工业用地证明怎么写(申请工业用地怎么写申请书)
工业用地土地证办理流程
法律主观:
1、首先看土地是 国有出让土地 还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有“ 国有建设用地使用权 出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后, 2、市政府出具“土地批复”文件,拿“ 土地出让合同 ”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表, 土地出让金 收据。 3、契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理, 4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。办理工业用地土地证需要什么资料 1、与转让单位签定协议; 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图(四份; 3、报房地局审批须提交下列材料:1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;4)总平面图;5)地形图;以上材料报通州区政府的批复; 4、领取 土地使用证 程序1)与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权 出让合同;2)向财政局缴纳出让金(办 国有土地使用证 需此项);3)土地使用权属登记;4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》注:土地出让年限为:居住70年,工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年,商业﹑旅游﹑娱乐40年
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
如何办理工业用地的土地证?土地证可以分割吗
土地证是指土地者或者土地使用者,享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,两证都齐全才算获得了完整的权利。那么如何办理工业用地的土地证?工业用地土地证可以分割吗?
土地证 是指土地者或者土地使用者,享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有 土地使用权 利的法律凭证,一套住房应当拥有 房屋 权证和土地使用权证,两证都齐全才算获得了完整的权利。那么如何办理 工业用地 的土地证?工业用地土地证可以分割吗?
如何办理工业用地的土地证
1、首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ,还是划拨。如果是出让土地,应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字;
2、市政府出具“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,土地批复,企业的 营业执照 ,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图, 宗地 图,地籍调查表, 土地出让金 收据;
3、 契税 收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理;
4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。
注:土地出让年限为:居住70年,工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年,商业﹑旅游﹑娱乐40年。
工业用地土地证可以分割吗?
可以分割,具体流程如下:
一、工业用地分割登记应同时具备以下条件:
1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和 税费 ,并取得土地使用权证书;
3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;
4、符合规划,宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件;
5、无抵押、查封等限制权利的情形;
6、如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7、法律法规规定的其他条件。
二、工业用地分割登记按以下程序办理:
工业用地分割由土地权利人向市 国土资源局 提出分割登记申请,填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料,经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见,市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料:
1、《工业用地分割登记呈批表》;
2、分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料;
3、原 土地使用证 ;
4、企业营业执照、公司章程,涉及股东变化的,需提交工商部门出具的企业变更登记表;
5、如约完成、亩产税收达到及 竣工验收 证明;
6、出让金、完税或者减凭证;
7、其他需要提供的证件及有关印章等。
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割,20亩以上(含20亩)多分割为3宗,且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
五、经批准同意分割的工业用地,土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明:该宗地属分割登记。
以上就是如何办理工业用地的土地证?工业用地土地证是否可以分割的全部内容,工业用地要看是出让性质还是划拨性质,对 划拨用地 ,要抵押复杂一些,划拨用地是不准抵押的,应该评估地价,补缴土地出让金政府收益,报国土部门备案,一系列手续办理后方能抵押。
工矿用地转工业用地的条件
工矿用地转为工业用地的条件主要包括以下几个方面:
1. 土地规划条件:根据城市或区域的土地利用规划,确定了工矿用地转为工业用地的可行性。这要求工矿用地的用途必须在规划中被调整为工业用地。
2. 政策法规支持:相关的法律法规应明确允许或支持工矿用地的转变为工业用地。政府可以通过制定政策或发放许可证来促进工矿用地的转用。
3. 环境评估和管控:转用前需要进行环境评估,确保转用后的工业用地对环境没有负面影响。同时,需要制定相关的环境保护措施和管理措施,确保工业用地的环境安全和可持续发展。
4. 经济可行性:转用后的工业用地在经济上应具备可行性,即有足够的市场需求和投资回报。这需要对用地周边的市场需求和经济环境进行评估,并制定相应的发展计划。
5. 许可证申请:根据相关程序和要求,向政府申请工矿用地转为工业用地的许可证。这包括提交相关的资料和证明,并经过审批程序。
需要注意的是,具体的条件可能因地区而异,最好根据具体情况咨询相关部门或政府机构,以确保正确了解和满足转换用地的条件。
1995年之前办理工业用地需要的手续
土地审批证明书,工业用地规划许可证,权属证明,环保批准文件,投资批准文件。
1、由国家和地方的有关部门颁发的,证明用地合法的证明文件。
2、规划部门对用地范围、用地性质、工程标准等进行审查后颁发的证明文件。
3、提供土地权利人的有关资料,如土地所有权证、土地使用权证等。
4、根据国家环保法律法规的要求,需要提供有关污染物排放量、防治措施等情况的资料。
5、如需要招商引资或者以政府投资的形式进行建设,则需要提供有关投资批准文件。
工业用地需要的证件
工业用地土需提供材料等注意事项如下:
1、申请人带着户口本、身份证到户口所在地村委会申请,村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给土地使用许可;
4、有了土地使用许可证后,带着上述材料到乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后获得建房许可证,之后才可以建房。
交易时对方需要提供土地所有证、工业用地许可证、村委会或居委会许可准、申报许可证等证书,才不会产生异议。具体可咨询当地土管部门。
扩展资料:
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
参考资料:百度百科——工业用地