如何请业主不要扣工程款

我有一工程以总价包干现已经竣工、业主方面不讲理、在审计中到处扣钱...

1、认真听取审计人员所扣项，多与审计人员沟通，从客观角度想想审计人员扣得是否真的无理，如自己有理，拿出证据说服审计人员。

2、经审计后工程结算金额超合同价10%以上的，严格界定勘察、设计、造价、施工、监理、采购和业主等各方责任，按责任大小分摊超10%以上的工程价款，涉及违规违法行为的移送监察或司法机关核查处理。

3、总价包干合同怎么审计 固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。

4、）当然要审核是否按约定完成了承包范围的工作内容。2）结算时原招标的工程量可以不用再计算，而只审核发生的约定的可调价项目工作量。

怎么防止业主拖欠工程款

1、防止拖欠工程款的方式有：严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化。应注意的有：工程款支付时间应明确。逾期支付的法律后果应具体。工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。

2、法律主观：工程款拖欠的解决方式是可以依法收集施工合同、竣工结算文件等证据，向工程所在地法院或被告住所地的地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封发包方的账户和财产。

3、施工企业要树立风险意识，从合同源头预防建设单位违约：在投标文件和施工合同中约定建设单位不验收工程、不接收工程、不接收或回复结算书、不签订结算定案的处理方式，并约定建设单位不按时支付工程款的违约责任。

4、建设单位不得以未完成审计作为拖欠工程款的理由。未完成工程项目竣工结算的不予办理竣工备案手续，不得投入使用，不予办理产权登记，对长期拖延工程款结算或拖欠工程款的建设单位不得批准新项目开工。

5、现在的建筑工程需要到当地政府缴纳工程保证金，就是防止拖欠民工工资，工程款以及后期维护的风险抵押金，如果你是二包施工单位，除了和项目经理签订合同之外，需要去当地土建部门查询该工地的工程保障金数额以及对合同进行备案。

6、如果施工企业履行了合法的程序，那么就可以避免因为工程款拖欠后，陷入既要避免垫资施工损失又怕耽误工资导致业主索赔的两难境地。工程垫资应当做好约定确保合法化。施工企业垫资施工是目前建筑市场的一种常见现象。

我有一工程现已经竣工业主方面不讲理、在审计中到处扣钱我有什么措施...

1、认真听取审计人员所扣项，多与审计人员沟通，从客观角度想想审计人员扣得是否真的无理，如自己有理，拿出证据说服审计人员。

2、因此，甲方一般不会同意审计金额超过原合同金额10%以上。建议与甲方多沟通，尽量找其他方式补差。如果实在无法沟通，再走司法途径。希望帮助到你。

3、更改工程变更单。工程变更单是施工中图纸改变的依据，也是竣工造价的依据，由于变更单办理不及时，先口头交代就开始施工，后补填变更单。时间一长，就会模糊不清或不齐全，因为已经做过了，变更单填写也就草率、马虎。

4、施工过程结算也不是孤立的存在，作为项目过程管理在造价方面的集中体现，其顺利开展离不开项目过程管理的支撑。

5、④对于收入不能确定的事项，如果在审计报告出具时施工单位是否取得建设单位确认该部分收入的证明材料，如果取得，可以调整该部分收入。

6、项目管理部的设立 根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适应的项目管理部，在建立项目管理部时需要做以下两个方面的工作。

业主装修承诺书范文

业主装修承诺书范文1 物业管理中心：本人是号楼室的业主 本人/本公司收到本《业户装修指南》。

装修工程的承诺书 篇1 为维护新兴花苑全体业主的整体合法权益不受侵害，便于对装修工程队的管理，邵阳市旺君物业管理有限公司新兴花苑管理处特制定装修施工承诺书。凡装修户业主须签署此承诺书。

房屋装修承诺书2 zz物业管理有限公司： 根据政府有关文件和本小区《房屋装饰装修管理办法》，本人自行清理户内装修垃圾。

甲方(盖章)： 乙方及丙方(业主)(盖章)： 日期： 日期 装修承诺书范文二 装修施工时间8：00-12：00；14：00-19：00(周末及法定假日必须静音作业)，否则物管公司有权采取停水、停电等 措施 制止。

遇到工程款被拖欠怎么办?不妨试试这14个方法

1、法律分析：电话和信件催收。经常给施工单位打电话询问工程款支付进度，并注意做好记录工作，以防对方钻法律空子，提前保留证据。如有必要可通过挂号信向对方公司寄出催款信，并留底封住期限；亲自到对方公司领取。

2、工地工程款一直拖欠不给怎么办 通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。

3、与欠款人进行协商；找追债公司帮助；在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。

4、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

甲方恶意克扣工程款怎么办

1、甲方收到结算报告后，既不提出异议也不支付工程款的，承包方可以向其书面致函或委托律师出具律师函，催告其在合理的期限内支付工程款。

2、甲方逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，施工方可以与甲方协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、甲方克扣工程款的话，那么乙方应该及时起诉，同时要求赔付相应的违约金。

4、这个情况解决方法如下：查阅合同：仔细阅读合同，了解双方的权益和责任，并确认甲方是否存在违约行为。协商解决：与甲方进行沟通和协商，寻求解决方案。可以提出要求甲方支付工程款，并要求恢复清场前的状态。