装修公司怎么找到好的施工队(装修公司转包给施工队违约吗)
如何来找装修施工队
一、如何来找装修施工队
1、在找装修队的时候,首先我们要考虑的事情包括,第一,自己的经济实力,以及自己装修的大概预算是多少。不想清楚这些问题,很容易被人忽悠,浪费很多的钱,那样装修就变成了无底洞。建议与已经装修过的同事或者亲戚沟通,做好比较,确定自己装修的成本上限。
2、然后我们要做的事情就是要确定自己的需求。就是自己的装修定位在什么水平上,花大钱办小事,花小钱办大事,都是不现实的想法,除了让自己心里一段时期不舒服之外,没有任何帮助,一定要记住一分钱一分货。
3、我们还要记住的事情就是要寻找比较靠谱的装修队,不要听信楼道小广告,那样就会很容易被漫天要价,而且装修的用材上很容易出问题,到正规装修公司咨询,或者亲自考察同事或者亲戚的装修,多家比较,感觉满意的,与其取得联系,商讨价格问题,用材和价格都会十分的靠谱。
二、装修注意事项
1、厨房要有一定的台面操作空间,小台面的操作起来十分的不方便,然而u型橱柜设计可以很大程度的增加台面的面积。
2、要是家里有两个卫生间,安装一个浴缸是特别不错的,自己泡澡或者帮宝宝洗澡都是一种十分不错的享受,但是可以不需要选择价格昂贵按摩浴缸,因为用不了几次基本上。
3、厨房最好要安装空调,不然的话你会后悔的,大热天在厨房中烹饪,会特别的难受。
4、要是家里上网的人特别的多,最好是每个房间都预设2个以上的网口与插座,虽然现在无线网络十分的常用,但是有时候信号不稳定网络也就会比较差的。
装饰装修施工队怎么选择
您可以从以下几点考虑施工队选择
一、看报价
报价是装修中最重要的一个部分,报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为四种报价,最低的是游击队,次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然,公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方,就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了。
二、看现场
看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。
现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头,垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不许再卫生间使用马桶,把卫生间搞得腥臊恶臭。对已去现场看施工的业主,施工人员能主动的打招呼。
三、看工具
现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应该具备什么工具呢?
水:打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
这些工具都具备了,那么,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。
四、看技术
施工队施工技术是最关键的一个环节,要怎么来检查这拨人做的活怎么样?外行人是比较困难的事情,当然对于内行人来说见一看便知,为什么呢?有这样一句话:内行人看门道,外行人看热闹。这句话一点不假,内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了,他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢!
广水装修第一网现在告诉大家几个较笨的方法吧,不过很好明白而且很实用的。比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。
装修找施工队还是装修公司好怎么找到好的呢
装修是我们每个家庭都会遇到的问题,就目前来说在装修的时候、要不找装修公司装,要不就找施工队来装。这两者都是有着各自的优点的。找装修公司的似乎是多数人,但也有很多人选择找施工队。那么装修找施工队还是装修公司好呢?本文就为大家简单的介绍一下!
一、如何找好的施工队
服务态度和沟通能力
装修过程中会遇到很多细碎又烦人的事情,不论是设计师还是房主你自己,都需要和施工队进行沟通。沟通有效,工长能很好的管理工人(工长的调配能力和工人配合程度),这是决定装修效果的重要条件。
施工质量
这个可以看该施工队已经做过的样板房,和往期做过的装修的照片,可以的话,可以看看正在施工的工地。这个或许在该工长的个人信息中,或网络社交账号的历史记录中可以看出点蛛丝马迹,像晒好评、别人的评论等。
合同
建议尽量找一个施工队,拆除、水电、木工瓦工油漆工都有的这种,像与装修公司签合同那样,与施工队也签一个合同,合同中写明施工队的职责。
二、如何找好的装修公司
审核资质
1、看他的营业执照,还有资质证书,是原件。国家企业信用信息公示系统,可以查到所有在工商局注册备案过公司的注册资本、注册时间、违规记录等等。如果他是下属公司、子公司,我们就需要看法人委托书原件。
样板间
看装修公司的样板间,如果是正在施工的工地更好了,看施工现场边角是否处理细致,看施工团队是否井然有序,看施工工程是否符合装修标准。这样可以直观的感受到装修公司的实力。
售后服务
还有个比较引人关注的就是他的售后服务是否完善,施工材料质量是否有保障。如果自己实在对这些一知半解,就可以委托监理公司帮自己审核。
三、装修找施工队还是装修公司
观点1:支持装修公司。
理由:装修省事,价格也差不了多少,质量更可靠,还有售后服务,总体可信度高。而施工队质量无法保障,也没有售后服务。
观点2:支持施工队
不想让中间商赚差价
很多装修公司所谓的设计不过是仅仅会画CAD而已,没有什么设计含量,更多的是自己找设计师或自己设计,这样就只差施工人员了。而装修公司的施工队声称是自己公司内部专业施工队,但大部分还是流动型的。
技术、质量也是有保障的
确实很多时候工人的手艺好不好比用什么材料更重要,但谁说自己找施工队就找不到好的了。并且,现在很多施工队也是越来越正规,在开工前签好合同,装修公司有的施工队都可以有啊。
参与度高
虽说清包自己要买主材加辅材,花费较多的时间,但看着自己的家一步步变样,自己实时参与整个装修过程,看见的一砖一瓦一针一线都是自己选购的,会不会感觉很有成就感,会不会很亲切!
