装修合同无效的五种情形(装修合同无效的12种情形)

装修合同无效的情形

如果装修合同签订时存在法律规定合同无效情形的，那么当事人双方签订的装修合同自始至终就不存在法律效力，不可能实现。因此接下来将由我为您介绍关于装修合同无效的情形及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、装修合同无效的情形

《民法典》在以下条文中规定了合同无效的情形:

1、主体不适格签订的合同

《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”民法典第二十、二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定，前述人员实施的诸如订立合同等民事行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同

《民法典》第一百四十六条:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”“以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”实践中，存在虚伪通谋订立的合同，比如现实中的让与担保合同，即表面上订立房屋买卖合同，并将房屋过户，但该转让行为其实为债务提供担保。其中房屋买卖是双方虚假的意思表示，真实的意思表示为过户只是一种担保。房屋买卖合同无效，双方存在有效力的是担保合同。

3、签订违法违规的合同

《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。关于何谓强制性规定，则比较复杂。典型的在建设工程领域，违反建筑法、规划法等订立的合同往往因为违反这些法律的强制性规定而导致合同无效。对于强制性规定，指影响合同效力的强制性规定，并非所有的强制性规定均导致合同无效。

4、违背公序良俗的合同

《民法典》第一百五十三条第二款:违背公序良俗的民事法律行为无效。”何谓公序良俗，比较抽象，需要结合个案进行法律适用。

5、恶意串通损害他人利益的合同

《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”因恶意串通是否导致合同全部无效，也要因个案的情况具体裁量。

二、无效合同的特征

1、具有违法性

所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

2、具有不履行性

不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。

3、无效合同自始无效

无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

三、无效合同和可撤销合同的区别

第一，二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。

第二，认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。

第三，可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。

第四，对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而无效合同，不存在期限的限制。

根据法律规定可以得知，装修合同无效的情形主要有，主体不适格签订的合同、意思表示不真实签订的合同、签订违法违规的合同等。以上便是为您带来关于装修合同无效的情形的相关知识。

装修合同中哪些情况被视为无效

家庭装修在确定开工前都会跟装修公司签订装修合同，装修合同是为了保证业主房子在整个装修工程，包括装修完成入住后房子质量的具备法律效应的协议。在签订合同的时候，要注意审核清楚合同上的条款，如果有出现以下内容，很可能被视作无效合同，后期不具备法律效应。

1、与装修公司的设计师签订的私人合同。装修公司的员工有可能背着公司单独承包下装修工程，在价格上会比公司提供的要少很多，但与装修公司员工私下签订的合同，后期难以追究到装修公司的责任。

2、无法具体的提供家装公司名称和地址。有些人会找熟人介绍的装修公司或者是施工队装修房子。因为是熟人介绍的，警惕性就会有所降低，跟对方协商签了协议，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”

3、业主在装修公司提供的合同中已经签订了价格，而事后对价格提出异议的。这是由于业主没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装修公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，业主只能是自认倒霉了。

4、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票，且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。

5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改。这是由于业主对于装修行业不太了解，大多由装修公司说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装修公司一般不会同意的。

装修是大事，如果你和装修公司之间签订了一份无效的装修合同，后期不管出现什么纠纷，想要再追究装修公司的责任，都是很难很麻烦的事情，所以一定要对装修合同慎之又慎，了解清楚哪些是无效的内容。

什么样的装修合同无效

如果有以下情形之一，装修合同是无效的：

1、合同的当事人没有民事行为能力；

2、合同的内容不符合法律法规的强制性规定；

3、合同内容是当事人不真实的意思表示；

4、相对人恶意串通，对他人的合法权益造成损害。

需要明确的是，合同履行只要是当事人真实意思表示，就不能因为合同无效而否认交易的真实性，不能人为地否定交易基本规律。

对于合同双方的轻微违法情节可能导致合同无效的；对于双方当事人的违法情节导致合同继续履行不可能，导致合同无效，但合同已经绝大部分履行完毕的；对于双方当事人虽有违法情节，但合同已经履行完毕的，以及其它类似情况存在的，应当按有效合同的处理原则进行处理，并根据双方当事人在签订、履行合同中存在的过错、过失，合理分担双方应承担的民事责任。

总之，无效合同制度体现了公权与私权之间的利益冲突与妥协。只有违反法律、行政法规强制性规定才能成为认定无效合同的依据，不同强制性规定对合同效力的规范力不同，违反合同而产生的法律效果也不同。

法律依据：

《民法典》

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

装修合同无效的12种情形

装修合同是装修过程中非常重要的一环，如果合同出现问题，就会给双方带来很多麻烦。那么，在什么情况下，装修合同会失效呢?

