农民工工程款抵押

买工程抵押房后悔死了

买工程抵押房其实挺划算的，但是需要承担的风险比较大，一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题，所以只能低于原始楼盘价格售卖，如果开发商跑路，你买的房子需要给银行抵押贷款，而且后期只能自住，不能挂牌转卖。

买工抵房后悔死了容易发生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

如果房地产商将抵工程款的房子向银行抵押贷款的话，这时购房者买入后，在开发商没有还清银行抵押款之前，所买的房屋产权是无法过户的，也就意味着房产证无法办理。

工程款优先于抵押权吗

因此从权利位阶上看，工程价款优先受偿权高于抵押权，但不高于买受人期待权，位阶高的权利优先于位阶低的权利优先得到保障。

法律主观：工程款优先权和抵押权中工程款在先。工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权承包人具有优先受偿的权利。工程款的优先权通常优先于抵押权和优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

工程款优先受偿权由承包人享有，抵押权由抵押权享有。关于工程款优先受偿权和抵押权是什么的问题，下面由我为你详细解

工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。 《合同法》第286条规定了建筑工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的优先权。

老板被抓了,托欠农民工工程款项是否能拿到?

1、可以的，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。法律分析遇到老板拖欠工资通常可以到所在村委的劳动和社会保障中心予以投诉。可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。

2、老板拖欠农民工工资在法院上不能拿到钱。法院只是判决，判决生效后对方如果还是拒不支付，可以向法院申请强制执行，至于强制执行是否可以拿到钱，要看对方是否有可执行财产。

3、向警方询问：如果装修公司老板被抓是因为涉嫌犯罪，您可以向当地公安机关咨询，了解相关情况，并尝试寻求警方的帮助。