房屋验收标准规范(国家房屋验收标准规范)

分户验收标准规范

分户验收标准规范如下：

1、墙面、地面和顶棚面层质量，地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计，不得出现裂缝和起砂。裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理，墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰，有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；

2、门窗安装质量验收标准，外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志；

3、栏杆安装质量验收标准，临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上包括中高层住宅时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米；

4、防水工程质量验收标准，屋面不得有渗漏或积水现象地面无渗漏、排水顺畅；

5、室内空间尺寸验收标准，净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间进深5m以内不超过20mm，当开间进深超过5m时每延米不超过5mm。精装修标准另定。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》

第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

商品房验收合格的标准有哪些

房价一直都趋于上升的状态，现在很多人不局限于购买居住房屋，商品房也是越来越多，现在很多年轻人结婚的时侯都要需要买房子，商品房也成了他们的首选，不过现在有很多的开发商为了牟利，在房子建造的时后可能会偷工减料造成一些小的质量问题，但是一些小细节问题在以后居住时却可能给业主们带来很大的麻烦。所以在交房时验收的工作是很有必要的，那么商品房验收合格的标准都有哪些?

商品房验收合格的标准都有哪些

1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4.所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。

5.住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;

4.房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

5.小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

6.室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

商品房验收的合格的标准大致就是以上所讲，验房时应态度强硬坚持先验房后办理手续，验房时根据商品房验收合格的标准来验收，如果发现问题要拒签验收完成的合同，避免以后的纠纷。另外验收房屋时应要求开放商提供工程质量检验合格证和建筑工程竣工备案表留存可以留存的相关文件。

住宅验收标准有什么

一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施;由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。新建住宅达不到以上要求的，住宅发展局不予发放住宅交付使用许可证，市房地产管理局不予办理商品房注册登记手续，不能取得新建商品房房地产权证，公安部门不予办理入户手续。开发商擅自交付使用新建住宅，造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理，造成入住居民生活困难的，应当及时消除影响;造成直接经济损失的，应当依法赔偿，也就是说，如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的，应予赔偿。这就需要购房者对以上项目认真验收，同时加强对建设管理部门的监督。

新房验收有什么标准

新房验收标准1、房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质；如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：——是否有钢筋外露；——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。2,平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理；门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。3,地板楼板这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。4,墙体墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。

室内装修验收时需要注意的事项及验收标准

家庭室内装修验收是新房装修后的重要一步。一般来说，我们应该检查所有方面，但是在相对较短的时间内，我们不能做到全面，所以只检查它的最重要方面。那么，接下来为大家介绍下室内装修验收的一些标准。

室内装修验收标准

1.室内装修验收之水电验收

在验收给排水管道时，我们需要检查管道的质量，阀门是否安装正确，开关是否灵活，记得要进行水压试验哦，看是否有漏水现象。在电气方面，有必要看看各种开关插座是否安装正确，是否有裂缝，然后通过开机测试，看是否有一些开关和插座是没用的，此外，强弱电力系统也将充分发挥作用。

2.室内装修验收之场地验收

地板一般是木质的，所以在验收时，要看地板是否牢固安装，没有松动现象，地板是否抛光，是否有划痕。如果是拼接地板，那么地板的接缝应该对齐，宽度应该相同，应该没有胶水溢出现象，踢板也应该与地板紧密相连，并靠近墙壁。

3.室内装修验收之面板验收

在验收面板时，我们应该注意材料，颜色和铺设，以满足我们的要求。表面应光滑平整，图案应清晰。当然，应该没有翘曲，起泡，粘着和浆痕。同时，面板的接缝应紧密，差异不应超过0.5毫米。

4.室内装修验收之天花板验收

为了接受天花板，我们需要检查材料的种类，规格，色调和结构是否符合我们的要求，以及它们是否符合规格。在验收时，还应注意盖板和龙骨是否紧密连接，此外，不会有污染，开裂或任何缺陷。

