物业律师函(物业律师函收到后怎么处理呢)

物业的律师函是吓人的吗

物业的律师函不一定是吓人的。

物业律师函，是律师接受物业公司委托，发送给业主的提示、警示类文书，不能代表人民法院。是否起被诉，以收到人民法院的应诉通知书为准。收到律师函并不代表你真的被起诉了，因为律师函不代表法院，和法院传票是两码事。

律师函只起到一个通知的作用，不具备强制性的法律效力。我们可以理解为是一种常见的函件催收手段，告知了你，对你没有作用，平台才会有相对应的下一步流程。

再加上递律师函的成本还是比较高的，其真实性也有待怀疑。所以收到律师函，正常应对就可以了，不用太过担心。

律师函简介

律师函（Lawyer's letter）是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。

以上内容参考：百度百科—律师函

律师函来了不交物业费要紧吗

1、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。2、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年，关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。3、塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时，则前面的诉讼时效归零，重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就可以了。4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的；反之，擅自建收费停车场，业主可以追究物业相关的法律责任，让其予以赔偿。

《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

不交物业费律师函来了后果严重吗

法律分析：

收到律师函可以拒签。律师函只是知会已经被对方委托法律专业人事以法律途径处理双方之间的矛盾，可以拒签。律师函它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用，但律师函并不是真正有效，具体还要法院的认可，如果法院不认可，则是无效的律师函。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

物业对于消防通道管理不作为，我未交物业费，收到物业律师函。

1、你未交物业费用的行为与消防通道因物业疏于管理而被占道的行为之间不存在法律上的关系，也即你与物业公司之间的物业服务合同关系中，你有义务按照约定将会物业费用；当然，物业公司如果长期存在管理上的混乱，你可以联系业主委员会，以物业服务合同为案由起诉至法院，要求物业公司按照合同约定履行管理义务并承担造成的损失。

2、物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求你限期缴纳并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴纳的，物业管理公司有权向人民法院起诉，待判决生效后有权申请法院强制执行。你以物业公司管理不到位而作为拒绝支付物业费用的抗辩一般不会得到法院的支持。

因房屋渗水等问题拒交物业费被物业发律师函，经法院后是否会对以后入学就业等造成影响？

先做直接的回答：您所描述的情况如果只是经历官司不会影响孩子上学。

具体分析一下：首先您的问题属于民事案件，不存在所谓的案底，案底一般是指触犯刑法被司法机关处理。 但是您的问题也直接牵扯另外一个问题，那么就是如果经过法院审理您最终败诉，法院判您缴纳相应款项，您拒绝，最后对方又申请强制执行裁判文书的话，如果事情发展到这一步，那么您可能会牵涉被列为失信人员。如果您成为失信人员，在实践中可能会对子女上学造成影响。 简单说，只是打官司本身没什么影响，如果你胜诉了怎会会有影响呢。就算败诉把钱按时缴纳了也不会。

最后再说说您与物业之间的问题。您可以把你的损失和房屋渗水作为物业没有尽到物业管理合同的违约责任加以主张甚至可以直接起诉他们。但是因为你不主张权利直接拒绝缴纳物业费，对方是有权起诉你的。 分开来看。简单说 钱可以交但是损失他们要按物业合同承担违约责任。弥补你的损失。

有什么可以继续追问