以房屋抵工程款附件

意向金合同

法律分析：对意向金合同而言，只能约束买方和中介方，对这两方有法律效应，无法约束第三方。合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。

需要。根据民法典的相关信息显示，商铺交意向金需要签合同，因为定金属于法定概念，具有担保的性质。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

意向金合同只要满足法定条件就具有法律效力，签意向金合同的时候，双方都具行为能力和签合同的权利，意向金合同中的条款也是双方真实的意思表示，内容符合法律规定的就有效，签了意向金合同就不能反悔了，不然就不退回定金了。

意向金合同范本如下，缴纳交易意向金理由可根据范本填写 租赁房屋 甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。租赁期限 租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。

意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质

双方是在自愿的情况下，且一方是在充分了解房产情况下签订的，是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害，是有效的合同。

有一些开发商会私下通过抵顶工程款的形式将住房抵顶给施工方或者材料供应商，原则上应该是施工方将房屋的总价从结算工程款中扣掉，少拿这部分钱，然后拿走这套房子。

法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。

买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。

房屋抵偿工程款协议书

房屋抵债协议 甲方（原借款人）：身份证号码：乙方（原贷款人）：身份证号码： 甲方做生意需要，向乙方借款 ：元整。

甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共___平方米，其中套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。

五还款期限届满，甲方保证给付工程款，否则愿意承担一切法律责任，而且乙方有权拍卖___资产来抵付借款。 六本协议一式两份，自甲，乙双方各执一份，协议自甲，乙双方签字后生效。