工程款抵付商品房上诉
建筑工程完工后可否以建筑物抵付工程款
1、建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
2、直接支付至承包人的指定账户; 支付给承包人的有关人员; 支付给特定的第三方; 支付给约定的第三方; 支付给法定的第三方; 支付给基于其他因素确定的第三方; 以房屋抵偿。
3、法律主观:建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。
建筑工程价款和购房者的债权哪个优先?
非消费者的购房者的债权和建设工程价款优先受偿权发生冲突的,因为后者的优先权由法律规定,大于普通抵押权、债权,发生冲突时候以后者为先。
欠工程款与欠购房人房款,两者的债权,在法律上并无孰先孰后、孰轻孰重的排序。倒是债务人欠本单位职工的工资款、欠国家的税款,放在最优先偿还地位。
法律分析:可以优先受偿。根据合同法的相关规定,在房地产纠纷案件中,建筑工程承包人比抵押和其它债权优先获得赔偿,但有一种例外是,购房人交付了购房的全部或大部分款项后,购房人可以比工程承包人优先获得赔偿。
债权优先权,选工程价款。工程款属于优先债权。工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。
认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
我与开发商签订以工程款抵现房合同,现在被建筑方保全查封,法院判决支持...
开发商缺“证”,导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
商品房买卖合同签订后,法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封,申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料。
看看你买房的情况是不是同时符合以下条件: 在查封之前已签订合法有效的买卖合同; 所购商品房系用于居住且在本市(县)内无其他住房; 已支付一半以上的房款。