工程款转承包人

在线问法时间： 2024.03.30

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在建工程贷款款项转给谁

1、在建工程抵押贷款费用可以转固是根据在建工程完工程度来判断。当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。只要没有设定抵押，在建工程可以投资入股新公司。依据国家目前的规定，承受方应当缴纳契税。

2、一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。

3、以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

法律主观：转包行为无效；转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收；建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款；转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

法律分析：我国法律、法规均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

工程转包合同合法。合法转包工程：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。根据查询华律网显示，关于转包不超过50%法律依据为《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的法律。

1、法律主观：工程转包纠纷的处理是：转包合同无效，人民法院依法收缴当事人已经取得的非法所得，因无效造成的经济损失根据双方过错程度和责任大小确定相应的赔偿数额。

2、具体的纠纷处理方式：总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同被认定为无效合同。

3、建设工程合同纠纷解决方式有：和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。

4、由此可见，工程转包有两种情形，一种是承包人自己不履行合同约定的施工义务，将工程全部转给第三人施工；另一种是承包人将工程肢解后，分包给不同的第三人施工。

5、建设工程合同纠纷处理过程中，不轻易打官司；在合同履行中，要及时签证及保存相关证据。上述案例乙方承包方曾咨询过律师，对于有哪些好的创业项目。但该案律师没有掌握应有的证据而贸然起诉，结果出现上述情况。