能计入工程款

在线问法时间： 2024.01.31

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房地产企业工程款包含哪些

1、如果是房地产企业，项目工程的前期工程费，是指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建和“三通一平”费等前期费用，具体包括：勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。

2、土地开发工程费。包括征地拆迁及安置补偿费、土地熟化费、地质勘察和工程测量费、场地平整费、城市基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费。基础设施配套费通常包括通水、通路、通电、平整地面等方面的费用。

3、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

4、房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

在建工程科目可按建筑工程、安装工程、在安装设备、待摊支出以及单项工程等进行明细核算。

比较灵活，最常用的时候当然是建房子或者是厂房时了。但在购买设备还没完工交付使用时也会用到这个科目。我还在内帐处理上因为一台小车没有发票，但现金又支出了这笔款，我也入到了这个科目上去了。

进行工程建设时，需要订立书面的建设工程合同。而在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目（待摊支出），贷记银行存款等科目。

在建工程的主要账务处理（一）企业外包的在建工程，按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

对于在建工程中采用借款费用的情况，可以资本化的应该在借款利息产生时，借方计入在建工程。具体要看什么时候发生的借款，此处借款费用还需要分为一般借款和专门借款。希望可以帮助到你。

企业筹建期间发生的开办费，应该直接计入管理费用——开办费科目，不需要计入长期待摊费用科目摊销了，不能计入在建工程科目。在实际中，如果开办费较大，可以考虑计入长期待摊费用科目，然后分三年时间直线法摊销。

1、原材料采用计划成本法核算，其优点主要表现为：1：有利于考核采购部门的工作成绩；2：有利于加强对存货的管理和监督；3：有利于考核耗用材料部门的工作成绩；4：有利于简化会计处理手续。

2、直接费发生时直接计入“工程施工—合同成本”明细科目；间接费发生时计入“工程施工—间接费”，期末分配转入“工程施工—合同成本”；间接费用下设下列明细科目：管理人员工资、职工福利费、固定资产使用费等。

3、工程施工，可以理解为对建设工程进行新建、扩建、改建的活动，主要涉及哪个会计科目？怎么做账务处理？工程施工涉及哪些科目？与其他企业不同，一般是工程施工科目。相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。