工程款调整适用情势变更

如何合理规避固定总价合同的风险

1、固定单价合同是合同总价格的风险将由业主和承包商共同承担，其中，由于工程数量方面的变更引起的预算价格的超出，将由业主负责，而单位工程价格中的成本增加，则由承包商负责。

2、固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。

3、工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。

4、回避合同风险的办法是：在订立合同时注意对方是否违反了先合同义务，是否有缔约过失；仔细审查合同条款，明确详细规定违约责任；熟悉相关法律法规，及时维权。什么是合同风险合同风险是指合同利益遭受损失的可能。

情势变更原则的适用条件有哪些

法律分析：情势变更原则的适用有以下几项条件：(1)应有情势变更的事实，也就是合同赖以存在的客观情况确实发生变化。这里应严格把握对“情势”、“变更”等概念的理解，上文已对上述概念作出说明，此处不再赘述。

只有情势的变更发生在合同成立之后，合同关系消灭之前，才能适用情势变更原则。

情势变更原则的适用条件有：合同赖以存在的客观情况发生变化；当事人在订立合同时无法预见；不可归责于双方当事人；情势变更的事实发生于合同成立之后，履行完毕之前。

情事变更原则适用的条件如下： (一)须有情势变更的事实。 (二)情势变更须发生在 合同成立 以后，履行完毕之前。 (三)须情势变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他 意外事故 引起。

市政规划能否认定为情势变更

市政道路封闭式施工不属于情势变更。用法律术语来讲，叫做“知道或应该知道”。

政策变动失去购房的资格 如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

二是市政规划执行力度不到位。有的政府投资工程为追求所谓政绩，缩短设计周期，易导致工程项目设计上的功能不全或其他缺陷和施工质量隐患，造成工程质量内在品质的降低，运行后出现大量质量问题。三是市政公用设施服务功能不完善。

第二，是否会真正实施规划属于城乡规划的实施，根据城乡规划法：“地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

民法典情事变更和情势变更的概念是如何的

所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。

民法典的情势变更原则是指合同订立之后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以起诉要求变更或解除合同。

可以看出，情事变更强调的是合同成立后发生的情况变化，而情势变更则更侧重于客观情况的变化。因此，情事变更的范围相对更广，包括一些主观因素的变化，而情势变更则更侧重于客观情况的变化。

情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者 解除合同 。

情势变更原则的构成要件有哪些 客观上，必须有情势变更的事实。这是适用情势变更原则的前提条件。

合同情势变更合同变更的法律后果（一）按新协议履行合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化。合同变更的实质是以变更后的合同条款代替了原合同条款，使当事人之间产生了新的权利义务关系。