二手房抵工程款

工程抵款房,二手房怎么交易,可以贷款吗?

工抵房是不可以正常贷款的。工抵房是不可以正常贷款的。贷款的形式有很多，比如可以通过抵押或者信用贷款，而对于贷款人有诸多的要求，能不能够办理抵押贷款，需要满足有房产证，银行才能够放贷。

工抵房一般是不能贷款的，只能一次性付款，所以才会卖的那么便宜，本身工抵房就是开发商缺钱才低于市场价格出售，如果还给你贷款的话，他们资金很难回笼，所以全款买工抵房风险还是挺大的。

工抵房不能正常贷，因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。

抵工程款的房子能买吗

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

符合下列条件之一的，可以购买工程抵押房：是合法的房屋产权证；卖方有商品预售许可证；经抵押权人同意。实际操作中，买工程按揭房是有风险的。经常发生因为开发商在银行贷不出款而拍卖房子的情况。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。

工抵房可以买吗买要注意什么

一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。

工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

购买工抵房需要注意 一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。