施工人直接发包人工程款
原合同价41万,后直接发包31万给原施工单位,可以?
1、第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
2、投资人可以自行选择发包方式。但无论选择何种方式发包,发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
3、合同金额可以有很多种如:在一定条件下的包干、单价合同等等,对于合同总价是暂估的,也可以发包,但一定要在合同中明确总价如何计取。
4、如果新增内容的单项合同估算价未达到400万元,且不属于843号文规定的基础设施和公用事业项目范围,那么该新增内容不属于必须招标范围。另一方面,如果新增内容属于合同变更的情形,那么也可以直接指定原施工单位负责建设。
建筑工程招标发包和直接发包的区别
建筑工程依法实行招标发包,对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。招标发包招标发包是建筑工程发包的主要形式。
招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续,直接发包必须合符招投标法有有关规定。与设计招标和建设监理招标比较,施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体,各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。
建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。依照本条规定,建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。
可以进行直接发包。此外,对于特殊技术或者施工比较复杂的项目,而施工单位选择数量又非常的少的情况下,也可以直接发包。项目经过招投标已经选定了施工单位的,后续标段的施工,也可以选择直接发包。
哪些工程施工可以直接发包?
比如电梯、门窗、消防、基坑支护、打桩、自来水、热力、电力、天然气、雨污水等。
法律分析:土石方工程,地基及基础处理,门窗,栏杆,防水,公共部位装修,消防,园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。
建筑工程依法实行招标发包,对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。
让他们来负责监督过程中的质量和安全问题。但是如果这些工程比较简单,不需要涉及复杂的施工验收流程,可以通过类似于招投标平台的网站进行直接“发包”,比如一些装修平台,但建议小心谨慎需求保证质量与风险安全。
土石方工程,地基及基础处理,门窗,栏杆,防水,公共部位装修,消防,园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。甲方可以分包地基及基础处理工程,土石方工程,门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、园林景观等专业工程。