第一种情况是违反法律法规的约定。如果合同的内容违反了法律法规，那么这份合同将会失效。

第二种情况是双方当事人不具有相应的权利和能力。例如，未成年人、精神病患者、被限制民事行为能力人等签订的合同都是无效的。

第三种情况是双方当事人达成协议时，双方没有真实意愿。例如，其中一方是被欺骗、胁迫、威胁等，那么这份合同就是无效的。

第四种情况是合同标的物不存在或无法履行。例如，如果装修合同中约定的装修物材料已经停产，那么这份合同就会失效。

第五种情况是合同内容模糊不清、不具体、不明确。例如，装修合同中约定的装修质量、工程进度等没有具体的标准，那么这份合同就会失效。

第六种情况是合同中约定的行为违反了公序良俗。例如，装修合同中约定的装修材料不符合环保要求，那么这份合同就会失效。

第七种情况是合同中约定的行为违反了合同公平原则。例如，装修合同中约定的装修款项过高，超过了市场价，那么这份合同就会失效。

第八种情况是合同中约定的权利和义务不平衡。例如，装修合同中约定装修方的利益过于保护，而业主方的权利过于缩小，那么这份合同就会失效。

第九种情况是合同中约定的标的物发生了变化。例如，装修合同中约定的装修方案发生了改变，那么这份合同就会失效。

第十种情况是合同中约定的时间或条件已经到期或者不满足。例如，装修合同中约定的装修时间已经过期，那么这份合同就会失效。

第十一种情况是合同中缺少必要的内容。例如，装修合同中缺少了装修方案、装修质量要求等必要内容，那么这份合同就会失效。

第十二种情况是合同中约定的行为违反了竞业限制规定。例如，装修合同中约定的装修方不得在一定期限内接受其他业主的装修工程，那么这份合同就会失效。

总之，装修合同的有效性关系到装修质量和双方的利益关系，双方在签订合同之前一定要认真阅读，确保合同的有效性。

装修合同无效的12种情形

情形如下：

1、未经法律程序的纠纷解决、强制执行。

2、违反国家法律法规、行业规定和标准等。

3、合同内容不明确，无法执行、不符合法律规定。

4、双方没有制定有效的合同约定。

5、合同约定过程中存在欺诈等行为。

6、涉及公共利益、第三方权益的合同，没有得到有关部门、个人的同意

7、合同的签订过程中，双方存在重大误解、显失公平。

8、未取得相应的资质、超越经营范围。

9、未取得建筑许可、违反建筑法规定。

10、未经消防验收、不符合消防安全规定。

11、合同中存在违反国家法律、行政法规的强制性规定。

12、其他违反法律、法规和政策的情形。

装修合同无效的12种情形

装修合同无效的12种情形有：1、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。

2、恶意串通，损害他人利益的无效。

3、以合法形式掩盖非法目的无效。

4、损害了社会公共利益和善良风俗的无效。

5、违反法律、行政法规的其他强制性规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修合同怎样是无效的

1、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票，且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般来说很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。

2、无法具体的提供家装公司名称即地址。这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半也是属于一种手写收据或者其他形式的非正式“合同”。

3、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格，而事后对价格提出异议的。这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。

4、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同。一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。

5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改。这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分。

总结：关于装修合同怎样是无效的相关内容就介绍到这，如果以上这些形式签的合同都是属于无效的，所以在签合同的时候一定要正规。

装修合同怎样是无效的

装修合同怎样是无效的？装修合同怎样才是有效的呢？作为装修新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这几个疑问，来为大家简单介绍下。

装修合同怎样是无效的

1、一方以欺骗、要挟的方式签订有损我国利益的合同，是无效的；

2、故意勾搭，有损我国、集体或第三方益处的合同，是无效的；

3、正当形式掩护不法目的的合同，是无效的；

4、有损社会民众益处的合同，是无效的；

5、违抗法律法规强行限定的合同，是无效的；

6、形成另一方身体伤害、蓄意或严重过错导致另一方资产损失的合同，是无效的。

装修合同怎样才是有效的

1、关于工程预算

对于工程预算，通常正规的装家装公司都会给顾客交一份完整的，并且是按照顾客要求制定的工程预算，其中就包含了工程项目、单价、参考材料等，基本上是不会有缺陷。

2、关于设计图纸

之所以会出现纠纷，其中很大一部分原因是对工程的不理解。比如：对造型的理解，由于不具备图纸，因此造成设计师与业主之间存在理解上的差距。还有部分项目由于图纸不够详细，导致在尺寸上有差距。因此，在签合同时，必须将图纸备齐，防止出现一系列的麻烦。

3、关于合同文件

一份完整的合同，除了预算和图纸，还必须包含施工工艺、计划和材料购物单。

4、避免做不到的条款

装修公司之所以会被投诉，很大一部分原因都是因为不实际的合同造成的。比如：装完后，请相关机构对居室进行监测，要求绝对环保等。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对装修合同怎样是无效的也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

注册的装修公司和我签订的装修合同有效吗

可以打官司，只要双方签字，合同有效，对方存在很大误导性和欺骗性，可以起诉对方。

业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同，

属于全部无效或部分无效的合同，至于是全部无效还是部分无效，需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质，是全部无资质，还是部分无资质予以确定

如全部无资质，则合同全部无效

如部分无资质，则合同部分无效

依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令，2000年1月30日实施

2条、本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。

18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

依据《中华人民共和国合同法》

52条、下列情形之一的，合同无效：

5）、违反法律、法规强制性规定的

56条、合同部分无效，无效部分不影响其它部分效力的，其它部分仍然有效。

综上，《建设工程质量管理条例》之中明确规定，装修工程适用于该条例。且在发包过程之中，建设单位（包括业主）作为发包人，应当将工程交由具备相应资质等级的单位。

而建设单位（包括业主）作为发包人，将工程交由不具备相应资质的单位。

进行施工，所订立的合同，应系违反法律、法规强制性规定，那么此种合同，即便最终签字，亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力

如果，该装饰公司，具备勘察、设计、施工三种资质之中的任意一种或两种资质，那么此种情形下，所订立的装修合同，系部分有效，或部分无效，对方有权在具备相应资质的范围内，继续履行义务并享受相应的部分权利。

满足什么条件可以终止住房装修合同？谢谢！

我国合同法第94条是关于合同法定解除条件的一般规定，该条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；(五)法律规定的其他情形。”这个条款同样适用于合同终止。

因此，只要签约一方违反了约定条款，造成材料浪费、偷工减料、以次充好、损坏主体工程、没有施工资质等等，都可以终止合同。