将公物抵算工程款

在线问法时间： 2024.03.28

120

房屋抵偿工程款协议书

1、乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___年___月___日甲方与___有限总公司签订的协议书规定的___有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为___年___月___日支付___万元；___年___月___日支付___万元。

2、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件)，对在建的位于___县城___街___排___端东西各___间共___间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利。

3、房屋抵债协议甲方（原借款人）：身份证号码：乙方（原贷款人）：身份证号码：甲方做生意需要，向乙方借款：元整。

4、甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

必须有双方当事人关于代物清偿的合意；他种给付必须与原定给付不同；须债权人受领他种给付以代替原给付。以下物体不能抵制：法律规定的禁止流通物。抵债财产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该财产价值的。

法律主观：关于工程款债权优先受偿的规定：发包人违反建设工程合同约定不支付工程款的，承包人可直接对其所承建的工程主张优先受偿权；承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。

根据《中国银行以物抵债管理办法》第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。

法律主观：《民法典》关于以物抵债的规定为：当债务人不履行不履行其到期的债务时，抵押权人可以对抵押物优先受偿，可以与抵押人协商对抵押物拍卖或变卖，对变卖或拍卖所得的价款优先受偿。

1、借：应付帐款累计折旧（已提折旧额）贷：固定资产（原值）固定资产原价减已提折旧额减所抵货款的差额部份记营业外收入或营业外支出。

2、公司名下的汽车，公司的法人可以用车辆来申请抵押贷款。车辆作为抵押物申请抵押贷款，由于车辆是消耗品，通常贷款额度不会太高，贷款年限也不会很长。不过车辆作为抵押物向银行申请贷款是没有问题的。

3、公司贷款买车后会计分录怎么做？首先贷款时，公司银行存款增多，短期或长期借款也同时增多。

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

3、房屋抵押贷款怎么做账？案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。