5.室内装修验收之粘贴验收

验收安装时，要注意墙纸和墙面必须牢固粘贴，颜色一致，无气泡，孔洞和裂缝，且无渗漏，补贴和分层。

室内装修验收中应注意的事项

1.墙应平整。

墙面找平直接影响整体美观，所以接受的第一件事就是确认墙面是否平整，是否有开裂迹象，每个主人都可以直接用肉眼观察，并及时提出问题。

2.现场清洁

在完成装修后，我们并没有说我们应该像通常的业主一样一尘不染，但至少地面，台面和窗台应该整洁，没有多余的装修垃圾。

3.家具的环保

一般家具是最容易导致甲醛过多的房屋，接受应该更多的是闻到家具是否有刺鼻的气味，在装修时尽量选择好的木材。

以上就是室内装修验收时需要注意的事项及验收标准，希望给即将验收的业主们带来帮助！

精装修房子的交房验收标准是什么

精装修房子的交房验收标准是什么?

1、精装房合同内都会写明装修材料的品牌，我们可根据购房合同对照精装房每个部位所用的品牌，看其是否一致，设施是否齐全，是否匹配和达标，如发现与购房合同不符的，可与开发商交涉。

2、检查水电线路，先检查水压，看其是否正常;可将水龙头打开，看其出水是否顺畅，有无漏堵问题，还要看其水质是否有问题，检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好;检查厨卫间，看其是否有出现漏水现象。检查电路时，看电路的走线是否规范插座是否有漏电，电源线路是否通顺，可请专业的电工师傅进行检查。

3、检查厨卫设备，看厨房柜门开合是否顺利，柜台表面是否有裂缝、颜色不均匀等现象。检查铺贴好的瓷砖，看其是否有空鼓现象，地砖表面的坡度设计要合理，不能有泛水，积水的现象。

4、检查门窗，门窗是装修中重要的部分之一，所以不能马虎。首先先检查门内侧，看其是否光滑、平整。看门槛的贴面是否与墙面平行。窗户开关是否顺畅，是否密封等。

5、检查墙面，看其是否有裂缝、空鼓、颜色不均匀的现象;墙体与地面的垂直度，墙角与墙面垂直平整度偏差等。

房屋验收标准

房屋验收是购房者必须要进行的一项重要工作。本文将介绍房屋验收中的两个重要标准：检查房屋有无裂缝和检查房屋有无倾斜。

🔍检查房屋有无裂缝

仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果是与横梁平行的裂缝，基本就不存在问题，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直，房屋的结构就存在问题，说明沉降严重。检查外墙墙体是否存在裂缝，如果存在这也是属于严重的质量问题。承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面，证明房子存在危险隐患。

📏检查房屋有无倾斜

从四周不同角度检查，远近距离仔细观测也都能发现问题，也可用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，检查其倾斜程度。

商品房交房验收标准是什么 包括哪些方面

当商品房装修完工的时候，最后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期，装修装饰的质量马马虎虎，业主的权益就得不到有效的保障。那么，商品房交房验收标准是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。

一、检查相关文件

当装修完工以后，房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》，第三方公证机构出具的检验证明最有说明力。因此在商品房交房验收标准中，业主应该向开发商索要此类文件，同时根据合同规定的交付标准，现场考查是否合理。

二、检查房屋面积

很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂，但应该去了解这方面的政策，大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大，可以向有关部门申请复测。

三、检查质量结构

在商品房交房验收标准中，房屋的建筑结构应该符合国家设计规范，比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房，不管是哪一种，都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整，有无空鼓、裂缝；阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范；门窗是否安装牢固，开关有没有阻碍。

四、检查水电工程

水电属于隐蔽性工程，在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看，煤气表、电表、水表是否全部安装到位，配电箱的标识有没有明确，注意水电管线的走向。同时做好防水，测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用，消除水电方面的安全隐患。

只有房屋符合商品房交房验收标准，购房者才能确保入住使用。