(提供)金额xxx元、种类xxx贷款(担保)，现将该职工月收入情况证明证明如下：

1、基本工资：xxx元;

2、奖金及福利：xxx元;

3、合计：xxx元。

本公司对以上数据的真实性负法律责任。

xxx

20xx年x月x日

贷款工作收入证明15兹证明_______先生(女式)系我公司(单位)_______(正式工、合同工、临时工)，已连续在我公司(单位)工作_______年，现任在本公司(单位)任_______职务，_______岗位。该职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)_______元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司(单位)收入不符，本公司(单位)愿承担相应责任。

特此证明!

职工身份证号：xx

填表人：单位(公章)xx

单位地址：xx

单位(人事劳资部门)联系方式：xx

人事负责人签字：xx

填表日期：xx年xx月xx日

二、贷款收入证明怎么办理？

收入证明由单位开具。实务中因为不排除单位或者朋友公司帮个忙随意开具假证明的可能性，所以通常贷款行会要求提供其他客观证据，比如银行流水、税单。

三、贷款收入证明包括年终奖吗

贷款收入证明可以包括年终奖，也可不包括。

收入证生产生活经营活动中，所需要明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的

收入证明内容及格式没有严格限定，只要正文中写清楚了，单位一般不会有意见的，可以写税前工资，也可以下税后工资，可以包括年终奖，也可以不包括年终奖。

银行贷款收入证明是税前税后？

是税前工资刚开完放贷收入证明

贷款要开的收入证明一般指的是你的应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，所以工资证明上的金额

因为贷款额度是根据月收入决定的，所以月收入越高贷款额越高.所以在开收入证明时可以把五险一金，年终奖之类的都加进去来增加月收入额。

法律依据：

《最高人民关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》

第五十条

用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不适用合同约定的，。由上述规定可知，劳动合同与规章制度内容不一致时，劳约定，年终奖应当正常发放。在实践中，劳动者在年终奖对应的考核年单位也应该按照劳工作时间的比例发放年终奖金。

贷款收入证明模版

必收藏！银行贷款收入证明模板

在去银行申请贷款的时候，对方一定会让你提供收入证明或者流水作为对还款能力的判定依据，那么这些证明要怎么弄呢？今天就来分享一下收集的银行贷款收入证明模板，希望能帮到大家。

一、银行贷款收入证明模板汇总

1、工资证明

兹证明__________在我司____________部门担任____________职务，年收入为_________元。

特此证明

盖章：

日期：_______年________月_______日

2、工资证明

兹证明___________为我司员工，每月固定收入___________元，年收入__________元，该证明仅用作_____用途，不得转做他用。

盖章：

日期：_______年_______月_________日

3、工资证明

兹有我司员工__________，证件号码__________，在我司工作_________年，任职___________职位，年收入为_________人民币。

特此证明！

盖章：

日期：_______年_______月________日

二、收入不够怎么办？

通常来讲，银行要求客户的收入能够覆盖负债，大概收入是支出的2倍，如果客户本身的资质不够，可以考虑和配偶一起来贷款，因为有了共同借款人，银行会重新评估你的还款能力。

再者就是如果未婚或者没有共同借款人，可以试一下找人担保，这样能够帮助通过审核。如果还不够的话，就用自己的其他收入来补充，现在大多都是支付宝或者微信转账，拉一个转账流水，很多银行还是认可的。

以上就是关于贷款收入证明的相关信息，模板都是大同小异，主要是包含了客户本身的基本工作、收入情况，单位信息则是涵盖名称、座机号码、公章等内容。

银行货款收入证明怎样写

在银行贷款的时候，有时候银行会让我们开取一个收入证明，证明自己能够有这个收入来偿还银行的贷款，如果没有收入证明，有时候银行不会给我们贷款，那么银行贷款他的收入证明应该怎么样写呢？接下来为大家带来银行贷款收入证明范本怎么写的详细知识，希望帮助到大家。

一、银行贷款收入证明范本怎么写

银行支行：

先生(女士)，身份证号码_______系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵行申请商业贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。

特此证明

本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。

工资主管部门联系人：单位工资主管部门(签章)

单位地址：联系电话：

年月日

二、开收入证明的注意事项

在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。

许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

第一：开收入证明要注意必须的格式。

第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

三、公司开收入证明怎么开

职工需要开收入证明的，可向单位人力资源部提出开收入证明的申请，说明《收入证明》适用的机构及具体的用途。人力资源部依照公司的收入证明模板开具《收入证明》，并加盖公章。职工即可领取。

房贷收入证明模板怎么写？看看就知道了

大家都知道，在申请房贷时，需要向银行提供很多证明材料，工作收入证明就是其中一项，也是很必要的，毕竟关系到个人的还贷能力，有些银行可能会直接提供收入证明模板，而有些银行可能没有，没有就需要自己准备收入证明，再找所在单位盖章确认，下面我们就来简单介绍下房贷收入证明模板怎么写。

