催讨工程款保修金工作

催讨工程款的“十步法”

延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

如果发包人拖欠工程款，承包人可以采取以下几种方式来讨要：协商催收：承包人可以通过电话、信函、上门等方式，与发包人进行友好协商，明确欠款数额、原因和还款期限，尽量达成书面协议，并要求发包人提供担保或抵押物。

提起代位权诉讼。有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照规定提起代位权诉讼。直接起诉。判决胜诉后却发现发包人没有财产可供执行，但发包人对第三人有到期债权。

通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

装修工程质保金、死人房责任、质量保修费等问题解答

质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留的一定比例的金额。装修死人房责任视具体情况而定。装修意外中的责任认定一般以双方签订的合同为依据。

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

一般来说，施工费用在每平米500元到2000元之间。 材料费用：材料费用是指装修过程中所使用的各种建材和装饰材料的费用。材料费用的具体金额取决于所选择的材料品牌和质量等因素。

即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。

拖欠工程款如何举证

1、向劳动监察部门投诉：动监察部门电话12333，政府拖欠企业工程款直接拨打劳动监察部门的电话，反映政府拖欠工程款的情况，并提供相关证据和资料。

2、拖欠工程款起诉需要准备的材料有：双方的工商登记资料、起诉状；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。

3、电话12333直接实名举报。中国政府网在“便民服务”专栏中开通了“拖欠企业账款典型案例查询”服务。此项服务可查询部分国有企业与部分政府部门拖欠民营企业中小企业账款典型失信案例。

做工程质保金到期了上面的包工头不给怎么办

法律主观：遇到工程质保金不给，当事人可以向法院起诉。要求按照合同约定，给付质保金。建筑工程的相关合同中，一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。

法律主观：遇到 工程质保金 不给可以起诉，要求按照合同约定，给付质保金。 建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。 但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

质保金到期不给可以起诉。质保金是担保的形式之一，主要是为了维护产品的正常使用以及保障消费者的权益，具有担保的性质。如果遇到质保金到期不给的情况，可以考虑通过诉讼等法律手段来解决。

如果经协商发包人还是不愿意支付，那么只能通过诉讼方式解决了。到法院起诉时不但要求发包人支付拖欠的质保金，还要让发包人支付逾期付款的资金占用费。