什么是工程垫资,垫资的利弊?

1、垫资施工是指施工时建设单位不提供资金而全由施工方支付施工过程中的所有成本和费用，防范其风险主要是要签好施工合同、落实好还款来源、还要看付款方的资信情况、最好还要落实一些担保及抵押条件。

2、垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。风险一：为垫资而融资的风险 承包商用于垫资的资金中，一部分可能是自有资金，另一部分通常是通过贷款而来。

3、就是施工单位自己先掏钱给建设单位建房，工程建好后，建设单位再付款的一种合同方式。工程垫资施工的优点 认定垫资施工的有效性是房地产市场提高效率、增进社会财富积累的重要手段。

招标方和投标方哪一方先出钱建筑工程

招标人是卖方，投标人是买方，这是从工程类的方面来看。招标人出售工程或土地，投标人参与买卖。如果是采购类的话，那么招标人是买方，而投标人是卖方。招标人提出购买要求，投标人提供符合要求的货物。

招标单位这个称呼比较笼统，可以说是业主，也可以说是招标代理公司，准确的说法应该是业主或建设单位称招标人、具体操作招标投标活动的称招标代理公司 承包商和投标单位都是指施工企业，只是阶段不同，说法不同而已。

发包人是工程的建设单位，是出资建设工程的，大多数情况下就是招标人。采用发包人的说法就是强调是与承包人是相对的角色。 投标人是所有参见工程报名的参加投标的各个单位。

“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”。一般情况下业主就是甲方。“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。

房地产开发可否由施工方垫付工程款

1、如果建筑工程质量合格，可以参照合同约定的结算工程价款进行结算。 如果建筑工程经竣工验收不合格，分两种情况处理： (1)可以修复的，修复后经竣工验收合格，应由承包方承担修复费用； (2)修复后不合格的，将不支付承包人的工程价款。

2、工程建设包含人工、材料等在内的投入可由发包人预支，也可由承包人垫付。因此，工程垫资属于是完成工程建设这一履约义务的实现方式之一。

3、工程建设包含人工、材料等在内的投入可由发包人预支，也可由承包人垫付。因此，工程垫资属于是完成工程建设这一履约义务的实现方式之一。工程垫资不必然地导致工程款的拖欠。

4、所谓垫资施工承包是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款，而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款，带资施工到约定部分，再由发包方进行偿付。

5、因为一些资金不足的开发商，仅凭有关部门批准的立项、规划手续，就可以通过施工单位垫资方式进行施工，而一分钱不花地等着建筑物的落成。更有甚者，有些开发商是以房屋的预售、销售款来支付工程款，而将市场风险全部转嫁给施工一方。