房地产工程款抵扣方案

工程款抵房子会计怎么入账

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

3、你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

4、一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

5、房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

工程款抵扣

1、法律主观：工程发票可以抵扣。作为增值税一般纳税人的施工单位，向一般纳税人的建设单位开具的增值税专用发票，建设单位可以抵扣增值税进项税额。工程发票，可以直接或通过折旧费，抵扣企业所得税应税收入。

2、法律分析：抵顶工程款是房地产商的一种付款方式。在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。

3、招标工程款抵扣方法如下。招标工程款可以抵扣当地政府有关部门收取的建筑许可费、水、电、燃气、排水等费用。招标工程款可以抵扣施工单位支付的施工费用，如材料费、劳务费、运输费等。

4、企业支付工程款后，收到对方开具的增值税专用发票，企业可以正常进行抵扣。

房地产企业可以抵扣的进项税有哪些

1、下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

2、税率和征收率(一)、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。(二)、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。

3、其进项税额可一次性抵扣的，不属于分期抵扣的范围：（1）房地产开发企业自行开发的房地产项目。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目等同于企业生产产品用于销售，应当一次性抵扣。

4、如投资性房地产）的不动产或者不动产在建工程，其进项税额可以一次性全额抵扣。房地产企业接受捐赠、投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产，取得增值税专用发票可以抵扣。房地产企业购买的税控机全额抵扣。

提供清包工程施工安装服务怎么开票

法律分析：施工方适用一般计税方法，适用税率11%，可以开具增值税专用发票也可以开具增值税普通发票。

一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

建筑安装公司开票，根据甲方的单位名称、纳税人识别号、单位开户行、银行账户、地址、联系方式，然后根据合同签订内容开具建筑服务发票，备注栏对应备注。

清包工劳务公司开发票开工程款。劳务费发票和工程款发票的区别如下：计税方法不同。工程发票的营增改后工程款增值税发票。

包工包料工程开票如下：一个是经营材料的，开专票，缴纳增值税；一个是经营安装，开工程票，缴纳营业税。核算成本方式是：品种法是以产品品种为成本计算对象来归集生产费用，计算产品成本的方法。

《建筑业发票》应使用计算机开具。凡按规定确定为自开票纳税人的，应在不动产所在地和建筑业劳务发生地开具《建筑业发票》；凡按规定确定为代开票纳税人的，应在不动产所在地和建筑业劳务发生地。