以上就是关于装修找施工队还是装修公司的相关内容,希望能对大家有帮助!
怎样选择好的装修施工队?6个方面着手!
装修施工队从事修缮美化工作,在我们的生活中随处可见,也经常会参与各项房屋修建装修活动,那么,装修队伍该如何选择,真正意义上的装修队伍又是怎样的呢?下面就让我们通过一篇文章前去了解一下!
一、看报价
报价是装修中最重要的一个部分,报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为四种报价,最低的是游击队,次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然,公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方,就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了。
在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面:1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。
尤其是水电路改造只报单价,不报工程量,施工中就放开了手脚,任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多,一个客户叫兰青,装修17000元,水电改造就要7000元,西二旗的一个业主造价9万元。施工队水电路改造就要9万元。这都是没有确认工程量的原因。所以说:既然设计完成了,工程量就已经定位了,为什么不报出来的呢?为什么偏要按实际发生算呢?到底这个按实际发生算是谁说了算?为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻烦一些是非常有必要的,应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程,一点尾巴也不留。当然后期的麻烦就没有了,或者说就很少了。
二、看现场
看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。
现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头,垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不许再卫生间使用马桶。
三、看材料
要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易呱平或墙衬,板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是不是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。
再试一下改水用的PPR管:
(1)产品名称:PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R热水管,PP-E管等,非正规名称的均为伪PP-R管。
(2)产品测试单位属非专业单位,测试项目内容与PP-R管的标准所列内容不符,产品推荐部门或产品推广部门,对PP-R产品标准不了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。
(3)伪PP-R的密度比PP-R略大。
(4)PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光,伪PP-R管光泽明亮或彩色鲜艳。
(5)PP-R管完全不透光,伪PP-R管轻微透光或半透光。
(6)PP-R管手感柔和,伪PP-R管手感光滑。
(7)PP-R管落地声较沉闷,伪PP-R管落地声较清脆。
四、看工具
现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应该具备什么工具呢?
水: 打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
这些工具都具备了,那么,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。
五、看技术
施工队施工技术是最关键的一个环节,要怎么来检查这拨人做的活怎么样?外行人是比较困难的事情,当然对于内行人来说见一看便知,为什么呢?有这样一句话:内行人看门道,外行人看热闹。这句话一点不假,内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了,他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢!
六、看约定
家庭装修的合同原本上是非常公平的,但是,从付款方式上来讲是保护装饰企业的,对消费者非常不利。往往工程不到中期,业主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工队牵着鼻子走了,建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。
1、要先设计好再开工,要订好要做的项目再找装修施工队。
2、一开始要找准施工队,切记中途更换装修施工队。
自家的装修只有你自己能全心全意的把关,选施工队的捷径就是多看装好的工地,看施工水平,其次是认准自己满意的活是哪个工人干的,选施工队要指定工人(在装修中工人的流动性很大),装修时就以此为标准来要求,质量就能比较有保证。
3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地
不管选择什么样的施工方,装修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。无论是大公司还是小施工队,在施工中的很多问题都是难免的,只有业主每天去工地看一下,发现问题才能及时解决,因为有一些问题,不属于质量事故,是业主和施工队沟通问题,有时真是出现这类问题,施工队是不负责任的。
装修中的失误如不属于质量问题,就很难解决。有些问题,要想工人能替你考虑到那是不可能的,也别指望工长能为你操心,人家还要忙着接活儿呢,通常他们都同时开着好几个工地,就是请了监理也不可能天天盯在你家,谁来盯也不如自己来盯,监理只能盯施工质量,一些细节问题就管不了了。
4、装修中要及时验收,发现问题及时解决
如果时间和精力允许的话,业主最好能每天到工地一次,这样发现问题可及时解决,不要到最后问题都出来矛盾大了,再和施工队闹纠纷,对双方都不利。在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动,如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情,那还是合算的
5、与装修工人的磨合
在装修中业主与工人磨合很重要,业主要与工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果业主与工人产生矛盾,工人的技术再好,也不会好好给你干的。现在的工人工钱比以前高,但是干活水平越来越低,这主要是现在的工人不好找,尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题,并不是因为工人技术水平,而是工人的素质。