诚意认购书上写抵工程款

我买房的定金协议上看到在建工程抵押这定金能退吗

已在建工程抵押的房子是可以买的。但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害，但开发商违规操作的情况除外，比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。

可以。新楼盘的工程抵押房可以买，但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害，但开发商违规操作的情况除外，比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。

如果去房产交易中心备不了案，就说明抵押没有撤销。这个时候是可以要回定金的，甚至可以要求双倍退还定金。

就算起诉至法院，也不会得到支持的。朋友，以后签合同时要慎重，虽然是霸王条款，当初你也认可了的。对方没有违约，你就得履行合同。假如你单方面违约，对方是不会退还定金的，也有相关的法律依据。

买商品房应该注意什么问题?

1、审查所要购买的房屋是否已被抵押：开发商为筹集建设资金，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款，这种抵押是国家政策允许和鼓励的。

2、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利，这一点不可不防。

3、法律主观：购买商品房需要注意的事项有：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

4、注意合同：房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条，尤其对于违约部分的条款。查看房屋五证：正常售卖的商品房都需要五证齐全，所以在买房之前一定要先进行查看。

购房认购书定金能退吗

如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该 房产 ，这个时候可以和开发商协商退定金，协商不了可以投诉举报。

签了认购书的定金是可以退的。当事人已经按照认购书的约定履行了自己的义务，定金就是可以退的，要是收定金的一方没有按照认购书的约定履行，导致认购书无法兑现，就应该退赔两倍的定金。

根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商，但未能达成合意的，对认购人而言并不一定构成违约，应返还定金。

定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。

买工程房需要注意什么

问题二：购买工程抵押房要注意哪些问题 般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。

购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。

工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

购买抵押房注意事项 在你购买时该房屋如果已经过户到施工方名下，则变成二手房交易；如果还没有办过户，则可以当一手房买，具体手续需要跟房主和开放商销售人员协商。

买房交了定金签了认购书能退吗?

1、签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。

2、买房交了定金签了认购书不能退的。因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。

3、如果购房者在签订认购书后，开发商没有按照约定的时间交房，或者交房的房屋存在质量问题，那么购房者有权要求退款。此时，购房者可以向开发商提出书面申请，要求退还定金和已经支付的房款。

4、房子交了定金签了认购协议能退。签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金、订金、认筹金、诚意金别傻傻分不清楚

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

特别提醒：订金可以退。订金不受法律的保护，定金受到法律的保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。认筹金 购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳的“认筹金”来体现。

法律分析：买房要付的“四金”分别是：定金、订金、认筹金、诚意金。