工程款购房合同
工抵房买卖合同是否有效
1、这份房屋买卖合同是有效的。双方是在自愿的情况下,且一方是在充分了解房产情况下签订的,是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害,是有效的合同。
2、工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够签订购房合同,也不能办理房产证。要和开发商签购房合同:虽然工抵房抵押给了债权公司,但是房子的产权还是属于开发商的。
3、购买工抵房并签订了网签合同,通常来说是没有什么问题的。工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动资金传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用以抵销账款。
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一般签订合同后的30天后可以拿到购房合同,开发商会要留有合同去盖章和备案,一般一个月的时间可以办完。随后会通知购房者到售楼处拿合同,如果售楼处没有通知的话,可以去售楼处问问具体情况,务必要拿到自己的购房合同。
在购房的时候,通常先签订购房合同,再交首付款的。一般按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。
购房合同丢了,及时补办就行了,不是太麻烦的,操作也很简单。一份完整的购房合同一般共有四本:开发商两本,房管部门备案一本,购房者一本,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
工程款抵房款合同范本_工程款抵房款合同格式
以房抵款金额及方式 乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购买者与甲方签订《商品房预售合同》并办理***登记。
乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元;抵付方式为双方互开收据的方式抵付,价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致,该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。
甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:我精心推荐 双方确认,甲方欠乙方修建___花园工程款人民币___元以 ___花园___套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
以房抵款金额及方式 乙方同意甲方以位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室房屋抵付甲方所欠工程款XXX万元。
工程款结算双方认可,甲方应付乙方的工程款总额为人民币(大写)(¥元)。
该房甲方以1405万元整抵付给乙方,乙方以甲方所欠外架工程款及租赁费支付该房款。 该协议签订时,乙方付款5320万元,余款585万元在今后甲方工程中,乙方以租赁费形式支付完毕。