抵工程款购买房流程

开发商以房子抵工程款的这种抵债房,购买流程是怎样的?

1、如果未来没有足够的现金流支撑，那么商铺迟早被收走，并且会被拍卖，拍卖的价格可能会比你自己买都要低了。

2、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

3、先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

4、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

5、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。

6、碧桂园工程款低房款流程如下： 选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。 签订协议：与开发商签订抵工程款协议，确定支付工程款的金额和时间，以及竣工验收的标准。

抵账房走售楼处流程,购买抵账房的注意事项

1、一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。夫妻双方身份证，结婚证，房本复印件，老房子的话则需要国土证，还有夫妻双方的详版征信报告，预约到银行填资料进件，一般散户不接。

2、要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：审查开发商是否五证齐全。

3、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。

工抵房的正确交易流程

工抵房的正确交易流程：签订协议和合同、确定付款方式。签订协议和合同：先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同，以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积。

确认产权情况：购买工抵房前，首先要确认该房屋的产权情况。由于工抵房的产权通常归属于开发商，因此需要查看开发商与建筑商或材料商之间的抵押合同，了解抵押期限、金额等关键信息。

工抵房交易流程如下：第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

碧桂园工程款低房款流程如下： 选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。 签订协议：与开发商签订抵工程款协议，确定支付工程款的金额和时间，以及竣工验收的标准。

工抵房交易流程：签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

手里有多套工程抵账房想卖掉流程如下。抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的所有权，这样的抵账房是可进行房产过户手续的。

买顶账房要什么手续

1、与顶账方只能签订草拟的协议，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。一定在手里拿到开发商正式发票，准住通知单等相关手续后才能全款交易。

2、第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

3、法律分析：按照正常过户手续即可。具体手续如下：1，到房管局签署确认书，并带齐相关资料。2，办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。3，出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

4、法律主观：对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

5、买顶账房有以下流程： 确定产权情况：首先，购房者需要确认房屋的产权情况，包括房屋的所有人、房屋是否有抵押等情况。

6、如果卖房人不管，您可以通过法院将卖房人和开发商共同起诉，要求补办购房合同并开具购房发票！免去在办理房产证明因要件缺少不给办理。

在售楼处买工抵房流程

1、先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

2、工抵房的正确交易流程：签订协议和合同、确定付款方式。签订协议和合同：先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同，以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积。

3、如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。

4、然后施工方让买受人与 开发商 签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。工抵房购买有哪些注意事项 卖方大多数情况下会通过 中介 公司予以 挂牌 出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

碧桂园工程款低房款流程

1、新房工抵房交易流程：买卖双方先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

2、碧桂园在拖欠工程款的情况下，选择以房抵扣工程款的原因有以下几点：当开发商没有资金支付给合作单位时，都会选择以房抵扣工程款。这种做法在行业不景气或者开发商资金链紧张的时候尤其常见。

3、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。