交完首付手里什么都没有

买房交完钱后，手里应该有哪些发票和合同？

1、购房首付款发票。

对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。

2、购房全款发票。

前面我们说首付款发票不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

3、购房合同。

这里说的是网签合同，我们在交首付之后，销售人员会带我们去银行面签办贷款，同时开始网签备案，网签合同出来了，再去银行申请房贷，这里很多朋友反馈，网签合同共三份，房管局一份，开发商一份，自己一份，但是办贷款的时候，自己的网签合同被银行拿走了，导致自己两手空空，其实这个合同没有规定只能打几份，为了自己心里有个底，你可以要求开发商帮你多打一份。

4、贷款合同。

当你贷款成功后，相当于你和银行建立了合作关系，当然你的手里也应该有一份贷款合同，合同中详细的规定了你的贷款数额，还款方式，还款年限，而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法，这份合同一定要拿到手，以防到时候会产生纠纷。

5、契税发票。

办理房产证必须要用到契税发票，而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据，所以这个发票拿到手后必须要保存好。

6、维修基金发票。

维修基金发票平时用处不大，主要是在房子转手时，这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据，如果没有这个发票或者丢失的话，房子转手时会比较麻烦。

在4s店交完首付当天会给什么材料？

在4S店交完首付后，你会收到以下材料：购车合同：购车合同是在交完首付款后由4S店提供的文件，详细记录了买卖双方的信息、车款信息、交款方式、退换货方式、维修保养等内容。

购车发票：购车发票是给购车者的证明，记录了车辆的相关信息及购买方完整的名称、购车日期、销售商名称等信息。在购买车辆时一定要和销售商要求开具发票，以维护自身的合法权益。

首付收据：是由4S店提供的收款凭证，记录了你所交付的首付款项的金额和日期等信息。

汽车保险：你在购车时需要购买车险，4S店会给你提供保险单和保险公司的联系方式。

车辆手册：车辆手册是指车辆购买者必须获得的用车说明书，通常包括车辆的操作方法、保养周期、维修保养提示等重要内容。

需要注意的是，你需要认真核对贵重物品和合同等材料的内容，确保书面的信息无误，并妥善保管好这些材料。

期房付了首付贷款以后自己手里什么手续都没有怎么办？

既然你买了期房，已经付了首付，而且办理了贷款，那么你的手里，最起码应该有购房合同和贷款合同，如果手里没有手续的话，联系开发商进行索要。

关于买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

房子交了首付，尾款没钱交有什么处理方法

分析如下：

一、买房子，付了首付之后，剩下的钱办理银行按揭贷款的，该贷款部分的房款由银行直接打入房地产开发商的监管账户里。然后购房人按月的偿还银行的月供既可。

二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

扩展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

买车交完首付款后，还需要办什么手续吗？有什么资料是可以拿到手上的？

买车交完首付款后需要和销售人员要什么资料？如果是这样，说明你办理的应该是贷款购车业务，这些业务，一般汽车4S店都是跟银行或者汽车厂家金融合作的。你已经交了首付款，说明了你的车贷征信应该是已经通过了审核，因为在你交首付款之前，一般4S店都会先跟银行去查询你的个人征信，个人收入证明等基本资料，如果没有问题，你就可以交首付款，签订购车合同和车贷合同了。当交完首付款，我们需要和销售人员要什么资料呢？下面我们就来列举一下吧。

首先，你只交了首付款，剩下的车款由银行直接放款给4S店，那么交了首付款，就需要签订购车合同，一般是一式三份，你要向销售员拿回一份，同时还有交首付款的收据，这两样东西不管是全款还是贷款购车，都是必须要拿到自己手上的。当然，销售合同上也已经把你跟销售员商谈的条件都写上去了，比如你购买的车型型号，价格，颜色，车架号，交车时间，赠送的装饰精品等内容，所以这些东西你都不需要担心，毕竟合同收据你已经拿到了，只需要后面去提车时，做好核对确认就可以了。

当你交了首付款之后，随后需要你办理的就是办车贷手续了，一般4S店会配合你去跟银行办理的，他们一般会让你提供相关的贷款材料，比如你本人身份证，收入证明，银行流水，房产证明等资料，而且必须本人当面提供，并签署相关的车贷合同。其中需要注意的是，一般车贷可分为信用贷款和抵押贷款。

信用贷款就是个人征信贷款，不需要办理车辆抵押贷款，只需要提供身份证，收入证明，公积金等资料就可以了，一般适用于公务员，企事业单位员工，学校老师等优质企事业单位人员。而抵押贷款就复杂一些，适用于普通公司员工，个体户，私营业主等人员，需要办理车辆抵押，也就是把你所购买的车辆做抵押，在你未还清车辆贷款之前，车辆是做不了过户，转让等交易的。一般办理车贷需要等待时间，快的话一般3到5天就可以了，银行都会有通知的。

当银行通知贷款放下来之后，就可以去4S店确认提车了。你可以根据合同上签订条款项目，进行一一核对，都没有问题后，就可以开具车辆发票，购买保险，办理上户手续了，一般汽车4S店都会提供代办服务的。办完上户手续后，就可以交车了，这个时候销售员会给你点交相关车辆资料，你都要一一确认，以便向销售员索要。其中有车辆发票，保险单，车辆注册登记本，行驶证正副本，临时牌等资料。除此之外，就是车辆出厂的相关资料了，比如车辆使用说明书，保修手册，汽车三包证书等，这些都是很重要的资料，确认都拿到后，就可以签收了，最后就可以开新车回家了！

综上所述，以上提到的交首付款，办理贷款手续，验车提车等流程，都是需要你交完首付款之后，亲自办理并签字确认的，都是可以向销售员要的，当然还有很多其他的一些资料，以上提到的都是非常必要的。希望我的回答，可以给你一个参考建议的作用，谢谢。

房子交了首付，尾款没钱交有什么处理方法？

一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款　　若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。　　2、找担保公司帮忙　　若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。　　3、银行把房子拍卖掉　　若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。　　4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。

我的房子是零首付买的啥手续都没有怎么办

如果您是通过零首付购买房屋，那么这意味着您没有支付任何首付款，而是选择在贷款时向银行申请全额贷款。这种情况下，您需要与贷款机构打交道，以了解和满足相关的手续和要求。

首先，您需要向银行或其他贷款机构申请贷款。为了评估您的贷款申请，贷款机构可能会要求您提供一系列文件和证明材料，包括您的收入证明、信用报告、房屋估值报告等。

如果您的贷款申请获得批准，您需要签署贷款合同，并支付所需的费用，如保险费、印花税等。然后，您需要与开发商或房产卖方签订房屋买卖合同，并支付税费和其他相关费用。

如果您没有支付首付款，您可能需要提供更多的文件和证明材料来支持您的贷款申请。此外，如果您未能按时偿还贷款，可能会导致逾期罚款或甚至丧失房屋所有权。因此，在申请贷款前，请确保您已经仔细评估了您的财务状况，并了解您的还款能力。

如果您在贷款或房屋交易过程中遇到任何问题，建议咨询专业的律师或财务顾问，以帮助您解决相关问题。