公司借个人房子抵工程款

以房抵工程款的最新规定

1、房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定，只要合同双方自愿签署，自成立之日生效。而且依照法律规定，施工方对于建设工程可以与发包方协议折价，就折价款优先受偿。

2、笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

3、最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。

4、为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。

5、法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

房地产企业给建设单位以房抵付工程款,建设单位如何帐务处理?

1、你们公司与黄经理没有直接的经济关系，不存在帐务处理，而且以商品房抵顶债务要作收入处理。所以帐务处理；借：预付帐款(吴经理)，贷：主营业务收入。

2、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

3、以店面或房产抵工程款，无论帐务上如何处理，在税法上均属于销售不动产行为，这一交易双方均发生了应税行为，对于房产公司来说是销售不动产，而对于建筑公司来说是提供了应税劳务，均应按市场公充价值来计算并申报纳税。

4、债务人的会计处理 房地产开发企业作为债务人，应当在抵债资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认；所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

5、房地产开发企业预收账款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定向委托单位预收的开发资金。

开发商欠工程款,所以用房子抵款给我方,但是现在开发商又把房子卖给别人...

法律分析：按照双方签订的合同向开发商主张违约责任，或者可以要求继续履行合同。

卖给村民是合法的。村委会拿房子抵工程款，是欠妥的，小产权房不可随便交易，你让开发商为难嘛。

只要在房子未过户之前，理论上财产保全是可以的。因为房子未过户，从其权属而言还属于开发商，故可以保全该财产，用以限制过户。

工抵房是指开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账，因为价格比较便宜，所以很多人都会购买工抵房。但是过来人都建议千万别买工抵房，否则后悔都来不及。

开发商抵工程款转让给建筑商的房子也是可以办房产证的。。因为不是用现金 购房，还是开发商用房抵工程款（转让），只要开发商的手续符合办理房产证，也是可以办房产证的。

这名老人对于房屋的产权有异议是因为不是直接从开发商处直接购买，而是以一种三角债的形式抵债获得的房屋产权。开发商的说法是当时是一种借贷，并不是抵债把房子给了老人，但是老人却又能拿出来购房合同。

房屋抵偿工程款协议书

房屋抵债协议 甲方（原借款人）：身份证号码：乙方（原贷款人）：身份证号码： 甲方做生意需要，向乙方借款 ：元整。

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 双方确认，甲方欠乙方修建___花园工程款人民币___元以___花园___套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

房屋协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方通过地球第一村庄公益项目达成友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在朝阳门外银河SOHOD2_51607室的房屋，建筑面积为1856 平方米，用于办公。

以公司名义抵押个人房产贷款

1、公司法人用个人房子做抵押，以公司名义贷款，但钱是法人自己拿了，未偿还能力了，跟其余股东有影响。以公司名义贷款，那么就由公司承担还款责任，如果公司还不上，那么就有可能面临破产危机。

2、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

3、在《中华人民共和国民法典》中，公司贷款个人用名下房产抵押，只要不是权属有争议的房产、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产等，都是可以的，是能让的。

4、个人房产抵押借贷的条件个人房产抵押借贷是一种有益的金融解决方案，但是这种解决方案也有一些注意事项，比如抵押物的价值、抵押条件、抵押贷款的期限、贷款利率和还款方式等。