房子签了一年的合同，没到一年可以走吗(房子签了合同不想卖了怎么办)

签了一年的租房合同,没到一年可以走吗?

一般而言房屋租赁期限未到是不可以走的，否则将会承担违约责任。

此外，也有例外情形即使未到期也可以解除合同离开:

第一种情形，租赁期间内，发生了合同约定的解除合同的法定事由。这种情况下解除合同离开，并不会承担违约责任。

第二种情形，租赁期间房东违法合同约定给承租人造成了严重损失，这种情况下，承租方可以解除合同并要求出租方承担违约责任。

第三种情况，双方协议一直提前解除合同，双方均不构成违约。

租房签了一年的合同没到一年可以走吗?

法律主观：

你要是不想再租的话，可以跟他们解除合同，他们没有给你解释清楚，他们有过错，但是你没有仔细看合同，其实你也是有过错的，既然合同已经签订了，那就应该按照合同的这个要求来履行，如果你想解除合同的话，可能要支付部分违约金，但是由于他们这方有过错，所以这个违约金的话，可以酌情少支付一些，前期的话，先和他们协商，协商不成的话可能只能走诉讼程序

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房合同未到期签的一年的，但是我只住了两个半月，我不要押金直接走可以吗

可以不要押金直接走。因为这是个人的权利。

但是，是否承担相应的违约责任，那就得看你与房东签订的租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。

但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。

签租房合同一年没满能退租吗

法律主观：

签了一年的租房合同未到期的，与出租人协商一致后，可以提前退租。如果承租人单方面提前退租的，需要承担违约责任。此外，如果租赁房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时退租。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房子签了一年的合同没到一年可以走吗

房子签了一年的合同没到一年可以走，但是会承担违约责任。也有例外情形即使未到期也可以解除合同离开。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁期限在六个月以上的应当签署书面的租房合同，签署的租期最长不得超过二十年，没有签署合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁，双方在合理期限前通知对方后可以随时解除房屋租赁关系。

哪些情况可以解除合同？

出现以下情形当事人可解除合同：

1、当事人协商一致；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房租签了一年的合同,没到一年可以走吗

法律分析：租房签合同一年到期,必须租满一年,租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年,中间你可以转租,转租过程中只要你和承租人商量好,中介一般不会干预,只要按时交他钱就可以了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

签了一年的租房合同可以提前走吗

法律分析：租房签约一年可以提前解约，但是租房未到期就提出退房，是构成违约的，通常情况以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房子签了一年合同 租了半年不想租了 算不算违约 房东不同意的情况下可以直接搬走么？

那要看合同详细的条款了：

1、合同写：提前解除合同须提前一个月通知对方（或者诸如此类），你按合同提前通知了，就不违约；

2、如果没有对提前解除合同作出约定，就是违约；

3、直接搬走的话，看你有没有什么押金啊、身份证啊等等的押在房东手里了。

4、就算你不会有什么损失，直接搬走的话，对你的诚信还是造成不良影响的。再说，如果房东还是能够找到你的话，还是你理亏。

5、还是和房东好好说说，把你的情况和需要提前搬走的原因跟他说明，有些房东还是能够通情达理的。如果不同意，该你承担的违约责任还是得承担，比如赔偿多少多少。这样也走得心安理得。