一、房贷收入证明模板怎么写

收入证明模板的基本内容，一般包括个人姓名、身份证号、入职时间、工作职务、单位名称、单位联系电话、单位办公地址以及月平均收入或年平均收入，其中收入以及单位盖章最为重要，切忌夸大收入或者用假章欺骗，证明内容要尽可能的求真务实。

二、房贷收入证明注意事项

1、若是月平均基本收入不高的人，可以将年底分红或者平时的奖金提成求和计算进去，注明年平均收入；

2、入职时间不长的人，可以直接把这一项省掉，换成正式员工即可，也可以说明工作的稳定性；

3、工作职务以你目前上升到的实际岗位为准，以前的一些初始职位不用提；

4、单位若是个体工商户没有办理税务登记的，怕银行不认，可以找税务局开具个人纳税收入证明。

三、房贷收入证明模板参考

兹证明_________员工，身份证号为________________，为本单位_________(正式员工/试用期员工/临时工)，目前在本单位担任_________职务，该员工的平均月收入为________元人民币，年收入为________元人民币。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用，特此证明。

单位公章：

单位联系电话：

单位办公地址：

年月日

以上就是关于房贷收入证明模板怎么写的相关内容，希望能对你有所帮助。

银行贷款收入证明范本

商业贷款需要开具贷款收入证明，这个证明是有贷款人所在单位开具的，买房子，商业贷款需要单位给开具收入证明。

个人收入证明

银行支行：

先生(女士)，身份证号码_______系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵行申请商业贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。

特此证明

本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。

工资主管部门联系人： 单位工资主管部门(签章)

单位地址： 联系电话：

年 月 日

或者按照以下格式：

个人收入证明

致______________银行：

兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。

身份证号码为：__________________________________________________

其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

填表人签字：证明单位(盖公章)：

日期：年月日

----------------------------------------------------------------------------------

单位联系电话：______________________________

单位名称：______________________________

单位办公地址：______________________________

本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

除了收入证明以外，还得提供以下证明银行才给贷款。

1、身份证(未成年人需出生证明)

2、户口本(集体户口需要户籍证明)

3、婚姻证明(未婚者提供名政局出具的未婚证明三份原件)

4、税单(一年以上)

5、工资流水(一年以上并体现姓名、账号及银行盖章)或存款流水

6、收入证明：1：用黑色水笔填写;2：要留固定电话;3：要留联系人;4：收入金额高于每月还款的2倍;

7、私章(方章)

8、还款账号

9、外来人员需要提供居住证

10、首付款收据。

（以上回答发布于2015-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

贷款收入证明怎么开

大部分贷款的收入证明是银行流水，一般需要借款人最近半年流水，可以直接携带银行卡和身份证到银行打印，打印银行流水不会收费，不过在打印后需要银行加盖相关印章。

银行流水一般指银行账户进行存取款交易的记录，一般包括工资、转账、消费等方面，银行流水根据账户的不同一般可以分为对公流水和个人流水；个人银行流水是申请贷款时必不可少的材料，比如房贷、车贷、信用贷款等等都需要提交。

如果贷款的额度比较大，银行流水不能满足贷款要求，这时需要提交其它财力证明材料，达到银行要求后才会放款，如果能够提前知道自己需要贷款，可以提前半年刷流水，这样就可以得到一份非常漂亮的银行流水。

虽然刷银行流水可以让借款人很容易贷到款，但是被银行发现会直接拒绝，还是存在一定风险的，其实银行流水不足时，可以降低贷款额度，这样可以减轻还款压力。

贷款买房收入证明怎么开

一、贷款买房收入证明怎么开

贷款收入证明开具方式如下：1、开收入证明要注意必须的格式；2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的；3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章；4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：1、工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单；2、如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明有持续收入。收入证明不够，解决方法如下：1、夫妻共同申请贷款对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。2、收入补充目前很多银行都认可收入，但法律上规定不允许的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了不能超出收入百分之五十的限定。也有一些银行一般情况是不认可收入的。3、担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。4、接力贷有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、贷款买房收入证明要怎么开？

您好，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

三、自由职业者按揭买房怎么开收入证明？

自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明；拓展资料；收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明；自由职业者(Self-employed)是指自己雇用自己，香港人译作"自雇人士"；

根据《韦氏大词典》，自由职业者是脑力劳动者(作家、编辑、会计等)或服务提供者，不隶属于任何组织的人，不向任何雇主作长期承诺而从事某种职业的人，他们在自己的指导下自己找工作做，经常但不是一律在家里工作；由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大