楼房抵工程款合同

开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质

双方是在自愿的情况下，且一方是在充分了解房产情况下签订的，是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害，是有效的合同。

“以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。

法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。

其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

房屋抵偿工程款协议书

房屋抵债协议 甲方（原借款人）：身份证号码：乙方（原贷款人）：身份证号码： 甲方做生意需要，向乙方借款 ：元整。

甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共___平方米，其中套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。

五还款期限届满，甲方保证给付工程款，否则愿意承担一切法律责任，而且乙方有权拍卖___资产来抵付借款。 六本协议一式两份，自甲，乙双方各执一份，协议自甲，乙双方签字后生效。

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 双方确认，甲方欠乙方修建___花园工程款人民币___元以___花园___套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

房屋协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方通过地球第一村庄公益项目达成友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在朝阳门外银河SOHOD2_51607室的房屋，建筑面积为1856 平方米，用于办公。

在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写)；剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

工程款抵房款合同范本_工程款抵房款合同格式

1、乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元；抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

2、乙方同意甲方以位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室房屋抵付甲方所欠工程款XXX万元。

3、工程款结算双方认可，甲方应付乙方的工程款总额为人民币（大写）（￥元）。

4、一般会被法院认为是无效的。新房工抵房买卖合同是什么？以房抵偿工程款所签商品房买卖合同是否有效？当事人之间基于抵债合意签订商品房买卖合同，双方意思表示一致即可成立，不以抵债物的物权变动为成立要件。