造价全过程包括哪些(造价全过程咨询包括哪些内容)
建设工程全过程造价管理是什么意思?
全面造价管理的含义
全寿命期造价管理
建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。
全过程造价管理
建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段,工程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段,包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。
全要素造价管理
建设工程造价管理不能单就工程造价本身谈造价管理,因为除工程本身造价之外,工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此,控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本,还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。
全方位造价管理
建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务,而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同,但必须建立完善的协同工作机制,才能实现建设工程造价的有效控制。
全过程造价咨询包括哪些内容
全过程造价咨询服务的范围包括了策划、可行性研究、规划、设计、造价、监理、项目运营。
1、全过程造价咨询服务的范围包括了工程项目的策划、可行性研究等。服务能力强的全过程咨询公司可能还会为业主提供投融资咨询等专项咨询服务。
2、专项工程咨询服务未必都由一个公司提供,即使在一个公司内部,不同的咨询内容也是由不同的专项咨询服务团队来完成的。
3、如何协调各个专项咨询服务团队的进度、如何协调项目中各个利益相关方的关系就是一个很重要的问题(例如与政府的关系、与供应商的关系、与施工单位的关系等)。
4、如果没有一个科学的、系统的、可行的管理方法、很容易造成工期的延误、质量的隐患、成本的增加。
全过程咨询项目管理流程:
1、全过程咨询项目管理与其他项目管理本质上没有什么不同。
2、现代项目管理起源于第二次世界大战的美国和欧洲,根据任务和目标的不同衍生出了不同项目管理方法,最终被总结形成了一整套的项目管理知识理论体系。
3、毫无疑问全过程咨询的核心是项目管理。
4、项目管理是管理学的一个分支学科 ,对项目管理的定义是指在项目活动中运用专门的知识、技能、工具和方法,使项目能够在有限资源限定条件下,实现或超过设定的需求和期望的过程。
5、项目管理是对一些成功地达成一系列目标相关的活动(譬如任务)的整体监测和管控。这包括策划、进度计划和维护组成项目的活动的进展。