预先协议工程款抵消房屋

工程项目是村集体公寓,工程款抵房合法吗

法律分析：建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。

开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。

工程款抵房款时需要什么手续

1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。

2、房屋竣工验收：等待房屋竣工后，进行验收，确保房屋符合协议中的标准。 支付剩余房款：验收合格后，按照协议支付剩余的房款。 过户交接：完成房屋过户手续，正式成为房屋的合法所有人。

3、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

4、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

5、拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

6、一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

工抵房与商品房的区别

1、两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

2、工抵房在购买、交税及入住时与商品房是一样的。风险不同：工抵房的情况比商品房要复杂一些，商品房都是经过相关部门检验才会上市的，所以基本上没有什么风险，而工抵房则可能会出现无法过户的情况。

3、工抵房与商品房的区别具体如下：类别不同 工抵房指的是工程抵款房，这是一种房屋的实体，就是把工抵房折算成货币后再交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税及入住时与商品房是一样的。

工程款抵房款合同范本_工程款抵房款合同格式

1、乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元；抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

2、乙方同意甲方以位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室房屋抵付甲方所欠工程款XXX万元。

3、本合同壹式肆份，甲、乙双方签字盖章后，甲方壹份，乙方叁份，存档备查。 本合同自乙方收到甲方工程款之日起生效。 未尽事宜，由双方协商或另签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

工程款抵房款是什么意思

所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

工程抵款房是什么意思 它所指的是将房屋实体以货币形式交给建筑施工方，而这个房屋就叫工程抵款房。

工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

工程抵款房指的是开发商以房屋实物交割给施工方，用以充抵应付施工工程款的商品房。工程抵款房与同一楼盘内的其他房屋没有本质区别，但由于不少开发商资金链出现问题，无力承担工程款，往往会选择以房抵债。

工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

开发商支付给施工单位的“抵房款”意思是：开发公司把需要给施工单位结算工程款时少付的那部分用房子抵扣，也就是说部分工程款不以现金的方式结算而是用房子顶账，每次结算时用顶账的房子抵扣部分工程款，也就是说的抵房款。