平米包干结算(平米包干结算办法)

预算包干费结算时怎么处理

预算包干费一般出现在招投标时的，如地下工程中的障碍物，不可见，等等以预算包干的形式投标，风险由合同约定，有的无论发生已否由乙方负责。有的按实际结算。结算时以签证为准。

通常以补项、以材料价的方式计入结算。

预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。

预算外包干费＝施工图预算造价×包干系数

结算工程价款＝施工图预算造价×（1＋包干系数）

公式中，包干系数：由施工企业和建设单位双方商定，经有关部门审批确定。

在签订合同条款时，预算外包干费要明确包干范围。这种结算方式，可以减少签证方面的扯皮现象，预先估计总的工程造价。

包干价的结算

结算就更轻松了，如果业主没有发生重大变更，如设计变更、材料变更、品牌变更的话，就是合同价，如果有以上的情况，就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。

另外，还有暂定包干价，合同签订之初，暂定合同总额。结算时，以实际面积或者工程量确定。

架子租赁平方米包干怎么算

您好。　　脚手架搭拆费用按专业性质不同，

当操作物高度在20 m以内时，按人工费的不同比例计取。即：刷油8%、防腐蚀12%、绝热20%、其中人工工资占25%、材料占75%；

当操作物高度超过20m时，脚手架搭拆施工方案另行计取。除锈为配套工序，不计取脚手费。

安装工程脚手架搭拆及摊销费用，除在部分定额子目已计入此项费用外，均采用脚手架系数与总人工费（包括高层建筑增加费中的人工费）的乘积计算。

各册定额在测算脚手架系数时，均已做了如下考虑：

（1）各专业工程交叉作业施工时，可以互相利用脚手架。如安装工程各专业之间（管道安装和仪表安装或电气电缆敷设，设备安装和设备保温，保温和刷油），安装与土建施工之间交叉作业，测算时已扣除可以重复利用的脚手架费用；安装工程的脚手架，大部分是按简易脚手架考虑的；安装施工如部分或全部使用土建脚手架时，应作有偿使用处理。

（2）定额中的脚手架搭拆，是综合取定的系数。除定额规定不计取脚手架费用者外，不论工程实际是否搭拆脚手架，或者搭拆数量是多少，均按规定系数计取脚手架搭拆费用，包干使用，即不调整。多层建筑中有的层高符合各册定额规定的，亦可计取脚手架搭拆费。

（3）在同一个单项工程内有若干单位安装工程，凡符合计算脚手架搭拆规定的，则应分别计取脚手架搭拆费用。

希望能帮到你，望采纳！

住宅工程平方米造价包干试行办法

第一章　总　　则第一条　实行住宅工程平方米造价包干，是对建设工程概、预算制度的重要改革，有利于控制工程造价，从根本上改变决算超预算的不正常状况，促使建设单位和施工单位管好用好建设资金，提高经济效益，为发展住宅商品化创造条件。第二条　经地区主管部门批准的平方米包干价格，是施工单位与建设单位签订合同和进行工程价款结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。第三条　本办法规定的原则适用于有标准设计的各类住宅工程。第二章　包干价格的制订第四条　住宅工程平方米包干价格的内容包括：

（1）　按设计图纸计算的建筑安装工程直接费和间接费费用；

（2）　国家规定的独立费用和不可预见费用；

（3）　利润和税金。第五条　制订平方米造价包干价格的依据：

（1）　各类标准住宅设计图；

（2）　国家和地方有关建筑安装工程的取费规定；

（3）　地区建筑安装工程预算定额和材料预算价格；

（4）　其他有关规定。第六条　住宅工程平方米包干价格， 由各省、市、 自治区城乡建设主管部门确定编制方案，以地区或城市为单位组织有关部门共同制订，报当地人民政府批准后施行。第七条　制订平方米造价包干价格要严格执行国家政策，实事求是，做到国家和建设单位不增加投资，施工单位有利可得。包干价格要因地制宜，数据准确，简明适用。第八条　凡实行平方米造价包干的工程，在开工前要将包干价格一次包死，取消施工过程中的签证。第九条　严格控制设计变更，包干合同生效后，建设单位和施工单位均需共同维护设计文件，坚持按图施工，如因特殊情况确需变更设计时，须事先征得对方同意，相应增加的费用，由变更一方负责。第十条　平方米造价包干的主要形式有：（1）　组合式。即将各种类型的标准住宅，分为基础和主体两部分，主体部分又分成各种形式的组合单元，并分别测算出基础和各种组合单元的平方米包干价格，执行时“对号入座”，按需要进行组合。（2）　综合式。即不分组合单元，按不同的住宅结构如砖混、内浇外砌、混凝土大墙板等确定平方米包干价格。 （3）　对采用非标准设计的住宅工程， 可以参照标准设计的包干价格进行换算调整，调整后的包干价格，也一次包死。第三章　包干价格的管理第十一条　经批准的平方米包干价格，要保持相对稳定，编制时要预测各种价格指数，适当留有余地，因建筑标准变化、原材料调价或工资调整等原因，需要调整包干价格时，由原审批单位据实测算后统一调整。第十二条　住宅平方米包干价格，由各省、市、自治区城乡建设主管部门负责管理。第四章　附　　则第十三条　工业建筑和公用建筑等不适宜实行平方米包干的工程，可以实行施工图预算加系数包干、概算包干， 包干的系数和方法，亦应按本办法规定的原则确

定。 但不论采取哪种包干方式，都要在开工前，将造价一次包死。第十四条　各省、市、自治区城乡建设主管部门，可以结合本地区的具体情况制订实施细则，报建设部备案。

工程大包干价如何做结算?

大包干价就是工程按图纸内容，前期双方商定的工作内容的价款。之后再施工中的增加工程，要有甲方的现场签认才可以收取增加工程款。　固定总价合同只要没有变更和签证项目不管工程量是否增减不再调整合同价格的。

有设计变更的，就像你这个情况的需要对变更部分单独计算，然后把这一块汇总后和原合同进行加和就是最终的结算价格。

变更部分比原来多的增加，比原来少的减少，这部分需要按照实际计算。

工程包干价结算面积应该怎么算

首先参照施工合同专用条款就结算时的约定，如没有约定或约定不明确按行业习惯进行结算，一般认为应该按照建设工程的实测实量进行结算，如：图纸设计的建筑面积为5000平方米，实际建成面积为4900平方米，属于施工方没能按合同中图纸要求进行施工，建设单位有权进行索赔，施工方应承担。