装修装饰工程款优先权

工程款优先权谁确定的

法律主观：工程款优先受偿权行使时效建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。也就是说承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。

二是客体方面 承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，包括承包人独立完成的、参与完成的建设工程，不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。

法院应当在判决书主文中确认承包人在欠付工程款xxx万元的范围内，享有工程价款优先权。在执行阶段，在发包人存在多个不同到期债权的情况下，承包人可以提出工程价款优先于抵押债权及其他一般债权优先受偿的确认之诉。

消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

目前实践中的主流观点都认为履约保证金是一种债的担保方式，不属于工程款范畴，不应适用《合同法》第二百八十六条规定的建设工程优先权。

工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。

实际施工人是否享有工程款优先权

法规规定实际施工人享有工程价款的优先受偿权。

一方面，实际施工人是指具体实施工程建设的人，他们在工程中承担了大量的工作，理应享有工程款优先权；另一方面，实际施工人往往存在违法转包、挂靠等问题，如果赋予他们工程款优先权，可能会导致对违法行为的管理和惩罚失效。

工程实际施工方是具有工程款优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

破产程序中工程款优先权

不是。根据查询法律法规官网显示。依据我国企业破产法司法解释的规定，发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，所以工程款优于其他的债权受偿。所以工程款优先受偿不是破产财产的全部财产。

开发商破产清算赔偿五大顺序具体如下：签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

因此，破产职工的工资等待遇优先受偿的权利是比较高的。建筑工程款优先权是指在建筑工程中，建筑承包商、劳务分包商等在履行建筑合同过程中所获得的权利。建筑工程款优先权是由《中华人民共和国担保法》规定的。

法律主观：工程款的优先权是指，发包人未按照约定 支付工程款 ，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。

工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。 法定优先权的效力。法定优先权具有物权的效力，包括优先效力、追及力等。当发包人进入破产程序时，享有别除权，即要求排除在破产财产之外。