商品房工程款抵账的

抵工程款的房子能买吗

1、抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

2、抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

3、符合下列条件之一的，可以购买工程抵押房：是合法的房屋产权证；卖方有商品预售许可证；经抵押权人同意。实际操作中，买工程按揭房是有风险的。经常发生因为开发商在银行贷不出款而拍卖房子的情况。

工程抵账房差价如何支付

协商：工程房老板和售楼部可以就差价问题进行协商。双方可以就差价的金额、支付方式、支付时间等进行讨论，达成一致意见。补充协议：如果协商不成，工程房老板和售楼部可以签订补充协议。

先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

签订合同：购买抵账房需要签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务，保障自己的合法权益。合同应该包括房屋的价格、交付时间、权责分配等关键条款，以确保您的利益得到保护。

工程抵账房是什么意思

工程抵账房其实就是，给开发商提供原材料或者是帮忙建楼的承包商。工程做完干完活，开发商没有给人结清工程款。然后用房子充当工程款兑换给工程上的房子。这种房子没有任何风险。可以正常的购买。

抵账房是因房地产拖欠一些材料供应商或是建筑施工单位的工程款而用所建房屋作为抵押的房屋，要想变成抵押房双方是要按照法律规定的。但购买这种需谨慎些，那么购买工程抵账房该注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

抵账房是什么意思呢 这就是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。

工程抵账房指工程抵款房，工程抵款房是一种房子的实体，是把它折算为钱银后交给工程修建方的房子。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，可是由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔金钱。

问题一：公抵房是什么意思 工抵房(公抵房)：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料骇完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。

...现在开发商不给拨付工程款而是给房子抵工程款,这样我单位怎么做账...

1、贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

2、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

3、你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

工程款抵房子会计怎么入账

1、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

2、这个是需要各开各的发票，不然对于个人无法办理房产证。

3、你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

4、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

5、一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

6、补付的款项，借记本科目，贷记银行存款等科目；退回多付的款项做相反的会计分录，涉及增值税进项税额的，还应进行相应的处理。企业进行在建工程预付的工程价款，借记本科目，贷记银行存款等科目。