验收清单表格(验收清单表格格式)

二手房验收清单

二手房验收前我们先要查看房屋的各个文件是否齐全：

权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。

接着再开始验收，二手房验收清单如下：

门窗验收：

1、门框、窗框是否牢固，无倾斜。

2、门铃、猫眼等是否能用，效果如何。

3、门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。

4、门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。

4、有护栏的窗是否存在安全隐患。

5、门窗开关否灵活，是否能完全封闭。

墙面地面验收：

1、墙面是否重新翻新。

2、地面有无空壳开裂情况。

3、各空间墙面是否有裂缝以及水滴、结雾现象。

4、各空间墙面是否平整，有无较大印迹、颗粒、凹陷。

天花板验收：

1、天花板有无裂缝以及渗漏。

2、天花板是否有麻点、凹陷。

3、天花板是否掉漆、发霉等情况。

水电煤气验收：

1、水电煤气等表是否齐全。

2、开关插座是否有问题。

3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

4、水电煤气等使用时是否顺畅。

5、水电路线设计情况，是否有管线外露。

交房书面报告清单是什么意思

交房书面报告清单指的是开发商在商品住宅交付前，向购房人提供的证明文件列表。

这些文件包括以下内容：

1. 质量保证书和使用说明书：这两个文件是开发商对房屋质量、使用方法和保修期限的承诺，购房人需要仔细阅读并妥善保存。

2. 交房书面报告清单：这个清单是购房人在验房时需要填写的房屋验收证明，包括验房过程中的记录、房屋存在的问题和整改情况等。

3. 房屋实测面积报告：这个报告是开发商提供的，包括房屋的实际面积、公摊面积和套内面积等信息，购房人需要根据实际面积进行房屋验收。

4. 综合验收报告：这个报告是开发商根据国家有关规定，对房屋的各项设施、设备、材料和质量等方面进行综合验收后提供的证明文件，购房人需要仔细检查。

在交房书面报告清单中，购房人需要填写以下内容：

1. 房屋验收情况记录表：购房人需要在验房时将房屋的实际情况记录下来，包括房屋是否存在问题、是否存在漏水、是否存在隔音问题等。

2. 整改情况记录表：如果购房人在验房时发现房屋存在问题，开发商需要进行整改。购房人需要记录开发商的整改情况，包括整改时间、整改内容等。

3. 验收结论：购房人在完成验房后，需要在交房书面报告清单中填写验收结论，包括是否同意接收房屋、是否存在异议等。

在填写交房书面报告清单时，购房人需要注意以下几点：

1. 仔细核对房屋的各项信息，包括房屋的面积、结构、装修质量等。

2. 认真检查房屋是否存在问题，如发现问题及时提出并要求开发商进行整改。

3. 认真填写交房书面报告清单中的各项内容，确保信息的准确性和完整性。

4. 在填写验收结论时，如果存在异议，需要及时提出并与开发商协商解决。

总之，交房书面报告清单是购房人在收房时的重要文件之一，购房人需要认真对待并妥善保存。

精装房验收项目明细表 精装房验收注意什么

现在中间很多人买房子的时候都是比较喜欢精装修的房子，因为这样买了房子之后就可以直接入住了，也不用再对房子进行装修了，可是对于精装修开发商所使用到的材料是一定要多关注一些，因此在进行收房的时候一定要做到正确的验房。

现在中间很多人 买房 子的时候都是比较喜欢精装修的房子，因为这样买了房子之后就可以直接入住了，也不用再对房子进行装修了，可是对于精装修 开发商 所使用到的材料是一定要多关注一些，因此在进行 收房 的时候一定要做到正确的 验房 ，那么 精装房验收 项目明细表以及精装房验收注意什么？看看下面的介绍吧。

精装房验收项目明细表

在验房之前，需要准备这些资料， 购房合同 、 户型 图纸、水电图纸、装修材料确认单，这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构，验收建材品牌和型号。

1、三表验收

检查水表、电表、煤气表是否完整，同时查看三表度数，如果没有归零的话，说明有人用过你家水电，也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。

2、 电路验收

精装房的电路已经封住墙面里面，我们这里主要验收，线路是否通畅。开启和闭合开关，检查 室内灯具 是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电，地线、火线、零线是否接对。还要注意 插座安装 的是否牢靠，跟墙面缝隙是否过大。检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作，依次测试每一个空开，检查对应的回路是否断电。

3、 水路验收

进行放水实验，打开水阀，观察水龙头是否正常出水。同时，要检查 水槽 、洗手池下水是否顺畅，是否有堵塞的情况。这之后要用水桶接水注入卫生间、 厨房 、阳台的 地漏 ，检查地漏是否排水顺畅。检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面，是否有渗水，如果有水印，要及时查明情况。

精装房验收注意什么

1、环保检测，随着人们对健康观念的更新，环保成为消费者在 居室装修 中重视的环节，而空气甲醛污染正是 装修污染 中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于 精装修房 使用的材料都是开发商购买的， 业主 对材料的质量无法把控。因此，在 交房 时，业主件事就是要确认空气质量达标。

2、隐蔽工程，隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和 卫生间防水 工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果业主自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业机构人士陪同验房。

3、吊顶，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装修房的侧面、灯位或 空调 的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用 轻钢龙骨 。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能稳定，使用寿命也相对较长。

有关精装房验收项目明细表精装房验收注意什么？通过上面的介绍之后，都是应该已经了解答案了。有关精装修的验房项目还是应该要了解的这些项目，可是全部都应该要仔细的进行验收，发现没有问题才能够收房，而且在进行验房的时候需要了解的事项是有很多的，可以找到一家正规的验收公司来帮忙。