房屋装修质量不合格怎么办(房屋装修质量鉴定)

房屋装修出现质量问题怎么办

法律主观：

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。

法律客观：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房屋质量不合格怎么办装修验收注意事项

购买了房屋开发商进行交房的时候，需要对房屋的质量进行检查，有些业主就遇到房屋质量不合格的情况，那房屋质量不合格怎么办?要是对房屋装修进行验收的话，也要能够清楚相关的事宜，本文也着重介绍了装修验收注意事项。

一、房屋质量不合格怎么办

1、小的瑕疵问题

如果发现的问题是一些较小的瑕疵，像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题，业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员，看看怎么解决。

2、较严重的问题

如果发现的是直接影响以后居住的大问题，像是屋面不平整、防水不到位等问题，这个时候业主可以直接拒绝收房，直到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的，就可以要求开发商承担损失。

3、严重的安全性问题

这种是极少见的一种，那就是房屋的结构不合理，就会带来安全问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题，那么可以要求开发商进行常规的维修整改，整改期间的损失由开发商来承担。

二、装修验收注意事项

1、检测漏水窗

在检查窗户时，要先看玻璃胶是否完整，窗户是否能紧闭。检验时可取一张卡片插入窗缝中，插得进去就会不能紧闭。

2、检验玻璃

在检查玻璃时，要看玻璃的承风能力是否良好，看看玻璃是否有杂质、气泡，若有的话要及时更换。此外，还要检查玻璃栏杆，看看是否牢固，在检查时，可用手用力拍打阳台玻璃，看它是否出现松落的情况。

3、检查墙身

在检查墙面时，要看看是否有裂痕或油漆剥落现象，再用金属棒轻敲墙面，如果声音比较响亮的话，则说明墙身是空心的。此外，还要检查空鼓等现象，若果空鼓范围超过一平米，就要凿出重新整过。

4、检验水龙头

也要看看水龙头是否会出现漏水的情况。可打开所有水龙头，包括洗衣机的水龙头，看看水龙头在最大容量下是否会漏水。

5、检测马桶

在检查时，要看看马桶是否结实耐用，在没有专业工具的情况下，可站于马桶上，看看它是否足够坚固，能否承担重量。

6、检查开关插座

在检查时，要将屋内所有的开关都打开，用电掣一个个测试看是否正常运作，插座要轻摇，看看它是否会脱落。

房屋质量不合格怎么办?要是发现房屋质量不合格，业主肯定是不能够签收交房，如果交房的话以后房屋质量问题就是业主的责任了。装修验收注意事项有很多，如果能够找到自己信赖的装修师傅，验收房屋时要做的事情就简单多了。

房屋装修时发现质量问题怎么办，房屋质量问题有哪些？

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

房子装修不好怎么办？

如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。

常见的房屋质量问题主要有：

(一)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。

(二)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。

(三)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

房屋装修时发现有质量问题怎么办房屋装修的质量问题有哪些

房子收房后业主就会开始装修，但是在装修的过程中，发现了它存在质量问题，那房屋装修时发现有质量问题怎么办?一些业主对房屋根本不熟悉，也不知道房屋装修的质量问题到底是指什么，那就需要知道房屋装修的质量问题有哪些?

一、房屋装修时发现有质量问题怎么办

1、如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，在一开始看到这个问题会比较明确。

2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，也可以要求退房。

但实践中，因质量问题而退房的条件不易达成，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才能够要求做退房处理。另外，如确因质量问题而需要退房的，一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告，以做评估标准。

另外，在发现房屋的质量问题后，在进行索赔的过程中，会对装修进度带来影响，比如保留证据房屋评估等。那么，之前确定好的装修时间也会被打乱，所以此时买受人的损失是极大的。因此，买受人可以就延误装修的损失向开发商一并索赔。

二、房屋装修的质量问题有哪些

1、楼体不稳定

楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。这样的房子也没有什么人敢买。

2、渗漏

渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善，比如防水材料质量不过关，就会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，对邻居关系也会有影响。

3、门窗质量问题

4、裂缝

裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

5、水、电、暖、气的设计位置不合理

水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、地漏、水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。

房屋装修时发现有质量问题怎么办?如果已经验收了房屋，才发现有质量问题，那这些质量问题往往是需要业主自己承担。房屋装修的质量问题有哪些?如果在装修后发现它存在质量问题，是由装修造成，就要找装修公司进行整改。

装修不合格怎么办该找哪个公司

1、买房装修是一件大事，大家都期望能尽快装修好，住进自己的新家。但是装修后也要注意仔细验收房子。这是因为市面上很多装修公司在实施装修的时候都不认真，可能会有一些细节问题。如果不重视房子的验收，问题以后就很难解决了。装修不合格怎么办？怎么样？让我们一起看看。

2、1.装修不合格怎么办？

3、如果出现装修不合格的问题，我们不应该先签验收单，我们需要对装修公司的各种不合格问题进行改进，完工后再检查验收单。如果后期入住后出现一些问题，通常会有一个保修期，如果装修公司可以在保修期内上门维修。

4、二、房屋装修验收标准

5、水电验收

6、有时候水电虽然是一个隐蔽工程，但是非常重要，会影响我们以后入住的生活质量，所以在接受的时候要慎重。验收标准是所有导线产生的接头都需要绕五到八圈，线路改造后的绝缘电阻测试也需要大于兆欧。热水和冷水也要测试，墙壁一侧盒子的距离和高度需要一致。

7、防水工作

8、防水是每个人都应该关注的重要工程。首先厨房需要翻面，卫生间线圈需要翻面，防水表、门套、外墙、门槛、墙面都要翻面。验收时，必须保证表面光滑，无空鼓和裂纹。验收时，蓄水深度不应小于两厘米，时间不应小于时间。

9、墙地砖工程

10、墙地砖验收时，表面不能有明显的错缝，碎砖不能使用。墙地砖接缝不应超过3毫米，单面墙不应有多个空柜，以及水槽和浴缸。要注意墙内角的角尺勾缝均匀，内角不应有堆积。卫生间的墙砖和厨房的墙砖都有一定的坡度，没有滴水的问题。通常，坡度是允许的；

11、乳胶漆的验收

12、乳胶漆验收时，要保证阴阳角无明显弯曲现象，墙面无沙眼或波浪状，涂刷时颜色要均匀。

13、在上面的文章中，我们可以了解到这个问题在装修不合格怎么办，的解决方案，我们也应该注意具体的验收标准，这样我们就可以在验收期间及时发现问题。

房屋装修质量问题怎么办？

装修质量出现问题可以先跟装修公司协商，协商无果后可以采取司法鉴定维护自己的权益。 1，需要找有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。 2，鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为法律证据文书，承担法律责任。 3，鉴定费用与其他庭审费用应当由败诉方最终支付。 装付宝鉴定机构出具的装修质量鉴定报告在广东省、浙江省、江苏省、海南省得到各级法院认可。

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