开发商欠钱不还怎么办(开发商欠钱不还怎么办最有效的方法)

房地产开发商欠钱不还怎么办

法律主观：

1，开发商晚交房，买受人可以要求其 承担违约责任 ， 支付违约金 。 2，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行; 3，合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

房地产商欠钱不还怎么收回来

地产商欠钱不还可以和公司进行协商或者请求支付令。当然支付令他发出的时候是需要有一定的条件的,必须请求债务人给付金钱或者是有价债券,能够送达给债务人。除此之外也可以向法院进行诉讼。

一、地产商欠钱不还怎么办?

(一) 协商

遇到公司欠钱不还的情况,首选的方式是协商,这种方法是最省时省力的。

(二) 请求支付令

支付令是指人民法院根据债权人的申请,依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。

法院向债务人发出支付令是有一定条件的:

1、请求债务人给付金钱或有价证券;

2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定,并写明了请求所根据的事实和证据;

3、债权人与债务人没有其他债务纠纷;

4、支付令能够送达债务人。

(三)起诉

如果支付令发出后,对方有异议,那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。

二、公司债务追讨的方法有哪些?

(一)追讨公司债务的商务方法

1、电话催收付款。电话催款人员应具备以下条件:一是专业知识,比如合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等;二是谈话技巧比如步骤、说话口气、火候的掌握等。

2、信函催收付款。信函催帐有以下的优点:采用信函进行催帐是非常正式的,最重要的是信函是诉讼时效中断非常有效的证据。

3、传真催收付款,传真的最大优点就是速度快,可以在最短的时间内以书面形式让客户了解的要求。

4、索要确认函和书面付款计划。书面确认和付款计划比较正式,能给客户留下比较深刻的印象。另外,书面确认和付款计划对于日后通过法律或其他严厉手段追收欠款将起到至关重要的作用。

5、商业惩罚措施。商业惩罚措施包括:一是停止供货。停止供货不仅是一项商业惩罚措施,更是降低信用风险的一种手段。二是对逾期帐款收取利息,逾期帐款利息销售合同中一般都规定有延期付款的利息,供应商有权收取。

(二)追讨公司债务的法律方法。

法律诉讼法律诉讼是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。追讨公司债务的法律方法有以下几个:

1、委托专业合法追帐机构进行追收(比如律师)供应商把逾期帐款委托给律师追收是一种商业性的惩罚措施,同时也是供应商所作的最后努力的一部分。

2、诉前证据准备。首先,要确认债务人的投诉已经解决,避免在法庭上面临债务人的反诉请求。其次,要确认债务人有足够资产清偿债务,否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。

3、诉讼财产保全。对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。但向法院申请诉讼保全时,需要向法院缴纳一定金额的保证金。

当代社会地产商在建造房屋的过程当中,可能会存在着一些借款,当然这样的一种借款之后必须要按期还款,否则的话对方是有权利到法院进行诉讼的。在诉讼过程当中,如果发现对方有转移财产的现象,可以申请诉前财产保全。

买车位全款付的未签合同,未办证开发商欠钱抵押给银行,现在怎么办?

如果全款买的车位，未签合同，未办证，开发商将车位抵押给银行，您需要采取以下步骤：

1. 与开发商进行沟通：首先，您需要尝试与开发商进行沟通，要求其解除与银行的抵押关系。如果开发商同意，问题可能就解决了。

2. 联系银行：如果开发商无法解除抵押关系，您需要联系银行，说明您已经全款购买了该车位，并要求银行释放该车位的抵押权。

3. 寻求法律援助：如果银行和开发商均无法解决问题，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解您的权利和可行的法律途径。在这种情况下，您可能需要起诉开发商并要求退款。

4. 寻求调解：您还可以考虑通过调解来解决纠纷。调解是一种通过独立的第三方协商解决争议的方式。在这种情况下，调解员将协助您与开发商和银行进行沟通，以达成解决方案。

总之，您需要尽快采取行动，以便在问题变得更加严重之前解决它们。请保留所有文件和通信记录，并注意与开发商和银行沟通的日期和细节，以备将来参考。

开发商欠我的钱他把产权转让了我还能要到钱吗他全家以经跁路了我该怎

债务的诉讼时效是二年；现实中，无论最终能否要到钱，都应当注意诉讼时效的规定，以保留法律强制保护的权利。开发商欠钱，如果是公司债务，仍由公司承担；如果个人借贷的，如涉嫌恶意转让资产以躲避债务的，可以向人民法院主张撤销权。

一、《民法通则》

1、　第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

2、第五十八条下列民事行为无效：

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（七）以合法形式掩盖非法目的的。

无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

3、第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。

二、《合同法》

1、第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

2、第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

3、第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

4、第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。